Aller directement au contenu
Logo de MASTEBROEK MAKELAARDIJ

het Waterland 56

8302XD Emmeloord • Flevoland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Emmeloord

Galerie de photos

het Waterland 56 Emmeloord
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige 2-onder-1-kapwoning met modeltuin en schitterend uitzicht over het water en de landerijen! Aan het Waterland 56 in Emmeloord staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en een diepe, zonnige tuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer met erker geniet u van een panoramisch uitzicht over water en landerijen. De wijk Waterland is rustig, kindvriendelijk en waterrijk. Er is weinig verkeer en er zijn voorzieningen zoals een speeltuin en een voetbalveldje. Er is een actieve buurtvereniging. Emmeloord Emmeloord is de “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt er alle middelbare scholen, een breed winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. Voor ontspanning kunt u terecht in het Emmelerbos, Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard. De ligging is gunstig nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar, Zwolle, Kampen en Lelystad al binnen een half uur. Het busstation in het centrum biedt verbindingen in alle richtingen. Woning Deze 2-onder-1-kapwoning staat op een royaal perceel van 532 m² eigen grond, met een woonoppervlak van 144 m² en een inhoud van 577 m³. De zonnige achtertuin is een waar visitekaartje en zelfs regelmatig onderdeel van het Groei & Bloei opentuinenweekend. De lichte woonkamer met erker biedt een prachtig uitzicht over het water met daarachter de landerijen. De keuken aan de tuinzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarachter bevindt zich de bijkeuken met wasmachine-opstelling. De aangebouwde stenen garage wordt momenteel deels gebruikt als kantoor-/hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De zolder is voorzien van twee dakkapellen en er is een ruime, vierde slaapkamer gerealiseerd. De woning is gebouwd in 2002 en heeft goede isolatie (vloer, dak, spouwmuren), volledig dubbel glas, 5 zonnepanelen en energielabel A. Ook is er glasvezel aanwezig. Recente vernieuwingen aan de woning: - Mechanische ventilatie (2017) - Cv-ketel Nefit (eigendom, 2018) - Carport (2019) - 5 zonnepanelen (2023) Buiten Achter de woning ligt een diepe tuin op het zuiden. Dit groene geheel is rijk aan bloemen en planten en voorzien van meerdere zitjes, zodat er altijd een plek in zon of schaduw te vinden is. Direct achter het huis bevindt zich een terras met zonnescherm. Parkeren kan op de oprit of langs de straat. Indeling woning Begane grond - Hal met overdekte entree, meterkast, toilet en trapopgang - Lichte woonkamer met erker en prachtig uitzicht - Keuken aan de tuinzijde met inbouwapparatuur - Bijkeuken met wasmachine-opstelling en doorgang naar garage en terras - Kantoor-/hobbyruimte - Garage 1e verdieping - Overloop met vaste trap naar zolder - Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel - 3 slaapkamers Zolder: - Voorzolder met dakkapel - Ruime vierde slaapkamer met dakkapel - Cv-ketel, omvormer en ventilatie-unit Kenmerken/pluspunten van deze woning - Ruime 2-onder-1-kapwoning - 4 slaapkamers - Met garage en royale oprit - Lichte woonkamer met panoramisch uitzicht - Zonnige modeltuin - Rustige, kindvriendelijke en gezellige woonwijk - Nabij uitvalswegen en centrumvoorzieningen - Energiezuinig: 5 zonnepanelen, Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
532 m²
Contenu
577 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
270 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8302

Google Maps

Aperçu géographique Emmeloord

Explorez Emmeloord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2025 étaient 27.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

27.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.058

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmeloord
Année Résidents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmeloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origine des habitants (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.988

Étiquette C

3.582

Étiquette B

2.464

Étiquette D

823

Étiquette A+++

570

Étiquette E

489

Étiquette F

369

Étiquette A+

303

Étiquette A++

236

Étiquette A++++

90

Étiquette G

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmeloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.250

Activité dans Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmeloord
Période Délits
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Emmeloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.