Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Zuider Kadijk 46

1602HM Enkhuizen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.190

Photo Gallery

Zuider Kadijk 46 Enkhuizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit is een woning waar alles samenkomt: een fijne twee-onder-een-kapwoning in de populaire Kadijken, met vrij uitzicht over het vaarwater voor de deur, volop groen om je heen en een heerlijke, kindvriendelijke sfeer in de buurt. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het huis zelf. De woning, gebouwd in 2001, is helemaal klaar voor de toekomst: gasloos, energielabel A+++, met maar liefst 21 zonnepanelen en vloerverwarming. Met vier slaapkamers, een grote open keuken met eiland, twee badkamers en een slimme indeling voor het hele gezin, biedt dit huis precies de ruimte en het comfort waar je van droomt. Indeling begane grond Bij binnenkomst kom je in de entree met meterkast en trapopgang, die doorloopt naar de woonkamer. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een grote raampartij op het zuiden. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk lang kunt tafelen. De open keuken met groot eiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een Bora kookplaat, stoomoven en een luxe Grohe Red Kokendwaterkraan. Aansluitend stap je zo de moderne glazen serre in, een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven geniet. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken, waar de was-droogcombinatie is geplaatst. Ook vind je hier een modern toilet met urinoir en fonteintje. Vanuit de bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. In de twee grootste slaapkamers is gemakkelijk een tweepersoonsbed te plaatsen, waardoor deze verdieping ideaal is voor het hele gezin. Tweede verdieping Dankzij de grote dakopbouw is de tweede verdieping getransformeerd tot een royale slaapkamer met inloopkast en een badkamer ensuite. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming, een inloopdouche met twee regendouches en sunshower, dubbele wastafel en een derde toilet. Tuin De tuin van dit huis voelt als een verlengstuk van je woonruimte. In de voortuin kun je al vroeg in het voorjaar genieten van een kopje koffie in de zon. De achtertuin biedt een mooie mix van zon en schaduw, perfect om zomerse dagen door te brengen, te ontspannen of te barbecueën met vrienden en familie. Dankzij de poort achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar en biedt het extra gemak. Kortom, dit is een ruime, duurzame en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de Kadijken. Een huis waar je zo in kunt trekken en waar je voorlopig niet meer weg wilt. Ben je benieuwd naar deze prachtige woning? Plan dan snel een bezichtiging in met een van de makelaars van CMK Makelaars.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
233 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1602

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.