Aller directement au contenu
Logo de Melenberg Makelaardij

Holtlaan 281

7824SM Emmen • Drenthe

Vendu

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 3.530

Galerie de photos

Holtlaan 281 Emmen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het groen, gelijkvloers en met volop ruimte Aan de Holtlaan 281 in Emmen staat deze geschakelde bungalow op een riant perceel. Hier geniet je van een royale woonkamer met veel licht, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke tuin rond de woning. Dankzij de gelijkvloerse indeling is dit huis ideaal voor wie comfort en gemak zoekt. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A en heeft maar liefst 12 zonnepanelen (2021), wat zorgt voor lagere energielasten. Ligging De woning ligt aan een rustige straat en in een groene omgeving, met volop privacy. De Holtlaan is een van de bredere, groene lanen in Angelslo. Het is een rustige straat met veel bomen en volwassen groen, waar hoofdzakelijk vrijstaande woningen en bungalows staan. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen, en zorgvoorzieningen zoals; een apotheek, revalidatiecentrum en ziekenhuislocatie Scheper, zijn binnen handbereik. De woonwijk De woning staat in de wijk Angelslo, een geliefde woonwijk aan de oostzijde van Emmen. Je vindt er een overdekt winkelcentrum (400m loopafstand), diverse scholen, sportvelden en een zwembad. Ook het centrum van Emmen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet. De keuken is licht en praktisch, voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasmachine en grenst aan de bijkeuken met provisiekelder. De woonkamer is royaal en sfeervol ingedeeld, met grote ramen, een haard, een verhoogde televisiehoek en meerdere indelingsmogelijkheden. Vanuit hier heb je prachtig zicht op de tuin. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, allemaal goed bemeten. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met inloopdouche, wastafelmeubel en strak tegelwerk. De garage is te bereiken via de bijkeuken. Buiten: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Een echte blikvanger is de vijver, die zorgt voor een rustgevende en groene uitstraling. Aan de woning vast bevindt zich de garage met elektrische sectionaaldeur, CV-ketel en ruimte voor werkbank of opslag. Verder is er nog een extra vrijstaande berging aanwezig. Kenmerken - Bouwjaar: 1963 - Energielabel: A - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Verwarming middels cv-ketel (Remeha Avanta, 2013) - 12 zonnepanelen (2021) - Moderne badkamer (2021) - Garage met elektrische sectionaaldeur en berging - Royale met zorg aangelegde tuin met vijver - Gewenste aanvaarding: in overleg Kortom Een charmante bungalow met veel leefruimte, volop duurzaamheid en een tuin die een oase van rust biedt. Holtlaan 281 is een unieke kans in het groene gedeelte van de wijk Angelslo. Hier woon je gelijkvloers, comfortabel en energiezuinig!

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
730 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7824

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 waren er 59.130 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.