Ir directamente al contenido
Logotipo de Melenberg Makelaardij

Holtlaan 281

7824SM Emmen • Drenthe

Vendido Buyer's agent: Heidinga Makelaardij

€ 469.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.740

Precio de compra /m²: € 3.530

Galería de fotos

Holtlaan 281 Emmen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het groen, gelijkvloers en met volop ruimte Aan de Holtlaan 281 in Emmen staat deze geschakelde bungalow op een riant perceel. Hier geniet je van een royale woonkamer met veel licht, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke tuin rond de woning. Dankzij de gelijkvloerse indeling is dit huis ideaal voor wie comfort en gemak zoekt. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A en heeft maar liefst 12 zonnepanelen (2021), wat zorgt voor lagere energielasten. Ligging De woning ligt aan een rustige straat en in een groene omgeving, met volop privacy. De Holtlaan is een van de bredere, groene lanen in Angelslo. Het is een rustige straat met veel bomen en volwassen groen, waar hoofdzakelijk vrijstaande woningen en bungalows staan. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen, en zorgvoorzieningen zoals; een apotheek, revalidatiecentrum en ziekenhuislocatie Scheper, zijn binnen handbereik. De woonwijk De woning staat in de wijk Angelslo, een geliefde woonwijk aan de oostzijde van Emmen. Je vindt er een overdekt winkelcentrum (400m loopafstand), diverse scholen, sportvelden en een zwembad. Ook het centrum van Emmen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet. De keuken is licht en praktisch, voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasmachine en grenst aan de bijkeuken met provisiekelder. De woonkamer is royaal en sfeervol ingedeeld, met grote ramen, een haard, een verhoogde televisiehoek en meerdere indelingsmogelijkheden. Vanuit hier heb je prachtig zicht op de tuin. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, allemaal goed bemeten. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met inloopdouche, wastafelmeubel en strak tegelwerk. De garage is te bereiken via de bijkeuken. Buiten: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Een echte blikvanger is de vijver, die zorgt voor een rustgevende en groene uitstraling. Aan de woning vast bevindt zich de garage met elektrische sectionaaldeur, CV-ketel en ruimte voor werkbank of opslag. Verder is er nog een extra vrijstaande berging aanwezig. Kenmerken - Bouwjaar: 1963 - Energielabel: A - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Verwarming middels cv-ketel (Remeha Avanta, 2013) - 12 zonnepanelen (2021) - Moderne badkamer (2021) - Garage met elektrische sectionaaldeur en berging - Royale met zorg aangelegde tuin met vijver - Gewenste aanvaarding: in overleg Kortom Een charmante bungalow met veel leefruimte, volop duurzaamheid en een tuin die een oase van rust biedt. Holtlaan 281 is een unieke kans in het groene gedeelte van de wijk Angelslo. Hier woon je gelijkvloers, comfortabel en energiezuinig!

Hipoteca berekenen

€ 469.500

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.740

2,78%

Anualmente

%

€ 23.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
730 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
20-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7824

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.