Ir directamente al contenido
Logotipo de Jelle Ooteman Makelaars

Jan Gooskaai 3

1602GB Enkhuizen • Noord-Holland

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 2.875

Galería de fotos

Jan Gooskaai 3 Enkhuizen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op donderdag 23 april en vrijdag 24 april. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers en vaarwater voor de deur! Tussen 2020 en 2024 is deze woning grotendeels gerenoveerd en dat is direct voelbaar bij binnenkomst. De uitgebouwde woonkamer, met een lengte van circa 11.5 meter, biedt een scala aan leefruimte en de openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de zonnige tuin op het zuiden. In combinatie met de visgraatvloer met vloerverwarming (2021), airconditioning (koelen en verwarmen) plus de smaakvolle keuken ontstaat hier een instapklaar geheel. De ligging met parkeergelegenheid én vaarwater voor de deur, de royale berging, de praktische bijkeuken, de heerlijke tuin op het zonnige zuiden en de kindvriendelijke omgeving maken dit tot een bijzonder complete woonkans. De woning beschikt over een gebruiksoppervlak wonen van circa 120 m² en een externe bergruimte van circa 15 m². Met de uitbouw, vier goede slaapkamers en de dakkapel op de tweede verdieping wordt het woonoppervlak optimaal benut en is dit een ideale gezinswoning. Door de jaren heen is het huis met veel zorg bewoond. Met recent schilderwerk in modieuze kleurstellingen (‘Orange Aurora’ aan de achterzijde), nieuwe beglazing in de dakkapel, vernieuwde thermopane beglazing aan de voorzijde en eveneens vernieuwde Velux dakramen verkeert het geheel zowel optisch als bouwkundig in een nette staat. Ook de zonnepanelen ontbreken niet. Het energielabel is B. De begane grond is ruim opgezet en kenmerkt zich door een opvallend lange woonkamer. De ruimte kan hier geheel naar wens worden ingedeeld, met de eettafel aan de voorzijde of juist achterin. Er is een aangename lichtval en de gekozen materialen zorgen voor een moderne, hedendaagse uitstraling. De keuken is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en ook de aanwezige trapkast is hier functioneel. Aangrenzend is verder de praktische bijkeuken gesitueerd, ideaal voor extra bergruimte en de wasopstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, allen met recht opgetrokken wanden, en de badkamer. De tweede verdieping, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, biedt ruimte aan een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin is ingericht met sierbestrating en kleurrijke beplanting en vormt een prettig verlengstuk van de woonkamer. Achterin bevindt zich een ruime berging, van garageformaat, ideaal voor de fietsen en extra opslag. De tuin beschikt over een achterom. Voor de deur is volop parkeergelegenheid aanwezig. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met voorzieningen als scholen, sportvelden en het Streekbos op korte afstand. Dit is een plek waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen met in de directe nabijheid een sportveld en een basisschool. Het vaarwater aan de voorzijde biedt de mogelijkheid een bootje aan te leggen. Kortom, een uitgebouwde, grotendeels gerenoveerde gezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, zonnepanelen en een uitstekende ligging met vaarwater voor de deur in een fijne woonomgeving. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars laten je deze woning graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
413 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1602

Mapas de Google

Ubicación de Enkhuizen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enkhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enkhuizen. En 2026 había 18.738 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

18.738

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

787

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enkhuizen
Año Inhabitantes
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enkhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Período de construcción del edificio

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.314

Etiqueta A

2.268

Etiqueta B

1.849

Etiqueta G

992

Etiqueta D

576

Etiqueta F

572

Etiqueta E

264

Etiqueta A+

160

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enkhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.550

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enkhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enkhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enkhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer viviendas in Enkhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.