Ir directamente al contenido
Logotipo de Jelle Ooteman Makelaars

Melkbon 13

1602JD Enkhuizen • Noord-Holland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.306

Galería de fotos

Melkbon 13 Enkhuizen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het complete plaatje! Instapklaar, energielabel A, 13 zonnepanelen, oprit voor meerdere auto’s, garage, bijkeuken, berging, veranda, vrij uitzicht, doorgaand vaarwater voor de deur én een zonnige tuin op het zuiden! Aan de rand van de geliefde Gommerwijk mogen wij u deze modieuze en goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met royale oprit, inpandige garage, bijkeuken, berging en veranda aanbieden. Met de achtertuin pal op het zonnige zuiden en een blijvend vrij, groenrijk uitzicht aan de voorzijde kent de woning een fantastische ligging. Een autoluwe straat, een riante oprit met plek voor meerdere auto’s en aan de overzijde grenzend aan het dijkje met daarachter doorgaand vaarwater, een speelveld en – iets verderop – recreatiegebied het Streekbos. De woning is buitengewoon fraai gelegen, op een plek waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen. Wat een plek om thuis te komen! De speelse indeling verzekert u van wonen met de allure van een villa. Onder meer het hoog opgetrokken plafond in de woonkamer, de openslaande deuren naar het balkon en de zonnige achtertuin, de vele raampartijen, het vrije uitzicht en het open karakter spelen hierin een rol. Doordat de woonkamer en keuken op slimme wijze iets hoger zijn gelegen, geniet de woning des te meer licht en uitzicht. Een ongeëvenaarde woonbeleving en tamelijk uniek, want er zijn slechts een handvol vergelijkbare woningen gebouwd op dit mooie stukje aan de Melkbon! De woning kent een keurige staat van onderhoud en is thans voorzien van 13 zonnepanelen en heteluchtverwarming, een efficiënte en aangename manier van verwarmen. De woning beschikt over betonvloeren en een volledig isolatiepakket (dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbel glas), hetgeen resulteert in energielabel A. Bij binnenkomst vormt de living met open woonkeuken de absolute eyecatcher, met de sfeervolle houtkachel als welkome verrijking van de inrichting. Hier binnenstappen is een belevenis op zichzelf, wat uw visite telkenmale zal bevestigen. Uniek qua ruimte, hoogte, licht én uitzicht! Voorts is de riante en goed verzorgde woning op de benedenverdieping ingericht met een ruime overloop met extra kastruimte, een drietal slaapkamers en de nette badkamer. De slaapkamers beschikken over flinke raampartijen, recht opgetrokken wanden en een keurig afwerkingsniveau. Mede dankzij de inpandig bereikbare garage en bijkeuken beschikt de woning over volop bergruimte en een separate plek voor de was- en droogopstelling. Het esthetisch vormgegeven exterieur spreekt tot de verbeelding met de lichte gevelsteen in contrast met de hedendaagse grijze kleurstelling van het schilderwerk. De royale veranda met dito berging, welke de gehele breedte van de achtertuin bestrijkt, is in een evenzo moderne kleurstelling uitgevoerd en een plaatje om te zien. In combinatie met de moderne tuintegel, het onderhoudsvriendelijke karakter en de ideale zonligging vormt dit geheel een achtertuin om van te genieten. De woonkamer staat middels een buitentrap in verbinding met de tuin, wat op mooie zomerdagen zonder meer voor een extra dimensie zorgt, terwijl ook de bijkeuken middels een loopdeur toegang biedt. Aan de voorzijde kan, langs het dijkje, een bootje aangelegd worden aan de eigen steiger om op mooie dagen de polders en de binnenstad in te varen. In de directe omgeving van de woning treft u winkelcentrum het Koperwiek, recreatiegebied het Streekbos, de sportschool, sportverenigingen, scholen (basis- en voortgezet onderwijs beiden op loopafstand) en voorzieningen. De binnenstad van Enkhuizen is op fietsafstand gelegen. Uitvalswegen naar de N307 richting Hoorn (20 minuten), Alkmaar (30 minuten) en Amsterdam (40 minuten) bereikt u in twee straten. Kortom, een schitterend gelegen, unieke en goed onderhouden woning die bijzonder veel te bieden heeft. Nieuwsgierig? Jelle Ooteman Makelaars laat je deze woonkans graag zien! Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
453 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage mogelijk en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1602

Mapas de Google

Ubicación de Enkhuizen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enkhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enkhuizen. En 2026 había 18.738 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

18.738

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

787

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enkhuizen
Año Inhabitantes
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enkhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Período de construcción del edificio

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.314

Etiqueta A

2.268

Etiqueta B

1.849

Etiqueta G

992

Etiqueta D

576

Etiqueta F

572

Etiqueta E

264

Etiqueta A+

160

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enkhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.550

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enkhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enkhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enkhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer viviendas in Enkhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.