Ir directamente al contenido
Logotipo de Buisman Makelaars

Kampwal 49

8301AC Emmeloord • Flevoland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.437

Galería de fotos

Kampwal 49 Emmeloord
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Smaakvol 4-kamerappartement met eigen parkeerplaats en fraai uitzicht op de stadsgracht – Instapklaar en perfect gelegen nabij het centrum van Emmeloord! Aan de sfeervolle Kampwal, op een steenworp van het centrum, bevindt zich dit bijzonder goed onderhouden en verrassend ruime 4-kamerappartement. Kampwal 49 biedt niet alleen een fraai uitzicht over de stadsgracht en het omliggende groen, maar ook een combinatie van moderne luxe, slimme indeling en energiezuinige voorzieningen. Kortom: een plek waar je zó in kunt trekken – wonen zonder klussen. Bij binnenkomst valt direct het verzorgde karakter van de woning op. De afgelopen jaren is het appartement op stijlvolle wijze gemoderniseerd, met oog voor comfort en detail. Denk aan strak stucwerk, een lichte eiken vloer die doorloopt in vrijwel alle ruimtes, een eigentijdse keuken uit 2021 voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur én een airco-installatie die zowel op warme als koude dagen voor extra woongenot zorgt. De woning telt drie slaapkamers, wat dit appartement aantrekkelijk maakt voor een breed publiek: van jonge gezinnen tot thuiswerkers of stellen die simpelweg op zoek zijn naar extra leefruimte. De centrale woonkamer met open keuken vormt het kloppend hart van de woning, waarbij het uitzicht op het water en het groene plantsoen voor een gevoel van rust en ruimte zorgt. Ook aan duurzaamheid is gedacht. In september 2023 zijn alle houten kozijnen vervangen door onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR+++ glas. De spouwmuren zijn aanvullend geïsoleerd en in de algemene ruimten is energiezuinige LED-verlichting aangebracht. Daarmee is dit appartement klaar voor de toekomst – zonder verrassingen of grote investeringen. Ben jij op zoek naar een modern, ruim appartement op een rustige en centrale locatie? Dan is Kampwal 49 absoluut een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, trappenhuis en toegang tot de individuele bergingen. Tweede verdieping: Binnenkomst in een ruime hal met, toilet, meterkast en toegang tot een van de drie slaapkamers. Vervolgens betreed je de lichte en royale woonkamer van 28,8m², voorzien van een sfeervolle inbouwhaard en een panoramisch uitzicht op de stadsgracht. De open keuken in hoekopstelling (geplaatst in 2021) is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en volop bergruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de loggia, een heerlijk inpandig balkon van 5m² op het zuiden, waar je het hele jaar door comfortabel kunt zitten. In de naastgelegen kast bevinden zich de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2011) en extra bergruimte. Via de gang bereik je een separate toiletruimte met fontein, drie slaapkamers van respectievelijk 9,1-, 11,5-, 7,5m², waarvan één momenteel is ingericht als luxe inloopkast met maatwerk kasten, en de stijlvolle badkamer; luxe uitgevoerde en compleet betegelde badkamer welke is uitgerust met een ruime stortdouche en een modern wastafelmeubel. Prijs: € 275.000,00 k.k. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1989 • Woonoppervlakte: 80m² • Inhoud: 257m3 • Drie slaapkamers • Eigen parkeerplaats en berging • Kunststof kozijnen met HR+++ glas (2023) • Geïsoleerde spouwmuren en LED-verlichting in algemene ruimten • Luxe keuken (2021) • Airconditioning aanwezig in woonkamer en slaapkamer (master bedroom) • Loggia op het zuiden • Op loopafstand van het centrum van Emmeloord • Instapklaar en energiezuinig • Bijdrage VVE is € 231,30 per maand • Alle genoemde maten betreffen circa maten, hier kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
257 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8301

Mapas de Google

Vista geográfica Emmeloord

Explora Emmeloord y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmeloord

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmeloord. En 2025 había 27.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.000.

Inhabitantes

27.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.058

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmeloord
Año Inhabitantes
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmeloord
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.988

Etiqueta C

3.582

Etiqueta B

2.464

Etiqueta D

823

Etiqueta A+++

570

Etiqueta E

489

Etiqueta F

369

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++

236

Etiqueta A++++

90

Etiqueta G

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmeloord
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmeloord
Periodo Delitos
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmeloord.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmeloord

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Emmeloord

Ver más viviendas en este lugar.