Jump to content
Logo of Vodoz Makelaardij

De Traden 28

7826HE Emmen • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.338

Photo Gallery

De Traden 28 Emmen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**Sfeervol familiehuis met volop mogelijkheden aan De Traden 28, Emmen** Sta je in de startblokken om jouw volgende stap te maken op de woningmarkt? Zoek je een huis waar je én de ruimte hebt, én je eigen stempel nog kan drukken? Goed nieuws: aan de rustige straat De Traden in Barger-Oosterveld wacht deze leuke twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een grote tuin én een garage met carport op een nieuw gezin. Echt zo’n woning waar je iets moois van kunt maken! Met een perceeloppervlakte van maar liefst 342 m² heb je binnen én buiten genoeg plek om dromen waar te maken. **Twee-onder-één-kapper mét potentie** Wat direct opvalt als je binnenloopt? Ruimte, licht en volop mogelijkheden. De woonkamer biedt alle vrijheid voor knusse spelletjesavonden of een borrel met vrienden. De keuken en het sanitair mag dan een beetje gedateerd zijn, maar stel je voor hoeveel plezier je hebt met vrienden terwijl jullie plannen smeden voor een nieuw interieur. Oh, en heb ik al genoemd dat er vier ruime slaapkamers zijn? Ideaal als je kinderen hebt, een thuiskantoor wilt of gewoon lekker veel logees krijgt. Indeling Je komt binnen in de hal, hier bevindt zich de meterkast, garderobes, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens komt u in de eetkamer en woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u vrij zicht in de straat. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een houten vloer. De woonkamer heeft beschikking over een airco. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuiging en dubbele wasbak. Vervolgens komt u in de aangebouwde berging. Deze biedt toegang tot de tuin en toegang tot de garage. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, toilet en wasmachine aansluiting. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is voldoende opbergruimte aanwezig. Vervolgens komt u in de vierde slaapkamer met groot dakraam en tevens knieschotten. Tuin De tuin is gelegen op het noorden. Aangebouwde overkapping aanwezig. De tuin is bereikbaar via een achterom. In de achtertuin is een tuinhuisje aanwezig. De achter en voortuin zijn volledig bestraat, dit biedt mogelijkheid voor het parkeren van 4 auto’s voor de deur. Bijzonderheden Barger-Oosterveld is natuurlijk sowieso een fijne plek om te wonen – veel groen, leuke basisscholen, sportvoorzieningen op loop/fietsafstand. Ook voor kinderen is er genoeg te beleven in de buurt: speeltuinen, natuur en vriendjes om de hoek. **Hier kun je echt iets moois van maken** Het enige wat nog mist, is jouw persoonlijke touch. Pak het groots aan of doe het stap voor stap – met een beetje tijd, aandacht en creativiteit verander je deze woning in een plek waar je jarenlang met plezier woont. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1987 - CV- ketel van het merk Nefit 2020 - 13 zonnepanelen (garantie tot 2033) - Airco 2021 - Rolluiken op zonne-energie aan de voorzijde. - Platte daken vervangen in 2023 Of je nu doorstroomt vanuit een kleiner huis, groeit met je gezin of gewoon zin hebt in wat nieuws: deze woning biedt eindeloos veel potentieel. Heb jij visie en zin om de handen uit de mouwen te steken? Zet De Traden 28 op je lijstje en kom vooral kijken. Wie weet loop jij hier straks rond en denk je: ja, dit is mijn nieuwe thuis! **Bel ons voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden. Tot snel aan De Traden 28!** Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Ned.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
342 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2020, lease)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-03-2026

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 7826

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.