Jump to content
Logo of Sloterwijk & Heinen Makelaars

Kempenland 22

8302MT Emmeloord • Flevoland

Sold

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 3.619

Photo Gallery

Kempenland 22 Emmeloord
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Vraagprijs: € 409.000,- k.k. Let op: dit betreft een richtprijs Kempenland 22 – Emmeloord Op een prachtige en rustige locatie in de populaire wijk De Erven staat deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, dakkapel en vrij uitzicht over groen. De woning is gebouwd in 1997, direct beschikbaar en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en toekomstbestendig te maken. De woning beschikt over drie slaapkamers, een vaste trap naar de royale zolderverdieping met dakkapel en de mogelijkheid om hier extra slaapkamers of een werkruimte te realiseren. Dankzij de ligging aan een groenvoorziening woon je hier heerlijk vrij, terwijl alle voorzieningen zich op loop- of fietsafstand bevinden. Met een eigen oprit, een ruime achtertuin met berging en een kindvriendelijke omgeving is dit een ideale gezinswoning op een plek die zelden beschikbaar komt. Ben je op zoek naar een betaalbare, snel aanvaardbare twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie? Dan is deze woning in De Erven absoluut het bekijken waard! Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? • Lichte woonkamer met vrij uitzicht over groen en de fietsbrug • Aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur én loopdeur • Drie slaapkamers, met uitbreidingsmogelijkheden op de zolder • Dakkapel (ca. 2001) en extra dakvenster voor veel daglicht • Royale oprit en verzorgde achtertuin met tuinhuis • Kindvriendelijke wijk met veel groen en speelgelegenheden • Energielabel B • Woning staat leeg en is per direct beschikbaar Indeling Begane grond Entree met meterkast en toegang tot de aangebouwde garage. Lichte woonkamer met zicht op de voortuin en groenvoorziening. Halfopen, eenvoudige keuken in hoekopstelling, voorzien van onder- en bovenkasten, afzuigkap en spoelbak. De begane grond is afgewerkt met een beuken laminaatvloer. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met Frans balkon. Lichte, deels betegelde badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Ruime zolderverdieping met dakkapel, dakvenster en veel bergruimte. Hier bevinden zich de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas, 2015, eigendom), MV-box en witgoedaansluitingen. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Buiten Verzorgde voortuin en ruime achtertuin met terras, gazon en beplanting. Vrijstaande houten berging met elektra. Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Kenmerken • Bouwjaar: 1997 • Woningtype: twee-onder-een-kapwoning • Perceeloppervlak: 328 m² • Woonoppervlak: 112,70 m² • Overige inpandige ruimte: 16,30 m² • Externe bergruimte: 11,00 m² • Inhoud: 449,86 m³ • Energielabel: B • Officieel meetrapport aanwezig Wonen in Emmeloord Emmeloord is het levendige hart van de Noordoostpolder en biedt een uitgebreid voorzieningenaanbod: winkels, middelbare scholen, sportfaciliteiten, horeca, theater, bioscoop en medische voorzieningen. Voor ontspanning zijn het Emmelerbos, Schokland (Werelderfgoed), natuurpark Netl, recreatiegebied Wellerwaard en golfclub Emmeloord dichtbij. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 en N50 bereik je steden als Amsterdam, Utrecht, Groningen en Leeuwarden binnen circa een uur. Zwolle, Kampen en Lelystad liggen op ongeveer een half uur rijden. Het centrale busstation biedt verbindingen in alle richtingen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
328 m²
Content
486 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8302

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.