Ir directamente al contenido
Logotipo de Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Seinstraat 56

7811GV Emmen • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Exloo

Galería de fotos

Seinstraat 56 Emmen
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KEURIG EN COMFORTABEL 3-KAMER APPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN EMMEN, DIRECT GELEGEN BIJ BUS-EN TREINSTATION. Wonen in Emmen heeft talloze voordelen! In het appartementengebouw "Residence Spoorstede" profiteert u van een ideale centrale ligging, met in de directe nabijheid een prachtige, bosrijke omgeving. Zodra u de deur uitstapt, bevindt u zich nabij het levendige centrum, waar diverse winkels en gezellige horecagelegenheden op u wachten. Voor natuurliefhebbers zijn het Valtherbos en de Emmerdennen binnen 5 fietsminuten te bereiken. U ervaart hier het beste van twee werelden: de rust en ruimte van de natuur, zonder afstand te doen van de levendigheid van het dagelijks leven. In deze heerlijke omgeving ligt dit 3-kamer appartement, gesitueerd op de 2e woonlaag van het in totaal 4 woonlagen tellend gebouw. In de onderbouw/kelder van het gebouw bevindt zich de ruime bijbehorende garagebox en algemene berging waar u prima de fiets(en) kunt parkeren. Op de begane grond van het complex zijn o.a. een huisarts, apotheek en kapsalon gevestigd en het Scheperziekenhuis is bereikbaar binnen 5 autominuten. En het openbaar vervoer? Het complex ligt aan het stationsplein; het bus-en treinstation liggen "voor de deur". Met de auto rijdt u overigens binnen enkele minuten naar onder andere de Rondweg, N34 en A37 en bereikt u iedere gewenste bestemming op een directe manier. De indeling: Onderverdieping: parkeergarage en bergingen. Begane grond: via een afgesloten, centrale entree met videofoon-installatie (beeld en geluid) en de brievenbussen komt u zowel bij het trappenhuis als bij de lift die u naar de betreffende woonlaag leiden. Het appartement op de 2e verdieping: via de galerij, met uitzicht op het fantastische atrium (binnenruimte voor algemeen, gemeenschappelijk gebruik, met veel lichtinval), komt u bij de voordeur van het appartement, waar de meterkast zich aan de buitenzijde bevindt, voorts naar de hal, berging met opstelplaats van de CV-ketel, wasruimte, 2 slaapkamers (w.v. 1 kamer in gebruik is als hobbykamer), badkamer (v.v. hangtoilet, inloopdouche met glaswand, badmeubel met wastafel), hoekkeuken (aan de voorzijde en v.v. koelkast, vrieslades, vaatwasser, inductie-kookplaat en afzuigkap, magnetron), woonkamer met deur naar het balkon, met fraai zicht op het stationsplein. Om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen, kunt u de plattegrond raadplegen. Kenmerken: - Type woning: galerijflat - Energielabel A - Bouwjaar: 1996 - Gebruiksoppervlakte wonen: 92 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 9 m2 - Externe bergruimte: 24 m2 (garagebox in de kelder) - Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) Extra informatie: - Maandelijkse bijdrage VvE is 221,66 euro; - Actieve en gezonde VvE, het beheer van de VVE wordt uitgevoerd door Mira VvE beheer uit Emmen; - Veilige binnenkomst in afgesloten, centrale hal met videofoon-installatie; - Verwarming middels Intergas CV-combiketel (2021, eigendom) en via radiatoren; - In 2019 zijn de badkamer en keuken vernieuwd en is er een nieuwe laminaatvloer gelegd; - Grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen; - Volledig geïsoleerd; - Emmen-centrum heeft een uitgebreid en modern winkelcentrum en een prachtig plein met daaraan gelegen het Atlas- theater, Wildlands Adventure Zoo en diverse horeca-gelegenheden. Soms kunnen woorden niet volledig recht doen aan wat ze beschrijven. Zoals ook in dit geval is het aan te raden om zelf te komen kijken naar deze unieke kans. Maak daarom snel een afspraak voor een uitgebreide rondleiding! Bent u benieuwd of u de stap naar dit appartement kunt zetten, of moet u eerst uw huidige woning verkopen? Wij helpen u graag met een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw huis te bepalen. Op die manier krijgt u een beter inzicht in de mogelijkheden om zonder problemen de overstap naar uw nieuwe woning te maken. Wij staan voor u klaar! Disclaimer De tekst en de brochure zijn opgesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen, is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de tekst en de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

2,78%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
283 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Garagebox en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
19-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7811

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.