Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Koolmees 33

7827BB Emmen • Drenthe

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 2.551

Galería de fotos

Koolmees 33 Emmen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Complete tussenwoning in de populaire wijk Rietlanden te Emmen! Geniet van het heerlijke wooncomfort in deze goed onderhouden tussenwoning, gelegen in de kindvriendelijke wijk Rietlanden. Door de mooie ligging op korte loopafstand van de Rietplas bent u verzekerd van waterpret en recreatie direct om de hoek. Deze woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en biedt daardoor volledige isolatie en moderne gemakken. De hardhouten kozijnen met HR++ beglazing zorgen voor een rustig en energiezuinig binnenklimaat in alle seizoenen. Op het gebied van duurzaamheid is gedacht aan de toekomst; de woning is voorzien van 7 zonnepanelen. Binnen valt direct de nette en moderne keuken uit 2022 op en ook de badkamer is modern en netjes afgewerkt. Kortom, een prima en complete gezinswoning waar u direct kunt gaan wonen zonder zelf nog te hoeven investeren. Indeling Begane grond: entree/hal met vaste kasten, gemoderniseerde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, vernieuwde meterkast. De entree leidt naar een lichte, tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren. De vernieuwde keukenruimte (2022) is in hoekopstelling met (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker en combi-oven. De begane grond is keurig afgewerkt, modern ingericht en in-stap-klaar te noemen! Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot de complete badkamer en drie slaapkamers. De functionele badkamer is voorzien van douchehoek, toilet, whirlpool-bad en wastafel. Een van de slaapkamers is uitgevoerd met een praktische, vaste kastenwand voor optimale bergruimte. Kenmerkend voor dit type woning zijn de rechtopgaande gevels, waardoor de ruimte op de eerste verdieping optimaal te benutten is. Tweede verdieping: via de vaste trap betreedt u de multifunctionele zolderruimte, die dienst doet als zolderberging en hobbykamer. Het is natuurlijk ook mogelijk om deze ruimte als slaapkamer te gebruiken. Er zijn 2 dakramen voor volop natuurlijk licht en is aan beide zijden afgewerkt met knieschotten. Praktische voorzieningen inclusief witgoedaansluitingen bieden de mogelijkheid om deze ruimte naar wens in te richten. Technische installaties zoals de geiser, hetelucht unit en omvormer zijn hier overzichtelijk en toegankelijk geplaatst. Tuin en bijgebouwen: de zeer onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuiden georiënteerd en geniet daardoor van de zon gedurende de gehele dag. De tuin is netjes aangelegd met een gazon, sfeervolle borders en grenst direct aan open veld en natuur. Aan het huis grenst een aluminium overkapping met een groot terras, ideaal voor het buitenleven. Aan de voorzijde van het perceel staat een functioneel houten schuurtje voor extra opbergcapaciteit. Ligging: Emmen is niet alleen een ruim opgezette, maar ook een heerlijke groene gemeente. De wijk Rietlanden vormt hierop geen uitzondering met z'n vele groen en ruime gelegenheid tot bijvoorbeeld zorgeloos spelen voor de kinderen. In de fraai omliggende natuur (Kleine en Grote Rietplas) is er plaats voor verschillende recreatieve mogelijkheden zoals fietsen, wandelen, varen en schaatsen. Gezien de centrale ligging zijn eigenlijk alle voorzieningen snel bereikbaar zoals het wijkwinkelcentrum, sporthal, diverse sportverenigingen, meerdere basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen. De bereikbaarheid vanuit woonwijk Rietlanden is goed. Met de auto bereik je diverse uitvalswegen en leiden je vlot richting de Rondweg, N34 en A37. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, tref je op korte afstand een bushalte evenals treinstation Emmen Zuid. En als je behoefte hebt aan 'stadse' levendigheid, dan ben je binnen 15-20 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z'n theater, bioscoop, dierentuin een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag. Extra info: - bouwjaar 1985; - perceelgrootte 178 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd: energielabel B met einddatum 18-08-2035; - verwarming via hetelucht (2007) en warm water via CV-ketel (2014); - 7 zonnepanelen inclusief omvormer; - hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - in 2018 nieuw toilet gerealiseerd en laminaat gelegd; - nieuwe tuindeuren, keuken, voordeur en stucwerk in 2022; - in 2024 is het schilderwerk buiten gedaan en nieuw HR++ beglazing; - Gelegen in een rustige straat in de wijk Rietlanden; - Een complete gezinswoning op een fijne locatie, met volop wooncomfort en praktische extra’s! Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
343 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7827

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.