Ir directamente al contenido
Logotipo de Sloterwijk & Heinen Makelaars

Kempenland 22

8302MT Emmeloord • Flevoland

Vendido

€ 409.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 419.030

Precio de compra /m²: € 3.619

Galería de fotos

Kempenland 22 Emmeloord
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vraagprijs: € 409.000,- k.k. Let op: dit betreft een richtprijs Kempenland 22 – Emmeloord Op een prachtige en rustige locatie in de populaire wijk De Erven staat deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, dakkapel en vrij uitzicht over groen. De woning is gebouwd in 1997, direct beschikbaar en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en toekomstbestendig te maken. De woning beschikt over drie slaapkamers, een vaste trap naar de royale zolderverdieping met dakkapel en de mogelijkheid om hier extra slaapkamers of een werkruimte te realiseren. Dankzij de ligging aan een groenvoorziening woon je hier heerlijk vrij, terwijl alle voorzieningen zich op loop- of fietsafstand bevinden. Met een eigen oprit, een ruime achtertuin met berging en een kindvriendelijke omgeving is dit een ideale gezinswoning op een plek die zelden beschikbaar komt. Ben je op zoek naar een betaalbare, snel aanvaardbare twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie? Dan is deze woning in De Erven absoluut het bekijken waard! Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? • Lichte woonkamer met vrij uitzicht over groen en de fietsbrug • Aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur én loopdeur • Drie slaapkamers, met uitbreidingsmogelijkheden op de zolder • Dakkapel (ca. 2001) en extra dakvenster voor veel daglicht • Royale oprit en verzorgde achtertuin met tuinhuis • Kindvriendelijke wijk met veel groen en speelgelegenheden • Energielabel B • Woning staat leeg en is per direct beschikbaar Indeling Begane grond Entree met meterkast en toegang tot de aangebouwde garage. Lichte woonkamer met zicht op de voortuin en groenvoorziening. Halfopen, eenvoudige keuken in hoekopstelling, voorzien van onder- en bovenkasten, afzuigkap en spoelbak. De begane grond is afgewerkt met een beuken laminaatvloer. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met Frans balkon. Lichte, deels betegelde badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Ruime zolderverdieping met dakkapel, dakvenster en veel bergruimte. Hier bevinden zich de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas, 2015, eigendom), MV-box en witgoedaansluitingen. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Buiten Verzorgde voortuin en ruime achtertuin met terras, gazon en beplanting. Vrijstaande houten berging met elektra. Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Kenmerken • Bouwjaar: 1997 • Woningtype: twee-onder-een-kapwoning • Perceeloppervlak: 328 m² • Woonoppervlak: 112,70 m² • Overige inpandige ruimte: 16,30 m² • Externe bergruimte: 11,00 m² • Inhoud: 449,86 m³ • Energielabel: B • Officieel meetrapport aanwezig Wonen in Emmeloord Emmeloord is het levendige hart van de Noordoostpolder en biedt een uitgebreid voorzieningenaanbod: winkels, middelbare scholen, sportfaciliteiten, horeca, theater, bioscoop en medische voorzieningen. Voor ontspanning zijn het Emmelerbos, Schokland (Werelderfgoed), natuurpark Netl, recreatiegebied Wellerwaard en golfclub Emmeloord dichtbij. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 en N50 bereik je steden als Amsterdam, Utrecht, Groningen en Leeuwarden binnen circa een uur. Zwolle, Kampen en Lelystad liggen op ongeveer een half uur rijden. Het centrale busstation biedt verbindingen in alle richtingen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 409.000

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 419.030

2,78%

Anualmente

%

€ 20.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 409.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
328 m²
Contenido
486 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8302

Mapas de Google

Vista geográfica Emmeloord

Explora Emmeloord y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmeloord

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmeloord. En 2025 había 27.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.000.

Inhabitantes

27.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.058

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmeloord
Año Inhabitantes
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmeloord
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.988

Etiqueta C

3.582

Etiqueta B

2.464

Etiqueta D

823

Etiqueta A+++

570

Etiqueta E

489

Etiqueta F

369

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++

236

Etiqueta A++++

90

Etiqueta G

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmeloord
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmeloord
Periodo Delitos
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmeloord.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmeloord

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Emmeloord

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.