Jump to content
Logo of Witjes Makelaars

Valburgseweg 85

6661ET Elst • Gelderland

Sold

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 4.085

Photo Gallery

Valburgseweg 85 Elst
Photo 94
Claim profile to display media.

Description

Wonen met stijl, ruimte en charme! Stap binnen in dit stijlvolle huis waar comfort en elegantie samenkomen. Hier geniet u van het beste van twee werelden: een gevoel van buiten wonen in een groene, grote en prachtig aangelegde tuin, en tegelijkertijd de levendigheid en voorzieningen van het dorp op loopafstand. De woning biedt ruime, lichte kamers en volop wooncomfort. Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, is er alle ruimte voor het hele gezin. De royale woonkamer en de tuinkamer met een directe verbinding naar de riante en recent vernieuwde keuken vormen samen het hart van het huis en nodigen uit tot samenzijn, koken en genieten. De keuken is daarbij een echte eyecatcher, met als pronkstuk het exclusieve Falcon inductiefornuis met maar liefst 4 ovens – ideaal voor de kookliefhebber met een passie voor ovengerechten. Naast de tuinkamer bevindt zich een praktische bijkeuken, met volop ruimte voor wassen, drogen, extra bergruimte en directe entree naar de tuin. Bovendien beschikt de woning over een kelder op stahoogte, direct grenzend aan de keuken – ideaal voor het plaatsen van een vriezer, voorraad en natuurlijk nog meer bergruimte. Een bijzonder detail is de oorspronkelijke opkamer, die vandaag de dag perfect dienst kan doen als studeerkamer of werkkamer. Zo combineert dit huis historische charme met moderne functionaliteit. De gehele onderverdieping is voorzien van een stijlvolle natuurstenen vloer met vloerverwarming en strak gestucte muren. Dankzij de royale leefruimte op de begane grond is dit huis bijzonder geschikt voor bewoners van alle leeftijden die extra leefruimte zoeken (bijv. ivm thuiswerken) én/of bewoners die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op comfort en stijl. Moderne voorzieningen als airconditioning (boven en beneden), zonnepanelen, een warmtepomp en maar liefst twee laadpalen maken dit huis niet alleen uiterst comfortabel, maar ook duurzaam en volledig klaar voor de toekomst. Samen met de vloerverwarming en dubbele beglazing in het gehele huis is het recent afgegeven energielabel A+ dan ook geen verrassing. De grote tuin is een waar verlengstuk van het huis en biedt meer dan alleen rust en privacy. Dankzij het volledige beregeningssysteem inclusief pulse is het onderhoud eenvoudig, en met de aanwezige kas kunt u zelf groenten verbouwen en volop genieten van een groene lifestyle. De tuin wordt omlijst door prachtige volwassen bomen, die in de lente vol bloesem staan en in de zomer aangenaam schaduw bieden. Overal hoort u het gezang van vogels, terwijl in de vijver de kikkers zorgen voor een levendig en speels karakter. Dit natuurlijke decor verandert mee met de seizoenen en maakt van elke dag een nieuwe beleving. Of u nu houdt van een zonnige lunch, een zomerse barbecue, zelfgekweekte tomaten en aardbeien of een rustig moment met een boek in de hangmat, deze tuin maakt het allemaal mogelijk. Binnen 5 minuten wandelt u naar de gezellige dorpsstraat met winkels en restaurants. Deze straat vormt het kloppend hart van het dorp, waar u de jaarlijkse paardenmarkt en de sfeervolle Luikse markten vindt en zelfs de Nijmeegse Vierdaagse langskomt. Hier beleeft u het echte dorpsgevoel, met een bruisende gemeenschap en gezellige evenementen het hele jaar door. Ook voor gezinnen is de ligging ideaal: er zijn meerdere lagere en middelbare scholen in de buurt, evenals een treinstation en diverse sportclubs. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik. De steden Arnhem en Nijmegen liggen om de hoek, de A15 en A50 zijn snel bereikbaar en binnen een uur rijdt u naar de Randstad of de Achterhoek. Park Lingezegen ligt op fietsafstand en het mooie natuurgebied de Ooipolder en nationaal Park Veluwezoom op 15 autominuten. Een centrale locatie met eindeloze mogelijkheden! Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een omgeving die uitnodigt tot genieten, ontmoeten en ontspannen. Een uniek huis, waar ruimte, stijl, comfort en locatie samenkomen. Een huis dat helemaal af is, waar u zo in kunt trekken en zich direct thuis zult voelen. Bouwjaar: 1895. Woonoppervlakte 268m². Inhoud: 1.051m³. Perceel 1.480m². De Highlights: -Stijlvolle woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers (2019 en 2000) -Royale, lichte woonkamer met gashaard en sfeervolle tuinkamer met zicht op de tuin -Riante, recent vernieuwde moderne keuken met Falcon inductiefornuis Nexus SE (4 ovens) -Oorspronkelijke opkamer, ideaal als studeer- of werkkamer -Gehele begane grond voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming -Voorzien van airconditioning, zonnepanelen, warmtepomp, 2 elektrische laadpalen en alarmsysteem -Volledig geïsoleerd, energielabel A+ -Grote tuin met beregeningssysteem en pulse, kas en ruimte voor het verbouwen van eigen groente -Garage (9.40 x 3.41m) met bergzolder/vliering -Veel privacy, rust én volop mogelijkheden om buiten te genieten -Op loopafstand van de gezellige dorpsstraat met winkels, horeca en evenementen -Nabij lagere & middelbare scholen, station en sportclubs -Centrale ligging: dichtbij Arnhem & Nijmegen, A15 en A50 snel bereikbaar Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met toilet, airco en trapopgang. Royale, lichte woonkamer met gashaard en sfeervolle tuinkamer met zicht op de tuin. Oorspronkelijke opkamer, ideaal te gebruiken als studeer-/ of werkkamer. Riante, recent vernieuwde moderne keuken met Falcon inductiefornuis Nexus SE (4 ovens) en complete inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, quooker, afzuigkap en koelkast. Tussenhal met toegang naar de kelder. Grote eetkamer met openslaande deuren en toegang naar de bijkeuken waarin de wasmachine- en wasdrogeraansluitingen aanwezig zijn evenals een spoelbak. Ideaal om vanuit de tuin via de bijkeuken je huis te betreden. 1e verdieping: Overloop met bergkast en toegang tot de 5 slaapkamers waarvan 4 slaapkamers met airco en 1 slaapkamer met een verhoogde slaapplek. Op deze verdieping bevinden zich 2 badkamers. De 1e badkamer (2019) is modern en voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet en dakramen. De 2e badkamer is voorzien van douche met cabine, toilet, wastafel en dakraam. Via een vlizotrap is vliering bereikbaar waarop de de c.v. gesitueerd zijn.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
268 m²
Land area
1480 m²
Content
1051 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
66 m²
Backyard area
930 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ectTEC plus VHR CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6661

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.