Jump to content
Logo of Jelle Ooteman Makelaars

Jan Gooskaai 3

1602GB Enkhuizen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 2.875

Photo Gallery

Jan Gooskaai 3 Enkhuizen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op donderdag 23 april en vrijdag 24 april. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers en vaarwater voor de deur! Tussen 2020 en 2024 is deze woning grotendeels gerenoveerd en dat is direct voelbaar bij binnenkomst. De uitgebouwde woonkamer, met een lengte van circa 11.5 meter, biedt een scala aan leefruimte en de openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de zonnige tuin op het zuiden. In combinatie met de visgraatvloer met vloerverwarming (2021), airconditioning (koelen en verwarmen) plus de smaakvolle keuken ontstaat hier een instapklaar geheel. De ligging met parkeergelegenheid én vaarwater voor de deur, de royale berging, de praktische bijkeuken, de heerlijke tuin op het zonnige zuiden en de kindvriendelijke omgeving maken dit tot een bijzonder complete woonkans. De woning beschikt over een gebruiksoppervlak wonen van circa 120 m² en een externe bergruimte van circa 15 m². Met de uitbouw, vier goede slaapkamers en de dakkapel op de tweede verdieping wordt het woonoppervlak optimaal benut en is dit een ideale gezinswoning. Door de jaren heen is het huis met veel zorg bewoond. Met recent schilderwerk in modieuze kleurstellingen (‘Orange Aurora’ aan de achterzijde), nieuwe beglazing in de dakkapel, vernieuwde thermopane beglazing aan de voorzijde en eveneens vernieuwde Velux dakramen verkeert het geheel zowel optisch als bouwkundig in een nette staat. Ook de zonnepanelen ontbreken niet. Het energielabel is B. De begane grond is ruim opgezet en kenmerkt zich door een opvallend lange woonkamer. De ruimte kan hier geheel naar wens worden ingedeeld, met de eettafel aan de voorzijde of juist achterin. Er is een aangename lichtval en de gekozen materialen zorgen voor een moderne, hedendaagse uitstraling. De keuken is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en ook de aanwezige trapkast is hier functioneel. Aangrenzend is verder de praktische bijkeuken gesitueerd, ideaal voor extra bergruimte en de wasopstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, allen met recht opgetrokken wanden, en de badkamer. De tweede verdieping, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, biedt ruimte aan een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin is ingericht met sierbestrating en kleurrijke beplanting en vormt een prettig verlengstuk van de woonkamer. Achterin bevindt zich een ruime berging, van garageformaat, ideaal voor de fietsen en extra opslag. De tuin beschikt over een achterom. Voor de deur is volop parkeergelegenheid aanwezig. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met voorzieningen als scholen, sportvelden en het Streekbos op korte afstand. Dit is een plek waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen met in de directe nabijheid een sportveld en een basisschool. Het vaarwater aan de voorzijde biedt de mogelijkheid een bootje aan te leggen. Kortom, een uitgebouwde, grotendeels gerenoveerde gezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, zonnepanelen en een uitstekende ligging met vaarwater voor de deur in een fijne woonomgeving. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars laten je deze woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
153 m²
Content
413 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1602

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.