Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Waverstraat 9

5626DT Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Waverstraat 9 Eindhoven
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte, comfort én karakter? Dan is deze uit- en opgebouwde 2-onder-1-kapwoning precies wat jij zoekt! Stap binnen in jouw nieuwe thuis: een sfeervolle en verrassend ruime woning (woonoppervlakte: 172 m2) met alles wat je je maar kunt wensen. Parkeer je auto(’s) zorgeloos op de ruime oprit met plek voor twee voertuigen op eigen terrein. Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek, hier begint gemak al bij thuiskomst. Binnen word je verwelkomd door een gezellige woonkamer met een warme houtkachel. Hier voel je je direct op je plek. En heb je die prachtige tuinkamer gezien? Met een houthaard is dit dé plek om heerlijk te ontspannen, zomer én winter. Grenzend aan de tuinkamer vind je de heerlijke volop privacy biedende achtertuin. Dankzij het ruime overkapte terras zit je hier altijd goed, of je nu wilt genieten van de zon of liever een beschut plekje zoekt. Alles omringd door groen en rust. De woning is niet alleen sfeervol, maar ook ontzettend praktisch. De bijkeuken zorgt voor extra opbergruimte en gemak en met 5 slaapkamers is er ruimte voor iedereen. Heb je nog meer ruimte nodig? Dan kun je op de begane grond eenvoudig een zesde slaapkamer met extra badkamer realiseren, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Ook qua duurzaamheid zit je hier goed. 16 Zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning, zodat je in de zomer heerlijk koel zit. En de locatie? Die is top. Een rechtstreekse busverbinding naar Eindhoven Airport bevindt zich op loopafstand, ideaal voor frequente reizigers. Tegelijkertijd geniet je hier van rust, ruimte en een groene omgeving. Ben jij klaar om van dit huis jouw thuis te maken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, deze kans wil je niet missen! LOCATIE Deze woning is gelegen in het kerkdorp Acht aan de rand van Acht-Zuid. Dit stukje van Eindhoven heeft nog echt een gemoedelijk karakter. Een huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapiepraktijk, 2 cafetaria’s, een restaurant, basisschool, kinderdagverblijf, een kinderboerderij, een voetbalvereniging en een dorpshuis zijn te vinden in het dorp zelf. Overige voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals middelbare scholen, internationale school, diverse winkelcentra, sportaccommodaties, ASML, Eindhoven Airport, Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus, Fontys Hogescholen, TU/e, recreatieplas Aquabest, meubelplein Ekkersrijt, het centrum van Eindhoven en de dorpskern van Best. De uitvalswegen zijn tevens op enkele minuten rijden te bereiken alsmede op loopafstand van een directe busverbinding naar Eindhoven Airport. BEGANE GROND Fraai aangelegde voortuin met markies. Oprit met carport voorzien van lichtkoepel en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Bergruimte. Overdekte entree met verlichting. Hal met garderobe gelegenheid. Toiletruimte met closet en fontein. Sfeervolle L-vormige woonkamer met houtkachel. Half open keuken met opstelling voorzien van spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Riante aangebouwde tuinkamer/multifunctionele ruimte met sfeervolle haard en dubbele deuren naar de achtertuin. Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, te weten: eetkamer, kantoor-/prakrijkruimte, speelkamer, tweede woonkamer of slaapkamer met eventueel badkamer. Bijkeuken met volop bergruimte, keukenblok voorzien van dubbele spoelbak, meterkast (3x 25 Ampère) en toegang tot de oprit. 1e VERDIEPING Ruime overloop met airconditioning. 4 Slaapkamers waarvan twee met dubbele deuren naar Frans balkon. Luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en designradiator. 2e VERDIEPING Voorzolder met dakraam, aansluiting wasapparatuur, omvormer zonnepanelen, opstelling mechanische ventilatie-unit en cv combi-ketel (bj 2021). Royale bergruimte. 5e Slaapkamer met dakraam aan beide zijden. TUIN Royale en op het zonnige westen gelegen achtertuin voorzien van een overkapt terras met lichtstraat en inbouwverlichting, diverse elektrapunten, wateraansluiting, internet/tv aansluiting, wandverlichting, bergkast en een houtopslag. ALGEMEEN Bijzonderheden: glasvezel, draai-/kiepramen, airconditioning 1e verdieping, Frans balkon (2x), rookkanaal, koolmonoxide melder, dakraam, rookmelders, horren, mechanische ventilatie, markies voortuin, elektrisch bedienbaar zonneluifel achterzijde 1e verdieping, inbouwverlichting. 16 Zonnepanelen. Vloerverwarming: tuinkamer/multifunctionele ruimte. RECENTE VERNIEUWINGEN Schilderwerk kozijnen buitenzijde. Schutting achtertuin. Verlichting/elektrakabels achtertuin. CV combi-ketel. Omvormer zonnepanelen. Badkamer. Keuken. Carport.

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
611 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5626

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.