Ir directamente al contenido
Logotipo de Karen Frieling Woonhuismakelaars (KFW Makelaars)

Geuzingerbrink 84

7812NX Emmen • Drenthe

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.231

Galería de fotos

Geuzingerbrink 84 Emmen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte én mogelijkheden! Weet jij hier met jouw creatieve ideeën een flinke dosis levendigheid een modern huis van te maken? Deze royale VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde stenen garage wordt omringd door een ruime tuin. Laat je verrassen door de ruime vertrekken, een zonnige woonkamer, 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers én een 2e badkamer op de 1e verdieping, Een zeldzame vondst met veel ruimte en een plek die rust uitademt en waar iedereen zijn eigen plekje heeft. In 1979 traditioneel en degelijk gebouwd door de huidige eigenaren, een zeer goede basis voor veel toekomstig woonplezier! In de woning zelf vind je verrassend veel ruimte. Dankzij de slaapkamer(s) en badkamer op de begane grond is dit dé woning voor levensloopbestendig wonen. De woonkamer beschikt over een rookkanaal en een openslaande deur naar de tuin. De royale garage is toegankelijk door de stalen loop- en kanteldeur én door de deur aan de achterzijde. Deze woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Bargeres: een rustige wijk met alles binnen handbereik. Denk aan een supermarkt, basisscholen en speeltuinen om de hoek: ideaal voor een gezin! Perceeloppervlakte: 622 m². Indeling begane grond: entree; ruime hal met bordestrap, meterkast en vaste kasten; L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer, rookkanaal met houtkachel en openslaande deur naar de tuin en het terras; woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, gaskookplaat, combimagnetron en vlakafzuigkap; toiletruimte voorzien van toilet (2020) en fontein; slaapkamer met badkamer en-suite; badkamer uitgerust met inloopdouche (2020) en wastafel; slaap-/werkkamer; bijkeuken/berging met deur naar de achtertuin; royale aangebouwde garage; aangebouwde overkapping. 1e verdieping: overloop; slaapkamer met kastenwand en loggia; 2 slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van een dakraam; 2e badkamer uitgerust met douche, 2e toilet, wastafel en dakraam; veel bergruimte in de inloopkasten en achter de knieschotten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1979; - 98% voorzien van dubbel glas; - verwarming geschiedt door middel van hete luchtverwarming (2012); - warm water vindt plaats door de HR-combiketel uit 2020; - het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2022; - energielabel C; - aan de voorzijde ligt de woning aan een hofje met bestemmingsverkeer; - de woning ligt aan de rand van het Oranjekanaal en veel openbaar groen, ideaal voor een wandeling; - Bargeres beschikt over basisscholen, een wijkwinkelcentrum, sportvoorzieningen en gezondheidszorg; - binnen 10 autominuten rij je op de verbindingswegen richting de Randstad.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
622 m²
Contenido
667 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 + Brink hete luchtverwarming (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7812

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.