Ir directamente al contenido
Logotipo de MASTEBROEK MAKELAARDIJ

het Waterland 56

8302XD Emmeloord • Flevoland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.298

Galería de fotos

het Waterland 56 Emmeloord
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige 2-onder-1-kapwoning met modeltuin en schitterend uitzicht over het water en de landerijen! Aan het Waterland 56 in Emmeloord staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en een diepe, zonnige tuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer met erker geniet u van een panoramisch uitzicht over water en landerijen. De wijk Waterland is rustig, kindvriendelijk en waterrijk. Er is weinig verkeer en er zijn voorzieningen zoals een speeltuin en een voetbalveldje. Er is een actieve buurtvereniging. Emmeloord Emmeloord is de “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt er alle middelbare scholen, een breed winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. Voor ontspanning kunt u terecht in het Emmelerbos, Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard. De ligging is gunstig nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar, Zwolle, Kampen en Lelystad al binnen een half uur. Het busstation in het centrum biedt verbindingen in alle richtingen. Woning Deze 2-onder-1-kapwoning staat op een royaal perceel van 532 m² eigen grond, met een woonoppervlak van 144 m² en een inhoud van 577 m³. De zonnige achtertuin is een waar visitekaartje en zelfs regelmatig onderdeel van het Groei & Bloei opentuinenweekend. De lichte woonkamer met erker biedt een prachtig uitzicht over het water met daarachter de landerijen. De keuken aan de tuinzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarachter bevindt zich de bijkeuken met wasmachine-opstelling. De aangebouwde stenen garage wordt momenteel deels gebruikt als kantoor-/hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De zolder is voorzien van twee dakkapellen en er is een ruime, vierde slaapkamer gerealiseerd. De woning is gebouwd in 2002 en heeft goede isolatie (vloer, dak, spouwmuren), volledig dubbel glas, 5 zonnepanelen en energielabel A. Ook is er glasvezel aanwezig. Recente vernieuwingen aan de woning: - Mechanische ventilatie (2017) - Cv-ketel Nefit (eigendom, 2018) - Carport (2019) - 5 zonnepanelen (2023) Buiten Achter de woning ligt een diepe tuin op het zuiden. Dit groene geheel is rijk aan bloemen en planten en voorzien van meerdere zitjes, zodat er altijd een plek in zon of schaduw te vinden is. Direct achter het huis bevindt zich een terras met zonnescherm. Parkeren kan op de oprit of langs de straat. Indeling woning Begane grond - Hal met overdekte entree, meterkast, toilet en trapopgang - Lichte woonkamer met erker en prachtig uitzicht - Keuken aan de tuinzijde met inbouwapparatuur - Bijkeuken met wasmachine-opstelling en doorgang naar garage en terras - Kantoor-/hobbyruimte - Garage 1e verdieping - Overloop met vaste trap naar zolder - Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel - 3 slaapkamers Zolder: - Voorzolder met dakkapel - Ruime vierde slaapkamer met dakkapel - Cv-ketel, omvormer en ventilatie-unit Kenmerken/pluspunten van deze woning - Ruime 2-onder-1-kapwoning - 4 slaapkamers - Met garage en royale oprit - Lichte woonkamer met panoramisch uitzicht - Zonnige modeltuin - Rustige, kindvriendelijke en gezellige woonwijk - Nabij uitvalswegen en centrumvoorzieningen - Energiezuinig: 5 zonnepanelen, Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
532 m²
Contenido
577 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
270 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8302

Mapas de Google

Vista geográfica Emmeloord

Explora Emmeloord y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmeloord

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmeloord. En 2025 había 27.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.000.

Inhabitantes

27.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.058

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmeloord
Año Inhabitantes
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmeloord
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.988

Etiqueta C

3.582

Etiqueta B

2.464

Etiqueta D

823

Etiqueta A+++

570

Etiqueta E

489

Etiqueta F

369

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++

236

Etiqueta A++++

90

Etiqueta G

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmeloord
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmeloord
Periodo Delitos
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmeloord.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmeloord

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Emmeloord

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.