Jump to content
Logo of Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Seinstraat 56

7811GV Emmen • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Exloo

Photo Gallery

Seinstraat 56 Emmen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

KEURIG EN COMFORTABEL 3-KAMER APPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN EMMEN, DIRECT GELEGEN BIJ BUS-EN TREINSTATION. Wonen in Emmen heeft talloze voordelen! In het appartementengebouw "Residence Spoorstede" profiteert u van een ideale centrale ligging, met in de directe nabijheid een prachtige, bosrijke omgeving. Zodra u de deur uitstapt, bevindt u zich nabij het levendige centrum, waar diverse winkels en gezellige horecagelegenheden op u wachten. Voor natuurliefhebbers zijn het Valtherbos en de Emmerdennen binnen 5 fietsminuten te bereiken. U ervaart hier het beste van twee werelden: de rust en ruimte van de natuur, zonder afstand te doen van de levendigheid van het dagelijks leven. In deze heerlijke omgeving ligt dit 3-kamer appartement, gesitueerd op de 2e woonlaag van het in totaal 4 woonlagen tellend gebouw. In de onderbouw/kelder van het gebouw bevindt zich de ruime bijbehorende garagebox en algemene berging waar u prima de fiets(en) kunt parkeren. Op de begane grond van het complex zijn o.a. een huisarts, apotheek en kapsalon gevestigd en het Scheperziekenhuis is bereikbaar binnen 5 autominuten. En het openbaar vervoer? Het complex ligt aan het stationsplein; het bus-en treinstation liggen "voor de deur". Met de auto rijdt u overigens binnen enkele minuten naar onder andere de Rondweg, N34 en A37 en bereikt u iedere gewenste bestemming op een directe manier. De indeling: Onderverdieping: parkeergarage en bergingen. Begane grond: via een afgesloten, centrale entree met videofoon-installatie (beeld en geluid) en de brievenbussen komt u zowel bij het trappenhuis als bij de lift die u naar de betreffende woonlaag leiden. Het appartement op de 2e verdieping: via de galerij, met uitzicht op het fantastische atrium (binnenruimte voor algemeen, gemeenschappelijk gebruik, met veel lichtinval), komt u bij de voordeur van het appartement, waar de meterkast zich aan de buitenzijde bevindt, voorts naar de hal, berging met opstelplaats van de CV-ketel, wasruimte, 2 slaapkamers (w.v. 1 kamer in gebruik is als hobbykamer), badkamer (v.v. hangtoilet, inloopdouche met glaswand, badmeubel met wastafel), hoekkeuken (aan de voorzijde en v.v. koelkast, vrieslades, vaatwasser, inductie-kookplaat en afzuigkap, magnetron), woonkamer met deur naar het balkon, met fraai zicht op het stationsplein. Om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen, kunt u de plattegrond raadplegen. Kenmerken: - Type woning: galerijflat - Energielabel A - Bouwjaar: 1996 - Gebruiksoppervlakte wonen: 92 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 9 m2 - Externe bergruimte: 24 m2 (garagebox in de kelder) - Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) Extra informatie: - Maandelijkse bijdrage VvE is 221,66 euro; - Actieve en gezonde VvE, het beheer van de VVE wordt uitgevoerd door Mira VvE beheer uit Emmen; - Veilige binnenkomst in afgesloten, centrale hal met videofoon-installatie; - Verwarming middels Intergas CV-combiketel (2021, eigendom) en via radiatoren; - In 2019 zijn de badkamer en keuken vernieuwd en is er een nieuwe laminaatvloer gelegd; - Grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen; - Volledig geïsoleerd; - Emmen-centrum heeft een uitgebreid en modern winkelcentrum en een prachtig plein met daaraan gelegen het Atlas- theater, Wildlands Adventure Zoo en diverse horeca-gelegenheden. Soms kunnen woorden niet volledig recht doen aan wat ze beschrijven. Zoals ook in dit geval is het aan te raden om zelf te komen kijken naar deze unieke kans. Maak daarom snel een afspraak voor een uitgebreide rondleiding! Bent u benieuwd of u de stap naar dit appartement kunt zetten, of moet u eerst uw huidige woning verkopen? Wij helpen u graag met een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw huis te bepalen. Op die manier krijgt u een beter inzicht in de mogelijkheden om zonder problemen de overstap naar uw nieuwe woning te maken. Wij staan voor u klaar! Disclaimer De tekst en de brochure zijn opgesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen, is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de tekst en de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
283 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7811

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.