Ir directamente al contenido
Logotipo de John Greuter Makelaardij o.g.

Immerhornweg 15 239

1601DC Enkhuizen • Noord-Holland

Disponible

€ 129.000

Coste del comprador (estimado): € 4.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 133.430

Precio de compra /m²: € 2.500

Galería de fotos

Immerhornweg 15 239 Enkhuizen
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de wolken op Europarcs! (Unter dem Niederländischen text finden Sie die Deutsche Übersetzung.) De dagelijkse hectiek ontvluchten en genieten van de rust op het vakantiepark van Europarcs. Enkhuizen, de oude VOC stad heeft u veel te bieden. Het gezellige oude centrum met haar haven, restaurants en NS station. Het park grenst direct aan het IJsselmeer en aan het alom bekende Sprookjeswonderland, het overdekte zwembad en het Zuiderzeemuseum met het buitenmuseum. Het jachtige leven gaat compleet aan u voorbij als u in de tuin geniet van zingende vogels en het kabbelend water. Bovendien is er een hippe strandtent geopend! Het bouwjaar is 2020 – 2021 en daarmee voldoet het aan alle wooneisen van deze tijd. De woning is licht, behaaglijk en door de zonnepanelen en warmtepomp nagenoeg energieneutraal. De woning is tevens voorzien van airconditioning. Indeling: Entree/hal, toilet met fontein, twee slaapkamers, middels badkamer verbonden, badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel, woonkamer voorzien van veel daglichttoetreding middels de grote raampartijen, open keuken voorzien van inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en spoelbak. Rondom zijn de ramen voorzien van horren en aan de zonkant zijn screens aanwezig. Frontberging met de warmtepompinstallatie en ruimte voor fietsen. De woning is inclusief: - Tuinaanleg; - Parkeerplaats; - Volledig gestoffeerd en gemeubileerd Verhuurregels: - Je mag de woning zelf verhuren (20% van de huuropbrengsten is dan voor Droomparken); - Droomparken verhuurt de woning (25% van de huuropbrengsten is dan voor Droomparken); - Een derde partij verhuurt de woning (30% van de huuropbrengsten is dan voor Droomparken); - Zelf kunt u de woning gratis bewonen, dit dient u wel af te blokken bij de receptie. - Het park is voorzien van "hotelservice” d.w.z., een linnenpakket, bedden opmaakservice en schoonmaak. - Huuropbrengsten op jaarbasis circa € 20.000,=. Met de KOR (Kleine Ondernemers Regeling) kunt u bij omzetten tot EURO 20.000,-- vrijstelling van BTW krijgen (vraag uw belastingadviseur om advies indien u hier gebruik van wenst te maken). Good-to-know: Er is alleen sprake van een overdracht van de opstal; De vraagprijs is een prijs exclusief BTW; De kavel wordt gehuurd (ca. 8.000 per jaar); De kavel is separaat te koop (koopsom € 100.000,- exclusief BTW) ; Parkkosten ca. 2.200 per jaar (exclusief tuinonderhoud). Bijzonderheden • Volledig geïsoleerd; • Bouwjaar 2020 - 2021; • Woonoppervlakte circa 60m²; • Inhoud circa 236m³; • Warm water en verwarming middels warmtepomp; • Zonnepanelen & airconditioning aanwezig • Permanente bewoning is niet toegestaan; Im siebten Himmel bei EuroParcs! Dem Alltagsstress entfliehen und die Ruhe im Ferienpark von EuroParcs genießen! Enkhuizen, die alte VOC-Stadt, hat Ihnen viel zu bieten – das charmante historische Zentrum mit seinem Hafen, gemütlichen Restaurants und dem Bahnhof (NS-Station). Der Park grenzt direkt an das IJsselmeer sowie an das weit bekannte Sprookjeswonderland, das überdachte Schwimmbad und das Zuiderzeemuseum mit seinem beeindruckenden Freilichtmuseum. Das hektische Leben bleibt weit hinter Ihnen, während Sie im Garten den singenden Vögeln und dem sanften Plätschern des Wassers lauschen. Außerdem wurde ein trendiger Strandpavillon eröffnet! Das Haus wurde 2020–2021 erbaut und erfüllt damit alle modernen Wohnansprüche. Es ist hell, behaglich und dank Solarpaneelen und Wärmepumpe nahezu energieneutral. Zudem verfügt es über eine Klimaanlage. Aufteilung: Eingang/Flur, Gäste-WC mit Handwaschbecken, zwei Schlafzimmer mit direkter Verbindung über das Badezimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschtisch mit Möbel, heller Wohnraum mit großen Fensterflächen und offener Küche mit Induktionskochfeld, Kombi-Backofen, Geschirrspüler und Spüle. Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern versehen, und auf der Sonnenseite sind Sonnenschutz-Screens installiert. Vorderer Abstellraum mit Wärmepumpenanlage und Platz für Fahrräder. Im Kaufpreis enthalten: • Gartenanlage • Eigener PKW-Stellplatz • Vollständig möbliert und ausgestattet • Vermietungsregeln: • Selbstvermietung: 20 % der Mieteinnahmen gehen an Droomparken • Vermietung über Droomparken: 25 % der Mieteinnahmen gehen an Droomparken • Vermietung über Drittanbieter: 30 % der Mieteinnahmen gehen an Droomparken • Eigennutzung ist kostenlos, muss jedoch vorab an der Rezeption angemeldet werden • Der Park bietet Hotelservice, d. h. Wäschepaket, Bettenservice und Endreinigung • Jährliche Mieteinnahmen betragen ca. € 20.000. • Mit der KOR-Regelung (Kleine Unternehmerregelung) kann bei Umsätzen bis € 20.000 eine Mehrwertsteuerbefreiung gelten (bitten Sie Ihren Steuerberater um Auskunft). Gut zu wissen: Es handelt sich ausschließlich um die Übertragung des Gebäudes (ohne Grundstück) Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich MwSt. Das Grundstück wird gepachtet (ca. € 8.000 pro Jahr) Grundstück ist separat käuflich (Kaufpreis € 100.000 zzgl. MwSt.) Parkkosten ca. € 2.200 pro Jahr (ohne Gartenpflege) Besonderheiten: • Vollständig isoliert; • Baujahr 2020–2021; • Wohnfläche ca. 60 m²; • Rauminhalt ca. 236 m³; • Warmwasser und Heizung über Wärmepumpe; • Solarpaneele & Klimaanlage vorhanden; • Dauerhafte Wohnnutzung nicht gestattet.

Hipoteca berekenen

€ 129.000

Coste del comprador (estimado): € 4.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 133.430

2,78%

Anualmente

%

€ 6.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 129.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Área del lote
411 m²
Contenido
236 m³
Otra zona interior
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1601

Mapas de Google

Ubicación de Enkhuizen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enkhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enkhuizen. En 2026 había 18.738 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

18.738

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

787

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enkhuizen
Año Inhabitantes
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enkhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Período de construcción del edificio

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.314

Etiqueta A

2.268

Etiqueta B

1.849

Etiqueta G

992

Etiqueta D

576

Etiqueta F

572

Etiqueta E

264

Etiqueta A+

160

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enkhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.550

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enkhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enkhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enkhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer viviendas in Enkhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.