Ir directamente al contenido
Logotipo de Verhees Vastgoed & Makelaardij

Winkelstraat 13 B

5644EK Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 274.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 281.840

Precio de compra /m²: € 7.038

Galería de fotos

Winkelstraat 13 B Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Winkelstraat 13B, Eindhoven! Ben je op zoek naar een in 2026 volledig gerenoveerde, instapklare starterswoning op een toplocatie in Eindhoven? Dan is Winkelstraat 13B, Eindhoven precies de woning die aan al jouw wensen voldoet. Dit modern afgewerkte 2-kamerappartement van ca. 39 m² is in 2026 volledig gerenoveerd en beschikt over een slimme en efficiënte indeling met verrassend veel licht en comfort. Dankzij de brede raampartij over vrijwel de volledige gevel voelt het appartement aanzienlijk ruimer aan dan het woonoppervlak doet vermoeden. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijk dakterras én een gezamenlijke berging. Een absolute luxe in deze prijsklasse. Dus ben jij op zoek naar een volledig gerenoveerd, instapklaar appartement met energielabel A, een heerlijke buitenruimte, lage vaste lasten en gratis parkeren in de directe omgeving? Zoek dan niet verder, want Winkelstraat 13B is precies wat je zoekt! Entree: Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de gezamenlijke voorzieningen van het complex, waaronder het gezamenlijke dakterras en de gezamenlijke berging. Het appartement: Bij binnenkomst kom je in de entree welke toegang geeft tot alle ruimtes binnen het appartement. De indeling is efficiënt en praktisch, waardoor iedere vierkante meter optimaal benut wordt. Het gehele appartement is in 2026 volledig gerenoveerd en is strak en modern afgewerkt. Denk hierbij aan strak gestucte wanden, een moderne vloerafwerking en een frisse, eigentijdse uitstraling. Dit is een appartement waar je letterlijk alleen je meubels hoeft neer te zetten. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van het appartement en is verrassend ruim dankzij de breedte van ca. 5,23 meter. De brede raampartij over vrijwel de volledige gevel zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de ruimte een open en ruimtelijk gevoel. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Wat dit appartement echt uniek maakt is dat je hier niet het gevoel hebt dat je klein woont. Dit voelt als een volwaardig appartement. Keuken: De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is strak uitgevoerd. Een nette en praktische keukenopstelling die perfect past bij het moderne karakter van het appartement. Ideaal voor starters die gewoon direct willen wonen zonder verbouwen of investeren. Slaapkamer: De slaapkamer is apart gelegen en biedt een rustige en comfortabele plek om te slapen. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, waardoor de kamer praktisch én comfortabel is. Badkamer: De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt in een tijdloze kleurstelling. Deze is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een hangtoilet. Een strakke en frisse badkamer die volledig instapklaar is. Gezamenlijke berging en dakterras: Het appartement beschikt over een gezamenlijke berging. Een praktische toevoeging voor extra opslagruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Als absolute bonus beschikt het complex over een gezamenlijk dakterras op het Zuiden. Een heerlijke plek om in de zon te zitten, te ontspannen of gezellig buiten te eten. Een uniek pluspunt wat je zelden tegenkomt bij een appartement in deze prijsklasse. Centrale ligging met gratis parkeren: Wonen aan de Winkelstraat betekent wonen met alles binnen handbereik. Supermarkt, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de ring van Eindhoven en de A2 en A67 zijn snel bereikbaar. En een groot voordeel. Gratis parkeren in de directe omgeving. Geen vergunning, geen wachttijden en geen maandelijkse parkeerkosten. Energiezuinig en zorgeloos wonen Met energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig. Daarnaast is er sprake van een actieve en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt slechts €95,- per maand. Kenmerken: - In 2026 volledig gerenoveerd - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 39 m² - Gezonde professionele VVE - 2 kamerappartement - Instapklaar en modern afgewerkt - Brede woonkamer van ca. 5,23 meter - Open keuken - Moderne badkamer met inloopdouche en regendouche - Gezamenlijke dakterras en berging - Actieve professioneel beheerde VvE - VvE-bijdrage: €95,- per maand - Gratis parkeren in de directe omgeving - Centrale ligging met voorzieningen op loopafstand - Oplevering in overleg Kortom: Winkelstraat 13B is een instapklaar, volledig gerenoveerd appartement op een centrale locatie in Eindhoven. De combinatie van veel licht, slimme indeling, energielabel A, lage vaste lasten, gratis parkeren én het gezamenlijke dakterras maakt dit een bijzonder aantrekkelijk aanbod voor starters en alleenstaanden. Dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een kans die je niet wilt missen! Disclaimer: Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 274.500

Coste del comprador (estimado): € 7.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 281.840

2,78%

Anualmente

%

€ 13.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 274.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
39 m²
Contenido
138 m³

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.