Direkt zum Inhalt
Logo von Vodoz Makelaardij

De Traden 28

7826HE Emmen • Drenthe

Unterbreitung

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.338

Fotoalbum

De Traden 28 Emmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Sfeervol familiehuis met volop mogelijkheden aan De Traden 28, Emmen** Sta je in de startblokken om jouw volgende stap te maken op de woningmarkt? Zoek je een huis waar je én de ruimte hebt, én je eigen stempel nog kan drukken? Goed nieuws: aan de rustige straat De Traden in Barger-Oosterveld wacht deze leuke twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een grote tuin én een garage met carport op een nieuw gezin. Echt zo’n woning waar je iets moois van kunt maken! Met een perceeloppervlakte van maar liefst 342 m² heb je binnen én buiten genoeg plek om dromen waar te maken. **Twee-onder-één-kapper mét potentie** Wat direct opvalt als je binnenloopt? Ruimte, licht en volop mogelijkheden. De woonkamer biedt alle vrijheid voor knusse spelletjesavonden of een borrel met vrienden. De keuken en het sanitair mag dan een beetje gedateerd zijn, maar stel je voor hoeveel plezier je hebt met vrienden terwijl jullie plannen smeden voor een nieuw interieur. Oh, en heb ik al genoemd dat er vier ruime slaapkamers zijn? Ideaal als je kinderen hebt, een thuiskantoor wilt of gewoon lekker veel logees krijgt. Indeling Je komt binnen in de hal, hier bevindt zich de meterkast, garderobes, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens komt u in de eetkamer en woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u vrij zicht in de straat. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een houten vloer. De woonkamer heeft beschikking over een airco. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuiging en dubbele wasbak. Vervolgens komt u in de aangebouwde berging. Deze biedt toegang tot de tuin en toegang Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, toilet en wasmachine aansluiting. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is voldoende opbergruimte aanwezig. Vervolgens komt u in de vierde slaapkamer met groot dakraam en tevens knieschotten. Tuin De tuin is gelegen op het noorden. Aangebouwde overkapping aanwezig. De tuin is bereikbaar via een achterom. In de achtertuin is een tuinhuisje aanwezig. De achter en voortuin zijn volledig bestraat, dit biedt mogelijkheid voor het parkeren van 4 auto’s voor de deur. Bijzonderheden Barger-Oosterveld is natuurlijk sowieso een fijne plek om te wonen – veel groen, leuke basisscholen, sportvoorzieningen op loop/fietsafstand. Ook voor kinderen is er genoeg te beleven in de buurt: speeltuinen, natuur en vriendjes om de hoek. **Hier kun je echt iets moois van maken** Het enige wat nog mist, is jouw persoonlijke touch. Pak het groots aan of doe het stap voor stap – met een beetje tijd, aandacht en creativiteit verander je deze woning in een plek waar je jarenlang met plezier woont. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1987 - CV- ketel van het merk Nefit 2020 - 13 zonnepanelen (garantie tot 2033) - Airco 2021 - Rolluiken op zonne-energie aan de voorzijde. - Platte daken vervangen in 2023 Of je nu doorstroomt vanuit een kleiner huis, groeit met je gezin of gewoon zin hebt in wat nieuws: deze woning biedt eindeloos veel potentieel. Heb jij visie en zin om de handen uit de mouwen te steken? Zet De Traden 28 op je lijstje en kom vooral kijken. Wie weet loop jij hier straks rond en denk je: ja, dit is mijn nieuwe thuis! **Bel ons voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden. Tot snel aan De Traden 28!** Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Ned. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
342 m²
Inhalt
561 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2020, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 7826

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.