PRESENTATIEVIDEO
De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken.
PLAN JE BEZICHTIGING ZELF?
- Ga dan naar onze eigen website;
- Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning;
- Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden;
- Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden.
INTERESSE IN DEZE WONING?
Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.
Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons.
Volledig instapklare halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers, garage en moderne tuin.
Centraal gelegen, van alle gemakken voorzien en met een speeltuin op de hoek van de straat in een uiterst kindvriendelijke buurt.
Begane grond:
Vanaf de ruime oprit, met brede poort die toegang geeft tot de tuin, is er aan de zijkant toegang tot de overdekte en verlichte voordeur die toegang geeft tot de hal. In de hal bevindt zich de trapopgang naar boven en is er toegang tot het toilet (zwevend toilet, fonteintje) een muurkast en de meterkast (automatische groepenkast, slimme meter, glasvezel).
Vanuit hier is er ook toegang tot de royale leefruimte, die voorzien is van een airco, verdeeld is in een woon-/eetkamer en open keuken.
Dankzij de grote raampartijen en lichtkoepels is de gehele leefruimte van veel daglicht voorzien. De keuken is in 2019 nieuw geplaatst en van alle gemakken voorzien zoals een inductieplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en een Quoocker. Vanuit de eetkamer is er middels een deur aan de zijkant toegang tot de oprit. Via de schuifpui aan de achterkant is er toegang tot de tuin met overdekt terras.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereiken we de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, een praktische muurkast en de badkamer. Vanaf de overloop, die voorzien is van airco, is tevens de trap naar de tweede verdieping bereikbaar.
Alle slaapkamers hebben een prettig en bruikbaar formaat en beschikken over voldoende daglicht. Ze zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer en ramen met rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy.
De badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een ligbad, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam is er zowel daglicht als natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping, met een nokhoogte van 2,05 m. Dankzij het dakraam en de grote dakkapel is dit een verrassend lichte en ruime verdieping, ideaal in te richten als vierde slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een praktische berging waar de cv-installatie is geplaatst |Nefit Topline Compact |eigendom |2010|
Aan de zijkant van de slaapkamer is daarnaast extra bergruimte aanwezig, waardoor deze verdieping optimaal benut kan worden.
Tuin | perceel:
De royale, modern aangelegde tuin is een echte blikvanger en is volledige omheind. Achterin bevindt zich een garage, eenvoudig bereikbaar via de brede poort vanaf de oprit. De tuin is ook rechtstreeks vanuit de eetkamer via de schuifpui bereikbaar.
In 2025 is de hele tuin vernieuwd, met twee ruime terrassen die uitnodigen tot heerlijk buitenleven: een met een stijlvolle overkapping en een tweede met de mogelijkheid om eveneens overdekt te genieten. Een perfecte plek om te ontspannen.
Bijzonderheden:
Volledig instapklaar
Benedenverdieping en dakkapel HR++
Airco op beneden en bovenverdieping
16 zonnepanelen
Centraal en kindvriendelijk gelegen
Zien we u bij de bezichtigingen?
Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft.
Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.
Algemeen:
Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Voorbehouden bij biedingen
Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning.
De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland. Lees de volledige omschrijving
