Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Seinstraat 56

7811GV Emmen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Exloo

Fotoalbum

Seinstraat 56 Emmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KEURIG EN COMFORTABEL 3-KAMER APPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN EMMEN, DIRECT GELEGEN BIJ BUS-EN TREINSTATION. Wonen in Emmen heeft talloze voordelen! In het appartementengebouw "Residence Spoorstede" profiteert u van een ideale centrale ligging, met in de directe nabijheid een prachtige, bosrijke omgeving. Zodra u de deur uitstapt, bevindt u zich nabij het levendige centrum, waar diverse winkels en gezellige horecagelegenheden op u wachten. Voor natuurliefhebbers zijn het Valtherbos en de Emmerdennen binnen 5 fietsminuten te bereiken. U ervaart hier het beste van twee werelden: de rust en ruimte van de natuur, zonder afstand te doen van de levendigheid van het dagelijks leven. In deze heerlijke omgeving ligt dit 3-kamer appartement, gesitueerd op de 2e woonlaag van het in totaal 4 woonlagen tellend gebouw. In de onderbouw/kelder van het gebouw bevindt zich de ruime bijbehorende garagebox en algemene berging waar u prima de fiets(en) kunt parkeren. Op de begane grond van het complex zijn o.a. een huisarts, apotheek en kapsalon gevestigd en het Scheperziekenhuis is bereikbaar binnen 5 autominuten. En het openbaar vervoer? Het complex ligt aan het stationsplein; het bus-en treinstation liggen "voor de deur". Met de auto rijdt u overigens binnen enkele minuten naar onder andere de Rondweg, N34 en A37 en bereikt u iedere gewenste bestemming op een directe manier. De indeling: Onderverdieping: parkeergarage en bergingen. Begane grond: via een afgesloten, centrale entree met videofoon-installatie (beeld en geluid) en de brievenbussen komt u zowel bij het trappenhuis als bij de lift die u naar de betreffende woonlaag leiden. Het appartement op de 2e verdieping: via de galerij, met uitzicht op het fantastische atrium (binnenruimte voor algemeen, gemeenschappelijk gebruik, met veel lichtinval), komt u bij de voordeur van het appartement, waar de meterkast zich aan de buitenzijde bevindt, voorts naar de hal, berging met opstelplaats van de CV-ketel, wasruimte, 2 slaapkamers (w.v. 1 kamer in gebruik is als hobbykamer), badkamer (v.v. hangtoilet, inloopdouche met glaswand, badmeubel met wastafel), hoekkeuken (aan de voorzijde en v.v. koelkast, vrieslades, vaatwasser, inductie-kookplaat en afzuigkap, magnetron), woonkamer met deur naar het balkon, met fraai zicht op het stationsplein. Om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen, kunt u de plattegrond raadplegen. Kenmerken: - Type woning: galerijflat - Energielabel A - Bouwjaar: 1996 - Gebruiksoppervlakte wonen: 92 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 9 m2 - Externe bergruimte: 24 m2 (garagebox in de kelder) - Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) Extra informatie: - Maandelijkse bijdrage VvE is 221,66 euro; - Actieve en gezonde VvE, het beheer van de VVE wordt uitgevoerd door Mira VvE beheer uit Emmen; - Veilige binnenkomst in afgesloten, centrale hal met videofoon-installatie; - Verwarming middels Intergas CV-combiketel (2021, eigendom) en via radiatoren; - In 2019 zijn de badkamer en keuken vernieuwd en is er een nieuwe laminaatvloer gelegd; - Grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen; - Volledig geïsoleerd; - Emmen-centrum heeft een uitgebreid en modern winkelcentrum en een prachtig plein met daaraan gelegen het Atlas- theater, Wildlands Adventure Zoo en diverse horeca-gelegenheden. Soms kunnen woorden niet volledig recht doen aan wat ze beschrijven. Zoals ook in dit geval is het aan te raden om zelf te komen kijken naar deze unieke kans. Maak daarom snel een afspraak voor een uitgebreide rondleiding! Bent u benieuwd of u de stap naar dit appartement kunt zetten, of moet u eerst uw huidige woning verkopen? Wij helpen u graag met een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw huis te bepalen. Op die manier krijgt u een beter inzicht in de mogelijkheden om zonder problemen de overstap naar uw nieuwe woning te maken. Wij staan voor u klaar! Disclaimer De tekst en de brochure zijn opgesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen, is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de tekst en de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
283 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Garagebox en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7811

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.