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Immerhornweg 15 239

1601DC Enkhuizen • Noord-Holland

Disponible

€ 129.000

Coûts d'achat (estimés): € 4.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 133.430

Prix d'achat /m²: € 2.500

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Immerhornweg 15 239 Enkhuizen
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Description

In de wolken op Europarcs! (Unter dem Niederländischen text finden Sie die Deutsche Übersetzung.) De dagelijkse hectiek ontvluchten en genieten van de rust op het vakantiepark van Europarcs. Enkhuizen, de oude VOC stad heeft u veel te bieden. Het gezellige oude centrum met haar haven, restaurants en NS station. Het park grenst direct aan het IJsselmeer en aan het alom bekende Sprookjeswonderland, het overdekte zwembad en het Zuiderzeemuseum met het buitenmuseum. Het jachtige leven gaat compleet aan u voorbij als u in de tuin geniet van zingende vogels en het kabbelend water. Bovendien is er een hippe strandtent geopend! Het bouwjaar is 2020 – 2021 en daarmee voldoet het aan alle wooneisen van deze tijd. De woning is licht, behaaglijk en door de zonnepanelen en warmtepomp nagenoeg energieneutraal. De woning is tevens voorzien van airconditioning. Indeling: Entree/hal, toilet met fontein, twee slaapkamers, middels badkamer verbonden, badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel, woonkamer voorzien van veel daglichttoetreding middels de grote raampartijen, open keuken voorzien van inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en spoelbak. Rondom zijn de ramen voorzien van horren en aan de zonkant zijn screens aanwezig. Frontberging met de warmtepompinstallatie en ruimte voor fietsen. De woning is inclusief: - Tuinaanleg; - Parkeerplaats; - Volledig gestoffeerd en gemeubileerd Verhuurregels: - Je mag de woning zelf verhuren (20% van de huuropbrengsten is dan voor Droomparken); - Droomparken verhuurt de woning (25% van de huuropbrengsten is dan voor Droomparken); - Een derde partij verhuurt de woning (30% van de huuropbrengsten is dan voor Droomparken); - Zelf kunt u de woning gratis bewonen, dit dient u wel af te blokken bij de receptie. - Het park is voorzien van "hotelservice” d.w.z., een linnenpakket, bedden opmaakservice en schoonmaak. - Huuropbrengsten op jaarbasis circa € 20.000,=. Met de KOR (Kleine Ondernemers Regeling) kunt u bij omzetten tot EURO 20.000,-- vrijstelling van BTW krijgen (vraag uw belastingadviseur om advies indien u hier gebruik van wenst te maken). Good-to-know: Er is alleen sprake van een overdracht van de opstal; De vraagprijs is een prijs exclusief BTW; De kavel wordt gehuurd (ca. 8.000 per jaar); De kavel is separaat te koop (koopsom € 100.000,- exclusief BTW) ; Parkkosten ca. 2.200 per jaar (exclusief tuinonderhoud). Bijzonderheden • Volledig geïsoleerd; • Bouwjaar 2020 - 2021; • Woonoppervlakte circa 60m²; • Inhoud circa 236m³; • Warm water en verwarming middels warmtepomp; • Zonnepanelen & airconditioning aanwezig • Permanente bewoning is niet toegestaan; Im siebten Himmel bei EuroParcs! Dem Alltagsstress entfliehen und die Ruhe im Ferienpark von EuroParcs genießen! Enkhuizen, die alte VOC-Stadt, hat Ihnen viel zu bieten – das charmante historische Zentrum mit seinem Hafen, gemütlichen Restaurants und dem Bahnhof (NS-Station). Der Park grenzt direkt an das IJsselmeer sowie an das weit bekannte Sprookjeswonderland, das überdachte Schwimmbad und das Zuiderzeemuseum mit seinem beeindruckenden Freilichtmuseum. Das hektische Leben bleibt weit hinter Ihnen, während Sie im Garten den singenden Vögeln und dem sanften Plätschern des Wassers lauschen. Außerdem wurde ein trendiger Strandpavillon eröffnet! Das Haus wurde 2020–2021 erbaut und erfüllt damit alle modernen Wohnansprüche. Es ist hell, behaglich und dank Solarpaneelen und Wärmepumpe nahezu energieneutral. Zudem verfügt es über eine Klimaanlage. Aufteilung: Eingang/Flur, Gäste-WC mit Handwaschbecken, zwei Schlafzimmer mit direkter Verbindung über das Badezimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschtisch mit Möbel, heller Wohnraum mit großen Fensterflächen und offener Küche mit Induktionskochfeld, Kombi-Backofen, Geschirrspüler und Spüle. Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern versehen, und auf der Sonnenseite sind Sonnenschutz-Screens installiert. Vorderer Abstellraum mit Wärmepumpenanlage und Platz für Fahrräder. Im Kaufpreis enthalten: • Gartenanlage • Eigener PKW-Stellplatz • Vollständig möbliert und ausgestattet • Vermietungsregeln: • Selbstvermietung: 20 % der Mieteinnahmen gehen an Droomparken • Vermietung über Droomparken: 25 % der Mieteinnahmen gehen an Droomparken • Vermietung über Drittanbieter: 30 % der Mieteinnahmen gehen an Droomparken • Eigennutzung ist kostenlos, muss jedoch vorab an der Rezeption angemeldet werden • Der Park bietet Hotelservice, d. h. Wäschepaket, Bettenservice und Endreinigung • Jährliche Mieteinnahmen betragen ca. € 20.000. • Mit der KOR-Regelung (Kleine Unternehmerregelung) kann bei Umsätzen bis € 20.000 eine Mehrwertsteuerbefreiung gelten (bitten Sie Ihren Steuerberater um Auskunft). Gut zu wissen: Es handelt sich ausschließlich um die Übertragung des Gebäudes (ohne Grundstück) Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich MwSt. Das Grundstück wird gepachtet (ca. € 8.000 pro Jahr) Grundstück ist separat käuflich (Kaufpreis € 100.000 zzgl. MwSt.) Parkkosten ca. € 2.200 pro Jahr (ohne Gartenpflege) Besonderheiten: • Vollständig isoliert; • Baujahr 2020–2021; • Wohnfläche ca. 60 m²; • Rauminhalt ca. 236 m³; • Warmwasser und Heizung über Wärmepumpe; • Solarpaneele & Klimaanlage vorhanden; • Dauerhafte Wohnnutzung nicht gestattet.

Prêt immobilier berekenen

€ 129.000

Coûts d'achat (estimés): € 4.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 133.430

2,78%

Annuellement

%

€ 6.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 129.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Superficie du terrain
411 m²
Contenu
236 m³
Autre espace intérieur
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
24-05-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1601

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

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