Jump to content
Logo of Jelle Ooteman Makelaars

Melkbon 13

1602JD Enkhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.306

Photo Gallery

Melkbon 13 Enkhuizen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Het complete plaatje! Instapklaar, energielabel A, 13 zonnepanelen, oprit voor meerdere auto’s, garage, bijkeuken, berging, veranda, vrij uitzicht, doorgaand vaarwater voor de deur én een zonnige tuin op het zuiden! Aan de rand van de geliefde Gommerwijk mogen wij u deze modieuze en goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met royale oprit, inpandige garage, bijkeuken, berging en veranda aanbieden. Met de achtertuin pal op het zonnige zuiden en een blijvend vrij, groenrijk uitzicht aan de voorzijde kent de woning een fantastische ligging. Een autoluwe straat, een riante oprit met plek voor meerdere auto’s en aan de overzijde grenzend aan het dijkje met daarachter doorgaand vaarwater, een speelveld en – iets verderop – recreatiegebied het Streekbos. De woning is buitengewoon fraai gelegen, op een plek waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen. Wat een plek om thuis te komen! De speelse indeling verzekert u van wonen met de allure van een villa. Onder meer het hoog opgetrokken plafond in de woonkamer, de openslaande deuren naar het balkon en de zonnige achtertuin, de vele raampartijen, het vrije uitzicht en het open karakter spelen hierin een rol. Doordat de woonkamer en keuken op slimme wijze iets hoger zijn gelegen, geniet de woning des te meer licht en uitzicht. Een ongeëvenaarde woonbeleving en tamelijk uniek, want er zijn slechts een handvol vergelijkbare woningen gebouwd op dit mooie stukje aan de Melkbon! De woning kent een keurige staat van onderhoud en is thans voorzien van 13 zonnepanelen en heteluchtverwarming, een efficiënte en aangename manier van verwarmen. De woning beschikt over betonvloeren en een volledig isolatiepakket (dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbel glas), hetgeen resulteert in energielabel A. Bij binnenkomst vormt de living met open woonkeuken de absolute eyecatcher, met de sfeervolle houtkachel als welkome verrijking van de inrichting. Hier binnenstappen is een belevenis op zichzelf, wat uw visite telkenmale zal bevestigen. Uniek qua ruimte, hoogte, licht én uitzicht! Voorts is de riante en goed verzorgde woning op de benedenverdieping ingericht met een ruime overloop met extra kastruimte, een drietal slaapkamers en de nette badkamer. De slaapkamers beschikken over flinke raampartijen, recht opgetrokken wanden en een keurig afwerkingsniveau. Mede dankzij de inpandig bereikbare garage en bijkeuken beschikt de woning over volop bergruimte en een separate plek voor de was- en droogopstelling. Het esthetisch vormgegeven exterieur spreekt tot de verbeelding met de lichte gevelsteen in contrast met de hedendaagse grijze kleurstelling van het schilderwerk. De royale veranda met dito berging, welke de gehele breedte van de achtertuin bestrijkt, is in een evenzo moderne kleurstelling uitgevoerd en een plaatje om te zien. In combinatie met de moderne tuintegel, het onderhoudsvriendelijke karakter en de ideale zonligging vormt dit geheel een achtertuin om van te genieten. De woonkamer staat middels een buitentrap in verbinding met de tuin, wat op mooie zomerdagen zonder meer voor een extra dimensie zorgt, terwijl ook de bijkeuken middels een loopdeur toegang biedt. Aan de voorzijde kan, langs het dijkje, een bootje aangelegd worden aan de eigen steiger om op mooie dagen de polders en de binnenstad in te varen. In de directe omgeving van de woning treft u winkelcentrum het Koperwiek, recreatiegebied het Streekbos, de sportschool, sportverenigingen, scholen (basis- en voortgezet onderwijs beiden op loopafstand) en voorzieningen. De binnenstad van Enkhuizen is op fietsafstand gelegen. Uitvalswegen naar de N307 richting Hoorn (20 minuten), Alkmaar (30 minuten) en Amsterdam (40 minuten) bereikt u in twee straten. Kortom, een schitterend gelegen, unieke en goed onderhouden woning die bijzonder veel te bieden heeft. Nieuwsgierig? Jelle Ooteman Makelaars laat je deze woonkans graag zien! Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
230 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1602

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.