Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Rijkerswoerdsestraat 10

6661NT Elst • Gelderland

Verfügbar

€ 1.795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.832.750

Kaufpreis /m²: € 7.606

Fotoalbum

Rijkerswoerdsestraat 10 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen aan de rand van Park Lingezegen. Aan de Rijkerswoerdsestraat, met een vrij en weids uitzicht over Park Lingezegen, bevindt zich deze uitzonderlijke vrijstaande villa waar luxe, comfort en duurzaamheid op harmonieuze wijze samenkomen. Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar een complete leefervaring. Een zeldzame combinatie van luxe, ruimte, duurzaamheid en een unieke ligging aan het park. Een exclusieve woonomgeving waar binnen en buiten in perfecte balans zijn. Wonen met panorama De royale woonkamer is voorzien van een strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming en grote raampartijen die het buitenleven als vanzelf naar binnen halen. Het uitzicht over het groen is ronduit fabelachtig – elk seizoen een levend schilderij. Hier ervaart u rust, privacy en ruimte in optima forma. Culinaire perfectie De woonkeuken vormt het hart van het huis. Uitgerust met hoogwaardige Gaggenau inbouwapparatuur en italiaans granieten blad is dit een droom voor iedere kookliefhebber. De lichtkoepels zorgen voor een prachtige, natuurlijke lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter. Een plek waar koken, tafelen en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Ontspanning en functionaliteit Deze villa biedt meer dan alleen woonruimte. Een eigen bioscoopruimte maakt filmavonden tot een ware belevenis. Daarnaast beschikt de woning over een volwaardig kantoor – ideaal voor werken aan huis in alle rust. Met vier royale slaapkamers en twee stijlvolle badkamers is er ruimte en comfort voor het hele gezin. Elke ruimte is met zorg afgewerkt en ademt kwaliteit. Buitenleven op niveau De fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de woning. Het indrukwekkende verwarmd zwembad van 11 x 4 meter nodigt uit tot ontspanning en verkoeling op warme dagen. Hier geniet u in alle privacy van lange zomerse avonden. Duurzaam en toekomstgericht Naast esthetiek en comfort is ook gedacht aan duurzaamheid. De woning is gasloos en is uitgerust met maar liefst twee warmtepompen (een voor de woning en een voor het zwembad), 54 zonnepanelen, vloerverwarming en een Energielabel A++++. Het karakteristieke rieten dak geeft de villa een tijdloze, landelijke uitstraling, terwijl de techniek volledig is afgestemd op de toekomst. Bouwjaar 1990. Compleet gemoderniseerd en verbouwd vanaf 2021. Woonoppervlakte 236m². Overig inpandige ruimte 31m². Perceel: 3.061m². Inhoud: 971m³. Indeling: Begane grond: De hal is ruim en vormt een fijne binnenkomst en is voorzien van een toilet en garderoberuimte. De inpandige garage is zowel vanuit de hal als via openslaande deuren toegankelijk. Hier is volop ruimte voor de fietsen en opslag. Ook de technische installaties zijn hier netjes ondergebracht. Op de verdieping van de garage is een waskamer gecreëerd welke tevens als slaapkamer gebruikt kan worden. Vanuit de entree heb je tevens toegang naar de stijlvol ingerichte werkkamer. Deze werkkamer biedt een fantastisch uitzicht. Werken vanuit deze ruimte is een verademing. De living van de woning is compleet verbouwd en Luxueus uitgebouwd!! Wat een heerlijke plek. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en bieden een spectaculair uitzicht op de natuur, de tuin en het zwembad. De indeling is uitnodigend, met een zitgedeelte bij de haard, een bioscoop en een open verbinding met het eetgedeelte. De luxe keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur van Gaggenau en Siemens zoals een inductiekookplaat, vaatwasser (Siemens), koelkast (Siemens), combi-oven, stoomoven, vriezer (Siemens) en een 8 liter quooker. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft naar een eigen luxe badkamer. In de oorspronkelijke hal is een toilet aanwezig, garderoberuimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met een dakkapel. Op deze verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers te vinden. Alle kamers zijn royaal van formaat, genieten van een fijne lichtinval met fraai uitzicht. De moderne 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche en 2 wastafels. Sterke kenmerken: -Fabelachtige ligging -Fraaie architectuur met landelijke uitstraling -Gasloos -Woonoppervlakte 236m² -Perceel 3.061m² met diverse fruitopstanden (appel, peer, kers, pruim en walnoot) -4 slaapkamers en 2 badkamers -Grote living met veel lichtinval, lichtkoepels en fraaie vloer- en wandafwerking -Gave woonkeuken met kookeiland en compleet inbouwapparatuur (Gaggenau en Siemens) -Gietvloer met vloerverwarming op de begane grond -Stijlvolle werkkamer met fraai uitzicht -Bioscoop met inbouwspeakers en verlichting -De badkamer beneden is modern en ruim en voorzien inloopdouche en 2 wastafels -De 2e badkamer boven is voorzien van een inloopdouche en 2 wastafels -Perfect onderhouden met strakke vloerafwerking -Energielabel A++++, volledig geïsoleerd -Professioneel verwarmd zwembad 11 x 4 meter -Warm water en verwarming middels lucht water warmtepomp -Verwarming van het zwembad middels 2e lucht water warmtepomp -54 zonnepanelen -Vernieuwde meterkast met 3 x 40a, krachtstroom -Grondwaterpomp met automatische beregeningsinstallatie -Waterontharder De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd in harmonie met het natuurgebied, een waar hoogtepunt. Hier ervaar je rust, ruimte en volledige privacy. Aan de voorzijde vind je een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin is een groene oase. Met meerdere terrassen is er altijd een fijne plek om te genieten in de zon of juist in de schaduw. In de nabije omgeving tref je een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn diverse goed aangeschreven basisscholen te vinden, sportvoorzieningen zoals padel- en tennisbanen, voetbalvereniging, fitnessmogelijkheden. De Internationale school Rivers en andere middelbare scholen liggen op fietsafstand. De uitvalswegen A50 en A325 en het NS station Arnhem-Zuid en Elst zijn binnen enkele minuten te bereiken. Tot slot is het City centrum Arnhem op slechts 10 minuten afstand en zijn de charmante dorpen Elst, Driel en de Rijkerswoerdse Plassen en golfbaan “Welderen” om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 1.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750

3,04%

Jährlich

%

€ 89.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
236 m²
Fläche des Grundstücks
3061 m²
Inhalt
971 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Hinterhof Fläche
805 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels en 2 inloopdouches

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.