Ir directamente al contenido
Logotipo de Witjes Makelaars

Rijkerswoerdsestraat 10

6661NT Elst • Gelderland

Disponible

€ 1.795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.832.750

Precio de compra /m²: € 7.606

Galería de fotos

Rijkerswoerdsestraat 10 Elst
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen aan de rand van Park Lingezegen. Aan de Rijkerswoerdsestraat, met een vrij en weids uitzicht over Park Lingezegen, bevindt zich deze uitzonderlijke vrijstaande villa waar luxe, comfort en duurzaamheid op harmonieuze wijze samenkomen. Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar een complete leefervaring. Een zeldzame combinatie van luxe, ruimte, duurzaamheid en een unieke ligging aan het park. Een exclusieve woonomgeving waar binnen en buiten in perfecte balans zijn. Wonen met panorama De royale woonkamer is voorzien van een strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming en grote raampartijen die het buitenleven als vanzelf naar binnen halen. Het uitzicht over het groen is ronduit fabelachtig – elk seizoen een levend schilderij. Hier ervaart u rust, privacy en ruimte in optima forma. Culinaire perfectie De woonkeuken vormt het hart van het huis. Uitgerust met hoogwaardige Gaggenau inbouwapparatuur en italiaans granieten blad is dit een droom voor iedere kookliefhebber. De lichtkoepels zorgen voor een prachtige, natuurlijke lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter. Een plek waar koken, tafelen en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Ontspanning en functionaliteit Deze villa biedt meer dan alleen woonruimte. Een eigen bioscoopruimte maakt filmavonden tot een ware belevenis. Daarnaast beschikt de woning over een volwaardig kantoor – ideaal voor werken aan huis in alle rust. Met vier royale slaapkamers en twee stijlvolle badkamers is er ruimte en comfort voor het hele gezin. Elke ruimte is met zorg afgewerkt en ademt kwaliteit. Buitenleven op niveau De fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de woning. Het indrukwekkende verwarmd zwembad van 11 x 4 meter nodigt uit tot ontspanning en verkoeling op warme dagen. Hier geniet u in alle privacy van lange zomerse avonden. Duurzaam en toekomstgericht Naast esthetiek en comfort is ook gedacht aan duurzaamheid. De woning is gasloos en is uitgerust met maar liefst twee warmtepompen (een voor de woning en een voor het zwembad), 54 zonnepanelen, vloerverwarming en een Energielabel A++++. Het karakteristieke rieten dak geeft de villa een tijdloze, landelijke uitstraling, terwijl de techniek volledig is afgestemd op de toekomst. Bouwjaar 1990. Compleet gemoderniseerd en verbouwd vanaf 2021. Woonoppervlakte 236m². Overig inpandige ruimte 31m². Perceel: 3.061m². Inhoud: 971m³. Indeling: Begane grond: De hal is ruim en vormt een fijne binnenkomst en is voorzien van een toilet en garderoberuimte. De inpandige garage is zowel vanuit de hal als via openslaande deuren toegankelijk. Hier is volop ruimte voor de fietsen en opslag. Ook de technische installaties zijn hier netjes ondergebracht. Op de verdieping van de garage is een waskamer gecreëerd welke tevens als slaapkamer gebruikt kan worden. Vanuit de entree heb je tevens toegang naar de stijlvol ingerichte werkkamer. Deze werkkamer biedt een fantastisch uitzicht. Werken vanuit deze ruimte is een verademing. De living van de woning is compleet verbouwd en Luxueus uitgebouwd!! Wat een heerlijke plek. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en bieden een spectaculair uitzicht op de natuur, de tuin en het zwembad. De indeling is uitnodigend, met een zitgedeelte bij de haard, een bioscoop en een open verbinding met het eetgedeelte. De luxe keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur van Gaggenau en Siemens zoals een inductiekookplaat, vaatwasser (Siemens), koelkast (Siemens), combi-oven, stoomoven, vriezer (Siemens) en een 8 liter quooker. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft naar een eigen luxe badkamer. In de oorspronkelijke hal is een toilet aanwezig, garderoberuimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met een dakkapel. Op deze verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers te vinden. Alle kamers zijn royaal van formaat, genieten van een fijne lichtinval met fraai uitzicht. De moderne 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche en 2 wastafels. Sterke kenmerken: -Fabelachtige ligging -Fraaie architectuur met landelijke uitstraling -Gasloos -Woonoppervlakte 236m² -Perceel 3.061m² met diverse fruitopstanden (appel, peer, kers, pruim en walnoot) -4 slaapkamers en 2 badkamers -Grote living met veel lichtinval, lichtkoepels en fraaie vloer- en wandafwerking -Gave woonkeuken met kookeiland en compleet inbouwapparatuur (Gaggenau en Siemens) -Gietvloer met vloerverwarming op de begane grond -Stijlvolle werkkamer met fraai uitzicht -Bioscoop met inbouwspeakers en verlichting -De badkamer beneden is modern en ruim en voorzien inloopdouche en 2 wastafels -De 2e badkamer boven is voorzien van een inloopdouche en 2 wastafels -Perfect onderhouden met strakke vloerafwerking -Energielabel A++++, volledig geïsoleerd -Professioneel verwarmd zwembad 11 x 4 meter -Warm water en verwarming middels lucht water warmtepomp -Verwarming van het zwembad middels 2e lucht water warmtepomp -54 zonnepanelen -Vernieuwde meterkast met 3 x 40a, krachtstroom -Grondwaterpomp met automatische beregeningsinstallatie -Waterontharder De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd in harmonie met het natuurgebied, een waar hoogtepunt. Hier ervaar je rust, ruimte en volledige privacy. Aan de voorzijde vind je een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin is een groene oase. Met meerdere terrassen is er altijd een fijne plek om te genieten in de zon of juist in de schaduw. In de nabije omgeving tref je een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn diverse goed aangeschreven basisscholen te vinden, sportvoorzieningen zoals padel- en tennisbanen, voetbalvereniging, fitnessmogelijkheden. De Internationale school Rivers en andere middelbare scholen liggen op fietsafstand. De uitvalswegen A50 en A325 en het NS station Arnhem-Zuid en Elst zijn binnen enkele minuten te bereiken. Tot slot is het City centrum Arnhem op slechts 10 minuten afstand en zijn de charmante dorpen Elst, Driel en de Rijkerswoerdse Plassen en golfbaan “Welderen” om de hoek.

Hipoteca berekenen

€ 1.795.000

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.832.750

3,04%

Anualmente

%

€ 89.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
236 m²
Área del lote
3061 m²
Contenido
971 m³
Otra zona interior
31 m²
Área del jardín trasero
805 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels en 2 inloopdouches

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6661

Mapas de Google

Ver Elst en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elst.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 29.542

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

680

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.204

Etiqueta C

2.559

Etiqueta B

1.732

Etiqueta D

713

Etiqueta F

479

Etiqueta E

350

Etiqueta G

338

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elst
Periodo Delitos
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Elst

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.