Ir directamente al contenido
Logotipo de MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Roerstraat 9

8303JC Emmeloord • Flevoland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Emmeloord

Galería de fotos

Roerstraat 9 Emmeloord
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De ideale gezinswoning vind je hier: Ruime en gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met garage en ruime tuin in Emmeloord-West! ****** Let op: Vraagprijs is richtprijs ****** Omschrijving Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, een veranda en een ruime tuin aan de Roerstraat 9 in Emmeloord. De woning heeft een woonoppervlak van 132 m2 en een inhoud van 530 m3 en staat op een perceel eigen grond van 301 m2. Zowel binnen als buiten een zee van ruimte dus! De achtertuin ligt op het noorden en deze biedt veel privacy. Deze woning staat aan het eind van een doodlopende straat, dus je woont hier in alle rust. Op steenworp afstand vind je een speeltuintje ideaal voor kinderen. Emmeloord-West heeft een eigen buurtwinkelcentrum, inclusief supermarkt. Emmeloord Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard. De Erven is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen. Woning Deze woning is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage. De woonoppervlakte is 132 m2 en de inhoud 530 m3. Het geheel ligt aan een rustige, doodlopende straat in Emmeloord-West op een kavel van 301 m2 eigen grond. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Deze heeft een moderne visgraat PVC-vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de (nieuwe!) keuken, van alle gemakken voorzien. Er is een schuifpui waardoor je rechtstreeks de aangebouwde veranda en de heerlijke tuin benadert. Verder heeft dit huis ook nog een lekker ruime garage. Achter de garage is nog een aangebouwd houten tuinhuis dat dienst doet als werk-/hobbykamer. Op de eerste verdieping vind je de badkamer en vier in grootte variërende slaapkamers. De slaapkamers aan de achterkant liggen op het zuiden zijn voorzien van screens. Op de zolderverdieping vind je de voorzolder/overloop voorzien van werkplek en de 5e slaapkamer. Hier is extra ruimte gecreëerd door een dakkapel te plaatsen. De woning is gebouwd in 1973 maar heeft een behoorlijke modernisering ondergaan. Het huis is keurig onderhouden en voorzien van dakisolatie, dubbel glas (deels triple glas) heeft 12 zonnepanelen en Energielabel C. Ook zijn alle ramen op de begane grond en eerste verdieping voorzien van horren. Buiten De woning heeft een voortuin en voor de garage een eigen oprit met plaats voor twee auto’s. De achtertuin met veranda ligt op het noorden en heeft veel privacy. Deze biedt ook nog plaats aan een extra vrijstaande houten berging. Op een steenworp afstand bevindt zich een speeltuintje. Indeling woning Begane grond: - Hal met gemoderniseerde, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping - Moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje - Woonkamer verdeeld in zitgedeelte en eetgedeelte. Geheel voorzien van PVC-visgraatvloer en schuifpui naar de veranda/tuin. De woonkamer heeft een nieuw kozijn voorzien van triple glas en een nieuw zonnescherm. - Nieuwe keuken (2024) in hoekopstelling met trapkast (met watermeter), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en keukenboiler. Ook in de keuken is een nieuw kozijn geplaatst. - Veranda (2024) van Douglas hout voorzien van glazen dakplaten. - Garage voorzien roldeur én een loopdeur aan de voor en achterkant, elektra, keukenblokje mét afzuigkap en water. - Aangebouwd houten tuinhuis dat dienst doet als hobby-/werkruimte. Deels geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, met daarachter: - Aangebouwde overkapping - Vrijstaande houten berging in de tuin 1e verdieping: - Overloop met raam en vaste trap naar zolder - Badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel - Vier in grootte variërende slaapkamers, waarvan de twee aan de achterkant voorzien van screen Zolder: - Voorzolder/overloop met thuiswerkplek, CV (Remha 2022), gootsteen (warm en koud water), wasmachine en drogeraansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte achter de knieschotten - Slaapkamer voorzien van dakkapel (glas vernieuwd in 2020) en nieuw dakraam Kenmerken/pluspunten van deze woning: - Ruime 2-onder-1-kapwoning - Met ruime garage - Grotendeels gemoderniseerde woning - Nieuwe keuken - 5 slaapkamers ! - Achtertuin met veranda en veel privacy - Rustige ligging aan doodlopende straat - Dicht bij uitvalswegen - Dicht bij centrum en overige faciliteiten - Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
301 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8303

Mapas de Google

Vista geográfica Emmeloord

Explora Emmeloord y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmeloord

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmeloord. En 2025 había 27.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.000.

Inhabitantes

27.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.058

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmeloord
Año Inhabitantes
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmeloord
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.988

Etiqueta C

3.582

Etiqueta B

2.464

Etiqueta D

823

Etiqueta A+++

570

Etiqueta E

489

Etiqueta F

369

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++

236

Etiqueta A++++

90

Etiqueta G

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmeloord
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmeloord
Periodo Delitos
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmeloord.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmeloord

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Emmeloord

Ver más viviendas en este lugar.