Ir directamente al contenido
Logotipo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Zuider Kadijk 46

1602HM Enkhuizen • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.190

Galería de fotos

Zuider Kadijk 46 Enkhuizen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is een woning waar alles samenkomt: een fijne twee-onder-een-kapwoning in de populaire Kadijken, met vrij uitzicht over het vaarwater voor de deur, volop groen om je heen en een heerlijke, kindvriendelijke sfeer in de buurt. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het huis zelf. De woning, gebouwd in 2001, is helemaal klaar voor de toekomst: gasloos, energielabel A+++, met maar liefst 21 zonnepanelen en vloerverwarming. Met vier slaapkamers, een grote open keuken met eiland, twee badkamers en een slimme indeling voor het hele gezin, biedt dit huis precies de ruimte en het comfort waar je van droomt. Indeling begane grond Bij binnenkomst kom je in de entree met meterkast en trapopgang, die doorloopt naar de woonkamer. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een grote raampartij op het zuiden. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk lang kunt tafelen. De open keuken met groot eiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een Bora kookplaat, stoomoven en een luxe Grohe Red Kokendwaterkraan. Aansluitend stap je zo de moderne glazen serre in, een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven geniet. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken, waar de was-droogcombinatie is geplaatst. Ook vind je hier een modern toilet met urinoir en fonteintje. Vanuit de bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. In de twee grootste slaapkamers is gemakkelijk een tweepersoonsbed te plaatsen, waardoor deze verdieping ideaal is voor het hele gezin. Tweede verdieping Dankzij de grote dakopbouw is de tweede verdieping getransformeerd tot een royale slaapkamer met inloopkast en een badkamer ensuite. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming, een inloopdouche met twee regendouches en sunshower, dubbele wastafel en een derde toilet. Tuin De tuin van dit huis voelt als een verlengstuk van je woonruimte. In de voortuin kun je al vroeg in het voorjaar genieten van een kopje koffie in de zon. De achtertuin biedt een mooie mix van zon en schaduw, perfect om zomerse dagen door te brengen, te ontspannen of te barbecueën met vrienden en familie. Dankzij de poort achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar en biedt het extra gemak. Kortom, dit is een ruime, duurzame en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de Kadijken. Een huis waar je zo in kunt trekken en waar je voorlopig niet meer weg wilt. Ben je benieuwd naar deze prachtige woning? Plan dan snel een bezichtiging in met een van de makelaars van CMK Makelaars.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1602

Mapas de Google

Ubicación de Enkhuizen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enkhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enkhuizen. En 2026 había 18.738 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

18.738

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

787

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enkhuizen
Año Inhabitantes
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enkhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Período de construcción del edificio

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.314

Etiqueta A

2.268

Etiqueta B

1.849

Etiqueta G

992

Etiqueta D

576

Etiqueta F

572

Etiqueta E

264

Etiqueta A+

160

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enkhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.550

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enkhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enkhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enkhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer viviendas in Enkhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.