Jump to content
Logo of Karen Frieling Woonhuismakelaars (KFW Makelaars)

Geuzingerbrink 84

7812NX Emmen • Drenthe

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.231

Photo Gallery

Geuzingerbrink 84 Emmen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte én mogelijkheden! Weet jij hier met jouw creatieve ideeën een flinke dosis levendigheid een modern huis van te maken? Deze royale VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde stenen garage wordt omringd door een ruime tuin. Laat je verrassen door de ruime vertrekken, een zonnige woonkamer, 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers én een 2e badkamer op de 1e verdieping, Een zeldzame vondst met veel ruimte en een plek die rust uitademt en waar iedereen zijn eigen plekje heeft. In 1979 traditioneel en degelijk gebouwd door de huidige eigenaren, een zeer goede basis voor veel toekomstig woonplezier! In de woning zelf vind je verrassend veel ruimte. Dankzij de slaapkamer(s) en badkamer op de begane grond is dit dé woning voor levensloopbestendig wonen. De woonkamer beschikt over een rookkanaal en een openslaande deur naar de tuin. De royale garage is toegankelijk door de stalen loop- en kanteldeur én door de deur aan de achterzijde. Deze woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Bargeres: een rustige wijk met alles binnen handbereik. Denk aan een supermarkt, basisscholen en speeltuinen om de hoek: ideaal voor een gezin! Perceeloppervlakte: 622 m². Indeling begane grond: entree; ruime hal met bordestrap, meterkast en vaste kasten; L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer, rookkanaal met houtkachel en openslaande deur naar de tuin en het terras; woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, gaskookplaat, combimagnetron en vlakafzuigkap; toiletruimte voorzien van toilet (2020) en fontein; slaapkamer met badkamer en-suite; badkamer uitgerust met inloopdouche (2020) en wastafel; slaap-/werkkamer; bijkeuken/berging met deur naar de achtertuin; royale aangebouwde garage; aangebouwde overkapping. 1e verdieping: overloop; slaapkamer met kastenwand en loggia; 2 slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van een dakraam; 2e badkamer uitgerust met douche, 2e toilet, wastafel en dakraam; veel bergruimte in de inloopkasten en achter de knieschotten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1979; - 98% voorzien van dubbel glas; - verwarming geschiedt door middel van hete luchtverwarming (2012); - warm water vindt plaats door de HR-combiketel uit 2020; - het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2022; - energielabel C; - aan de voorzijde ligt de woning aan een hofje met bestemmingsverkeer; - de woning ligt aan de rand van het Oranjekanaal en veel openbaar groen, ideaal voor een wandeling; - Bargeres beschikt over basisscholen, een wijkwinkelcentrum, sportvoorzieningen en gezondheidszorg; - binnen 10 autominuten rij je op de verbindingswegen richting de Randstad.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
622 m²
Content
667 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 + Brink hete luchtverwarming (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7812

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.