Jump to content
Logo of Witjes Makelaars

Rijkerswoerdsestraat 10

6661NT Elst • Gelderland

Available

€ 1.795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.832.750

Purchase price /m²: € 7.606

Photo Gallery

Rijkerswoerdsestraat 10 Elst
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen aan de rand van Park Lingezegen. Aan de Rijkerswoerdsestraat, met een vrij en weids uitzicht over Park Lingezegen, bevindt zich deze uitzonderlijke vrijstaande villa waar luxe, comfort en duurzaamheid op harmonieuze wijze samenkomen. Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar een complete leefervaring. Een zeldzame combinatie van luxe, ruimte, duurzaamheid en een unieke ligging aan het park. Een exclusieve woonomgeving waar binnen en buiten in perfecte balans zijn. Wonen met panorama De royale woonkamer is voorzien van een strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming en grote raampartijen die het buitenleven als vanzelf naar binnen halen. Het uitzicht over het groen is ronduit fabelachtig – elk seizoen een levend schilderij. Hier ervaart u rust, privacy en ruimte in optima forma. Culinaire perfectie De woonkeuken vormt het hart van het huis. Uitgerust met hoogwaardige Gaggenau inbouwapparatuur en italiaans granieten blad is dit een droom voor iedere kookliefhebber. De lichtkoepels zorgen voor een prachtige, natuurlijke lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter. Een plek waar koken, tafelen en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Ontspanning en functionaliteit Deze villa biedt meer dan alleen woonruimte. Een eigen bioscoopruimte maakt filmavonden tot een ware belevenis. Daarnaast beschikt de woning over een volwaardig kantoor – ideaal voor werken aan huis in alle rust. Met vier royale slaapkamers en twee stijlvolle badkamers is er ruimte en comfort voor het hele gezin. Elke ruimte is met zorg afgewerkt en ademt kwaliteit. Buitenleven op niveau De fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de woning. Het indrukwekkende verwarmd zwembad van 11 x 4 meter nodigt uit tot ontspanning en verkoeling op warme dagen. Hier geniet u in alle privacy van lange zomerse avonden. Duurzaam en toekomstgericht Naast esthetiek en comfort is ook gedacht aan duurzaamheid. De woning is gasloos en is uitgerust met maar liefst twee warmtepompen (een voor de woning en een voor het zwembad), 54 zonnepanelen, vloerverwarming en een Energielabel A++++. Het karakteristieke rieten dak geeft de villa een tijdloze, landelijke uitstraling, terwijl de techniek volledig is afgestemd op de toekomst. Bouwjaar 1990. Compleet gemoderniseerd en verbouwd vanaf 2021. Woonoppervlakte 236m². Overig inpandige ruimte 31m². Perceel: 3.061m². Inhoud: 971m³. Indeling: Begane grond: De hal is ruim en vormt een fijne binnenkomst en is voorzien van een toilet en garderoberuimte. De inpandige garage is zowel vanuit de hal als via openslaande deuren toegankelijk. Hier is volop ruimte voor de fietsen en opslag. Ook de technische installaties zijn hier netjes ondergebracht. Op de verdieping van de garage is een waskamer gecreëerd welke tevens als slaapkamer gebruikt kan worden. Vanuit de entree heb je tevens toegang naar de stijlvol ingerichte werkkamer. Deze werkkamer biedt een fantastisch uitzicht. Werken vanuit deze ruimte is een verademing. De living van de woning is compleet verbouwd en Luxueus uitgebouwd!! Wat een heerlijke plek. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en bieden een spectaculair uitzicht op de natuur, de tuin en het zwembad. De indeling is uitnodigend, met een zitgedeelte bij de haard, een bioscoop en een open verbinding met het eetgedeelte. De luxe keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur van Gaggenau en Siemens zoals een inductiekookplaat, vaatwasser (Siemens), koelkast (Siemens), combi-oven, stoomoven, vriezer (Siemens) en een 8 liter quooker. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft naar een eigen luxe badkamer. In de oorspronkelijke hal is een toilet aanwezig, garderoberuimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met een dakkapel. Op deze verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers te vinden. Alle kamers zijn royaal van formaat, genieten van een fijne lichtinval met fraai uitzicht. De moderne 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche en 2 wastafels. Sterke kenmerken: -Fabelachtige ligging -Fraaie architectuur met landelijke uitstraling -Gasloos -Woonoppervlakte 236m² -Perceel 3.061m² met diverse fruitopstanden (appel, peer, kers, pruim en walnoot) -4 slaapkamers en 2 badkamers -Grote living met veel lichtinval, lichtkoepels en fraaie vloer- en wandafwerking -Gave woonkeuken met kookeiland en compleet inbouwapparatuur (Gaggenau en Siemens) -Gietvloer met vloerverwarming op de begane grond -Stijlvolle werkkamer met fraai uitzicht -Bioscoop met inbouwspeakers en verlichting -De badkamer beneden is modern en ruim en voorzien inloopdouche en 2 wastafels -De 2e badkamer boven is voorzien van een inloopdouche en 2 wastafels -Perfect onderhouden met strakke vloerafwerking -Energielabel A++++, volledig geïsoleerd -Professioneel verwarmd zwembad 11 x 4 meter -Warm water en verwarming middels lucht water warmtepomp -Verwarming van het zwembad middels 2e lucht water warmtepomp -54 zonnepanelen -Vernieuwde meterkast met 3 x 40a, krachtstroom -Grondwaterpomp met automatische beregeningsinstallatie -Waterontharder De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd in harmonie met het natuurgebied, een waar hoogtepunt. Hier ervaar je rust, ruimte en volledige privacy. Aan de voorzijde vind je een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin is een groene oase. Met meerdere terrassen is er altijd een fijne plek om te genieten in de zon of juist in de schaduw. In de nabije omgeving tref je een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn diverse goed aangeschreven basisscholen te vinden, sportvoorzieningen zoals padel- en tennisbanen, voetbalvereniging, fitnessmogelijkheden. De Internationale school Rivers en andere middelbare scholen liggen op fietsafstand. De uitvalswegen A50 en A325 en het NS station Arnhem-Zuid en Elst zijn binnen enkele minuten te bereiken. Tot slot is het City centrum Arnhem op slechts 10 minuten afstand en zijn de charmante dorpen Elst, Driel en de Rijkerswoerdse Plassen en golfbaan “Welderen” om de hoek.

Mortgage berekenen

€ 1.795.000

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.832.750

3,04%

Yearly

%

€ 89.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
236 m²
Land area
3061 m²
Content
971 m³
Other enclosed space
31 m²
Backyard area
805 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels en 2 inloopdouches

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6661

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.