Ir directamente al contenido
Logotipo de Slippens Vermeer Makelaars

Zonneroosstraat 44

5644ET Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.728

Galería de fotos

Zonneroosstraat 44 Eindhoven
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze sfeervolle en moderne jaren ’30 woning! Op een gewilde woonlocatie in stadsdeel ‘Stratum’ ligt aan een rustige straat deze geheel gemoderniseerde woning. De woning beschikt onder meer over een luxe keuken en badkamer, een lichte woon-/eetkamer en een voor- en zonnige achtertuin. De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van winkels, scholen, speelgelegenheden, openbaar vervoer en natuur. Het centrum van Eindhoven bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. - In 2022-2023 is het buitenschilderwerk van ramen, deuren en kozijnen uitgevoerd. - In 2022 is de badkamer vernieuwd. - In 2018 is de keuken vernieuwd. - Het platte dak van de keuken, bijkeuken en overkapping zijn voorzien van een sedum dak. - De woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. - De woning beschikt over een energielabel C. Begane grond: Via de voortuin is de overdekte entree te bereiken. Hal met originele granitovloer en meterkast (vernieuwd in 2022). Ruime en lichte woon-/eetkamer met een fraai houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast is de woon-/eetkamer voorzien van een fijne airco, een praktische trapkast en mooie ingebouwde spotjes in het plafond. Half open keuken met dezelfde fraaie houten vloer en een moderne keukeninrichting. De keukeninrichting is aan twee zijden opgesteld en voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (Gas), afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken welke voorzien is van vloerbetegeling en aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de toiletruimte. Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 met laminaatvloer, ingebouwde spotjes en een ruime, ingebouwde kast. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 2 met laminaatvloer, ingebouwde spotjes en ruime, ingebouwde kast met verlichting. Ruime en moderne badkamer met ligbad, grote inloopdouche, een dubbele wastafel met een modern badkamermeubel, wandcloset, designradiator en ingebouwde spotjes. Tweede verdieping: Ruime zolder-/slaapkamer 3 met laminaatvloer, dakkapel, airco, opstelling cv-combiketel en volop bergruimte achter knieschotten. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom. De tuin is verder voorzien van sierbestrating, enkele borders met beplanting en begroeiing en een grote overkapping over de volle breedte van de tuin met verlichting, elektra en een terrasverwarmer. Omgeving: De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. vele voorzieningen; aan het einde van de straat ligt een park met speelgelegenheid en om de hoek zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Ook scholen, kinderdagverblijven, natuur en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van de stad is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1930 Perceeloppervlakte: 108 m2 Woonoppervlakte: ca. 92 m2 Inhoud woning: ca. 325 m3 Verkoper vertelt: Zodra de zon zich laat zien, komt de Zonneroosstraat tot leven. Buren schuiven aan in elkaars voortuin en de kinderen spelen op straat. Het voelt als een klein dorp in de stad, met volop gezelligheid en toch alle rust en privacy. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, de markt op vrijdag en het groen van de Genneper Parken, Bos en hei liggen allemaal op loopafstand. Voor een bezoek aan het centrum, Strijp S of een wedstrijd in het PSV-stadion stappen we op de fiets. Alles is dichtbij, maar de drukte blijft op afstand. In de zomer zijn we vaak in de tuin. Onder de overkapping is het ook ’s avonds nog lang aangenaam. En op de warmste dagen zoeken we de koelte binnen op, waar de airco zijn werk doet. Als de dagen korter worden, keert de rust naar binnen. In de winter is een warm bad voor sommigen van ons een heerlijk moment van ontspanning, met de vloerverwarming in de badkamer die dat behaaglijke gevoel vasthoudt. Dit huis en deze buurt nodigen uit tot een ontspannen manier van leven. Voor ons breekt een nieuw hoofdstuk aan, maar we weten zeker dat wie hier straks komt wonen zich snel thuis zal voelen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
325 m³
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.