Ir directamente al contenido
Logotipo de Startbox Makelaars

Wendeling 91

7824TC Emmen • Drenthe

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 2.670

Galería de fotos

Wendeling 91 Emmen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een woning met een bad- en slaapkamer op de begane grond? Dan is deze levensloopbestendige twee-onder-één-kapwoning aan de Wendeling in Emmen zeker het bekijken waard. De woning is gelegen op een fraaie locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht over een breed grasveld en openbaar groen. Daarbij bevindt het uitgebreide en overdekte winkelcentrum van Angelslo zich op slechts enkele minuten lopen en ook overige voorzieningen zoals bijvoorbeeld openbaar vervoer, medische voorzieningen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Deze in 1998 gebouwde woning biedt een praktische indeling gecombineerd met een verzorgde en moderne afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich de straatgerichte keuken met een moderne keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijkt u vrij weg over het groen, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de tuingerichte woonkamer met tuindeur naar de achtertuin. Op de begane grond zijn daarnaast een slaapkamer en moderne badkamer (2021 vernieuwd) aanwezig, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Verder beschikt de woning op de begane grond over een toilet, een bijkeuken en een berging. De bijkeuken en berging zijn gerealiseerd in de voormalige garage, waardoor extra praktische (opberg)ruimte is ontstaan. De verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een overloop en een kastruimte met opstelplaats van de cv-ketel. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een infrarood sauna. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is er veel aandacht besteed aan de woning. Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een onderhoudsarm geheel. Daarnaast is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. In 2016 zijn er bovendien 16 zonnepanelen geplaatst. Deze voorzieningen hebben geresulteerd in een gunstig energielabel A. Het geheel staat op een perceel van 194 m². De achtertuin (patiotuin) is gelegen op het westen, waardoor u hier langdurig van de zon kunt genieten. Onder de aluminium terrasoverkapping is het prettig verblijven tot in de late avonduren. Ook is er inde achtertuin een vrijstaande schuur aanwezig. De voortuin is verzorgd aangelegd en op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en verkeert in een goede staat. De afwerking van wanden, vloeren en plafonds is eigentijds uitgevoerd en ook de keuken en badkamer hebben een moderne uitstraling. Hierdoor is een instapklaar geheel ontstaan! Kortom, een verzorgde, levensloopbestendige en praktische woning op een aantrekkelijke locatie in de wijk Angelslo. Maak gerust een afspraak om Wendeling 91 in Emmen zelf te bekijken. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, woonkamer (tuingericht en v.v. tuindeur), open keuken (v.v. moderne keukenopstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven), achterhal, toilet (netjes en v.v. fonteintje), badkamer (in 2021 vernieuwd, modern en inloopdouche, wasmachine aansluiting, wastafelmeubel en designradiator, tevens v.v. vloerverwarming), bijkeuken en berging/schuur (de bijkeuken en berging/schuur zijn gesitueerd in de voormalige garage). Eerste verdieping: Overloop, kastruimte (v.v. opstelplaats van de cv-ketel) en twee slaapkamers (één v.v. infrarood sauna). Buiten: Aluminium terrasoverkapping en vrijstaande schuur (uitgevoerd in Keralit). Informatie: - Bouwjaar woning 1998; - Woning v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas (HR++); - Cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2016; - 16 zonnepanelen aanwezig (geïnstalleerd in 2016); - Energielabel A, geldig t/m 07-05-2036; - Levensloopbestendige woning (bad- en slaapkamer beneden aanwezig); - Tuingerichte woonkamer; - Straatgerichte keuken met fraai, vrij uitzicht (moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur); - In totaal drie slaapkamers aanwezig; - Infrarood sauna aanwezig; - Moderne badkamer aanwezig (in 2021 vernieuwd); - Gebruiksoppervlakte wonen 112 m2; - Inhoud woning 396 m3; - Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2; - Externe bergruimte 6 m2; - Perceelgrootte 194 m2 - Achtertuin gelegen op het westen (perfecte bezonning en tevens v.v. aluminium terrasoverkapping en vrijstaande schuur); - Patio achtertuin; - Verzorgde voor- en achtertuin; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Gelegen nabij alle voorzieningen in de wijk, het overdekte en uitgebreide winkelcentrum van Angelslo ligt zelfs op loopafstand; - Centrum van Emmen op circa 10 fietsminuten gelegen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
194 m²
Contenido
396 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7824

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2026 había 59.346 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.346

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.