Ir directamente al contenido
Logotipo de Witjes Makelaars

Valburgseweg 85

6661ET Elst • Gelderland

Vendido

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 4.085

Galería de fotos

Valburgseweg 85 Elst
Foto 94
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met stijl, ruimte en charme! Stap binnen in dit stijlvolle huis waar comfort en elegantie samenkomen. Hier geniet u van het beste van twee werelden: een gevoel van buiten wonen in een groene, grote en prachtig aangelegde tuin, en tegelijkertijd de levendigheid en voorzieningen van het dorp op loopafstand. De woning biedt ruime, lichte kamers en volop wooncomfort. Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, is er alle ruimte voor het hele gezin. De royale woonkamer en de tuinkamer met een directe verbinding naar de riante en recent vernieuwde keuken vormen samen het hart van het huis en nodigen uit tot samenzijn, koken en genieten. De keuken is daarbij een echte eyecatcher, met als pronkstuk het exclusieve Falcon inductiefornuis met maar liefst 4 ovens – ideaal voor de kookliefhebber met een passie voor ovengerechten. Naast de tuinkamer bevindt zich een praktische bijkeuken, met volop ruimte voor wassen, drogen, extra bergruimte en directe entree naar de tuin. Bovendien beschikt de woning over een kelder op stahoogte, direct grenzend aan de keuken – ideaal voor het plaatsen van een vriezer, voorraad en natuurlijk nog meer bergruimte. Een bijzonder detail is de oorspronkelijke opkamer, die vandaag de dag perfect dienst kan doen als studeerkamer of werkkamer. Zo combineert dit huis historische charme met moderne functionaliteit. De gehele onderverdieping is voorzien van een stijlvolle natuurstenen vloer met vloerverwarming en strak gestucte muren. Dankzij de royale leefruimte op de begane grond is dit huis bijzonder geschikt voor bewoners van alle leeftijden die extra leefruimte zoeken (bijv. ivm thuiswerken) én/of bewoners die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op comfort en stijl. Moderne voorzieningen als airconditioning (boven en beneden), zonnepanelen, een warmtepomp en maar liefst twee laadpalen maken dit huis niet alleen uiterst comfortabel, maar ook duurzaam en volledig klaar voor de toekomst. Samen met de vloerverwarming en dubbele beglazing in het gehele huis is het recent afgegeven energielabel A+ dan ook geen verrassing. De grote tuin is een waar verlengstuk van het huis en biedt meer dan alleen rust en privacy. Dankzij het volledige beregeningssysteem inclusief pulse is het onderhoud eenvoudig, en met de aanwezige kas kunt u zelf groenten verbouwen en volop genieten van een groene lifestyle. De tuin wordt omlijst door prachtige volwassen bomen, die in de lente vol bloesem staan en in de zomer aangenaam schaduw bieden. Overal hoort u het gezang van vogels, terwijl in de vijver de kikkers zorgen voor een levendig en speels karakter. Dit natuurlijke decor verandert mee met de seizoenen en maakt van elke dag een nieuwe beleving. Of u nu houdt van een zonnige lunch, een zomerse barbecue, zelfgekweekte tomaten en aardbeien of een rustig moment met een boek in de hangmat, deze tuin maakt het allemaal mogelijk. Binnen 5 minuten wandelt u naar de gezellige dorpsstraat met winkels en restaurants. Deze straat vormt het kloppend hart van het dorp, waar u de jaarlijkse paardenmarkt en de sfeervolle Luikse markten vindt en zelfs de Nijmeegse Vierdaagse langskomt. Hier beleeft u het echte dorpsgevoel, met een bruisende gemeenschap en gezellige evenementen het hele jaar door. Ook voor gezinnen is de ligging ideaal: er zijn meerdere lagere en middelbare scholen in de buurt, evenals een treinstation en diverse sportclubs. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik. De steden Arnhem en Nijmegen liggen om de hoek, de A15 en A50 zijn snel bereikbaar en binnen een uur rijdt u naar de Randstad of de Achterhoek. Park Lingezegen ligt op fietsafstand en het mooie natuurgebied de Ooipolder en nationaal Park Veluwezoom op 15 autominuten. Een centrale locatie met eindeloze mogelijkheden! Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een omgeving die uitnodigt tot genieten, ontmoeten en ontspannen. Een uniek huis, waar ruimte, stijl, comfort en locatie samenkomen. Een huis dat helemaal af is, waar u zo in kunt trekken en zich direct thuis zult voelen. Bouwjaar: 1895. Woonoppervlakte 268m². Inhoud: 1.051m³. Perceel 1.480m². De Highlights: -Stijlvolle woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers (2019 en 2000) -Royale, lichte woonkamer met gashaard en sfeervolle tuinkamer met zicht op de tuin -Riante, recent vernieuwde moderne keuken met Falcon inductiefornuis Nexus SE (4 ovens) -Oorspronkelijke opkamer, ideaal als studeer- of werkkamer -Gehele begane grond voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming -Voorzien van airconditioning, zonnepanelen, warmtepomp, 2 elektrische laadpalen en alarmsysteem -Volledig geïsoleerd, energielabel A+ -Grote tuin met beregeningssysteem en pulse, kas en ruimte voor het verbouwen van eigen groente -Garage (9.40 x 3.41m) met bergzolder/vliering -Veel privacy, rust én volop mogelijkheden om buiten te genieten -Op loopafstand van de gezellige dorpsstraat met winkels, horeca en evenementen -Nabij lagere & middelbare scholen, station en sportclubs -Centrale ligging: dichtbij Arnhem & Nijmegen, A15 en A50 snel bereikbaar Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met toilet, airco en trapopgang. Royale, lichte woonkamer met gashaard en sfeervolle tuinkamer met zicht op de tuin. Oorspronkelijke opkamer, ideaal te gebruiken als studeer-/ of werkkamer. Riante, recent vernieuwde moderne keuken met Falcon inductiefornuis Nexus SE (4 ovens) en complete inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, quooker, afzuigkap en koelkast. Tussenhal met toegang naar de kelder. Grote eetkamer met openslaande deuren en toegang naar de bijkeuken waarin de wasmachine- en wasdrogeraansluitingen aanwezig zijn evenals een spoelbak. Ideaal om vanuit de tuin via de bijkeuken je huis te betreden. 1e verdieping: Overloop met bergkast en toegang tot de 5 slaapkamers waarvan 4 slaapkamers met airco en 1 slaapkamer met een verhoogde slaapplek. Op deze verdieping bevinden zich 2 badkamers. De 1e badkamer (2019) is modern en voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet en dakramen. De 2e badkamer is voorzien van douche met cabine, toilet, wastafel en dakraam. Via een vlizotrap is vliering bereikbaar waarop de de c.v. gesitueerd zijn.

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
268 m²
Área del lote
1480 m²
Contenido
1051 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
66 m²
Área del jardín trasero
930 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ectTEC plus VHR CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6661

Mapas de Google

Ver Elst en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elst.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 29.542

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

680

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.204

Etiqueta C

2.559

Etiqueta B

1.732

Etiqueta D

713

Etiqueta F

479

Etiqueta E

350

Etiqueta G

338

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elst
Periodo Delitos
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Elst

Ver más viviendas en este lugar.