Ir directamente al contenido
Logotipo de Vodoz Makelaardij

De Traden 28

7826HE Emmen • Drenthe

Bajo precio

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.338

Galería de fotos

De Traden 28 Emmen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Sfeervol familiehuis met volop mogelijkheden aan De Traden 28, Emmen** Sta je in de startblokken om jouw volgende stap te maken op de woningmarkt? Zoek je een huis waar je én de ruimte hebt, én je eigen stempel nog kan drukken? Goed nieuws: aan de rustige straat De Traden in Barger-Oosterveld wacht deze leuke twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een grote tuin én een garage met carport op een nieuw gezin. Echt zo’n woning waar je iets moois van kunt maken! Met een perceeloppervlakte van maar liefst 342 m² heb je binnen én buiten genoeg plek om dromen waar te maken. **Twee-onder-één-kapper mét potentie** Wat direct opvalt als je binnenloopt? Ruimte, licht en volop mogelijkheden. De woonkamer biedt alle vrijheid voor knusse spelletjesavonden of een borrel met vrienden. De keuken en het sanitair mag dan een beetje gedateerd zijn, maar stel je voor hoeveel plezier je hebt met vrienden terwijl jullie plannen smeden voor een nieuw interieur. Oh, en heb ik al genoemd dat er vier ruime slaapkamers zijn? Ideaal als je kinderen hebt, een thuiskantoor wilt of gewoon lekker veel logees krijgt. Indeling Je komt binnen in de hal, hier bevindt zich de meterkast, garderobes, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens komt u in de eetkamer en woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u vrij zicht in de straat. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een houten vloer. De woonkamer heeft beschikking over een airco. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuiging en dubbele wasbak. Vervolgens komt u in de aangebouwde berging. Deze biedt toegang tot de tuin en toegang Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, toilet en wasmachine aansluiting. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is voldoende opbergruimte aanwezig. Vervolgens komt u in de vierde slaapkamer met groot dakraam en tevens knieschotten. Tuin De tuin is gelegen op het noorden. Aangebouwde overkapping aanwezig. De tuin is bereikbaar via een achterom. In de achtertuin is een tuinhuisje aanwezig. De achter en voortuin zijn volledig bestraat, dit biedt mogelijkheid voor het parkeren van 4 auto’s voor de deur. Bijzonderheden Barger-Oosterveld is natuurlijk sowieso een fijne plek om te wonen – veel groen, leuke basisscholen, sportvoorzieningen op loop/fietsafstand. Ook voor kinderen is er genoeg te beleven in de buurt: speeltuinen, natuur en vriendjes om de hoek. **Hier kun je echt iets moois van maken** Het enige wat nog mist, is jouw persoonlijke touch. Pak het groots aan of doe het stap voor stap – met een beetje tijd, aandacht en creativiteit verander je deze woning in een plek waar je jarenlang met plezier woont. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1987 - CV- ketel van het merk Nefit 2020 - 13 zonnepanelen (garantie tot 2033) - Airco 2021 - Rolluiken op zonne-energie aan de voorzijde. - Platte daken vervangen in 2023 Of je nu doorstroomt vanuit een kleiner huis, groeit met je gezin of gewoon zin hebt in wat nieuws: deze woning biedt eindeloos veel potentieel. Heb jij visie en zin om de handen uit de mouwen te steken? Zet De Traden 28 op je lijstje en kom vooral kijken. Wie weet loop jij hier straks rond en denk je: ja, dit is mijn nieuwe thuis! **Bel ons voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden. Tot snel aan De Traden 28!** Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Ned. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
342 m²
Contenido
561 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2020, lease)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7826

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.