Aller directement au contenu
Logo de Karen Frieling Woonhuismakelaars (KFW Makelaars)

Geuzingerbrink 84

7812NX Emmen • Drenthe

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.231

Galerie de photos

Geuzingerbrink 84 Emmen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte én mogelijkheden! Weet jij hier met jouw creatieve ideeën een flinke dosis levendigheid een modern huis van te maken? Deze royale VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde stenen garage wordt omringd door een ruime tuin. Laat je verrassen door de ruime vertrekken, een zonnige woonkamer, 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers én een 2e badkamer op de 1e verdieping, Een zeldzame vondst met veel ruimte en een plek die rust uitademt en waar iedereen zijn eigen plekje heeft. In 1979 traditioneel en degelijk gebouwd door de huidige eigenaren, een zeer goede basis voor veel toekomstig woonplezier! In de woning zelf vind je verrassend veel ruimte. Dankzij de slaapkamer(s) en badkamer op de begane grond is dit dé woning voor levensloopbestendig wonen. De woonkamer beschikt over een rookkanaal en een openslaande deur naar de tuin. De royale garage is toegankelijk door de stalen loop- en kanteldeur én door de deur aan de achterzijde. Deze woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Bargeres: een rustige wijk met alles binnen handbereik. Denk aan een supermarkt, basisscholen en speeltuinen om de hoek: ideaal voor een gezin! Perceeloppervlakte: 622 m². Indeling begane grond: entree; ruime hal met bordestrap, meterkast en vaste kasten; L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer, rookkanaal met houtkachel en openslaande deur naar de tuin en het terras; woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, gaskookplaat, combimagnetron en vlakafzuigkap; toiletruimte voorzien van toilet (2020) en fontein; slaapkamer met badkamer en-suite; badkamer uitgerust met inloopdouche (2020) en wastafel; slaap-/werkkamer; bijkeuken/berging met deur naar de achtertuin; royale aangebouwde garage; aangebouwde overkapping. 1e verdieping: overloop; slaapkamer met kastenwand en loggia; 2 slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van een dakraam; 2e badkamer uitgerust met douche, 2e toilet, wastafel en dakraam; veel bergruimte in de inloopkasten en achter de knieschotten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1979; - 98% voorzien van dubbel glas; - verwarming geschiedt door middel van hete luchtverwarming (2012); - warm water vindt plaats door de HR-combiketel uit 2020; - het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2022; - energielabel C; - aan de voorzijde ligt de woning aan een hofje met bestemmingsverkeer; - de woning ligt aan de rand van het Oranjekanaal en veel openbaar groen, ideaal voor een wandeling; - Bargeres beschikt over basisscholen, een wijkwinkelcentrum, sportvoorzieningen en gezondheidszorg; - binnen 10 autominuten rij je op de verbindingswegen richting de Randstad.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
622 m²
Contenu
667 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 + Brink hete luchtverwarming (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7812

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 waren er 59.130 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.