Aller directement au contenu
Logo de Sloterwijk & Heinen Makelaars

Kempenland 22

8302MT Emmeloord • Flevoland

Vendu

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 3.619

Galerie de photos

Kempenland 22 Emmeloord
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vraagprijs: € 409.000,- k.k. Let op: dit betreft een richtprijs Kempenland 22 – Emmeloord Op een prachtige en rustige locatie in de populaire wijk De Erven staat deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, dakkapel en vrij uitzicht over groen. De woning is gebouwd in 1997, direct beschikbaar en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en toekomstbestendig te maken. De woning beschikt over drie slaapkamers, een vaste trap naar de royale zolderverdieping met dakkapel en de mogelijkheid om hier extra slaapkamers of een werkruimte te realiseren. Dankzij de ligging aan een groenvoorziening woon je hier heerlijk vrij, terwijl alle voorzieningen zich op loop- of fietsafstand bevinden. Met een eigen oprit, een ruime achtertuin met berging en een kindvriendelijke omgeving is dit een ideale gezinswoning op een plek die zelden beschikbaar komt. Ben je op zoek naar een betaalbare, snel aanvaardbare twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie? Dan is deze woning in De Erven absoluut het bekijken waard! Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? • Lichte woonkamer met vrij uitzicht over groen en de fietsbrug • Aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur én loopdeur • Drie slaapkamers, met uitbreidingsmogelijkheden op de zolder • Dakkapel (ca. 2001) en extra dakvenster voor veel daglicht • Royale oprit en verzorgde achtertuin met tuinhuis • Kindvriendelijke wijk met veel groen en speelgelegenheden • Energielabel B • Woning staat leeg en is per direct beschikbaar Indeling Begane grond Entree met meterkast en toegang tot de aangebouwde garage. Lichte woonkamer met zicht op de voortuin en groenvoorziening. Halfopen, eenvoudige keuken in hoekopstelling, voorzien van onder- en bovenkasten, afzuigkap en spoelbak. De begane grond is afgewerkt met een beuken laminaatvloer. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met Frans balkon. Lichte, deels betegelde badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Ruime zolderverdieping met dakkapel, dakvenster en veel bergruimte. Hier bevinden zich de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas, 2015, eigendom), MV-box en witgoedaansluitingen. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Buiten Verzorgde voortuin en ruime achtertuin met terras, gazon en beplanting. Vrijstaande houten berging met elektra. Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Kenmerken • Bouwjaar: 1997 • Woningtype: twee-onder-een-kapwoning • Perceeloppervlak: 328 m² • Woonoppervlak: 112,70 m² • Overige inpandige ruimte: 16,30 m² • Externe bergruimte: 11,00 m² • Inhoud: 449,86 m³ • Energielabel: B • Officieel meetrapport aanwezig Wonen in Emmeloord Emmeloord is het levendige hart van de Noordoostpolder en biedt een uitgebreid voorzieningenaanbod: winkels, middelbare scholen, sportfaciliteiten, horeca, theater, bioscoop en medische voorzieningen. Voor ontspanning zijn het Emmelerbos, Schokland (Werelderfgoed), natuurpark Netl, recreatiegebied Wellerwaard en golfclub Emmeloord dichtbij. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 en N50 bereik je steden als Amsterdam, Utrecht, Groningen en Leeuwarden binnen circa een uur. Zwolle, Kampen en Lelystad liggen op ongeveer een half uur rijden. Het centrale busstation biedt verbindingen in alle richtingen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
486 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8302

Google Maps

Aperçu géographique Emmeloord

Explorez Emmeloord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2025 étaient 27.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

27.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.058

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmeloord
Année Résidents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmeloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origine des habitants (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.988

Étiquette C

3.582

Étiquette B

2.464

Étiquette D

823

Étiquette A+++

570

Étiquette E

489

Étiquette F

369

Étiquette A+

303

Étiquette A++

236

Étiquette A++++

90

Étiquette G

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmeloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.250

Activité dans Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmeloord
Période Délits
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Emmeloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.