Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Beethovenlaan 36

7522HJ Enschede • Overijssel

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.153

Galería de fotos

Beethovenlaan 36 Enschede
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust en volop mogelijkheden: royale twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage op toplocatie in Bolhaar! Deze ruime en karaktervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Beethovenlaan in de geliefde wijk Bolhaar biedt een unieke combinatie van ruimte, ligging en mogelijkheden. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 603 m² en met een woonoppervlakte van circa 137 m², is dit een woning die zowel binnen als buiten volop leefruimte biedt. De woning ligt in een rustige, groen opgezette woonomgeving die al jaren bekendstaat als een fijne plek om te wonen. Met diverse voorzieningen, scholen en winkels in de directe nabijheid en de binnenstad van Enschede op korte fietsafstand, is het hier comfortabel en centraal wonen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede bereikbaarheid. Bij aankomst valt direct de ruime opzet op: een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s, een garage én een royale carport bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin zorgt ervoor dat de woning prettig van de straat af ligt, wat bijdraagt aan privacy en een rustige woonbeleving. Binnen biedt de woning een praktische en royale indeling. De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een sfeervolle zithoek bij de houtkachel en een eetgedeelte met uitzicht op de tuin. De ruime keuken sluit hier mooi op aan en biedt eveneens zicht op het groen. Extra praktisch is de aanwezigheid van een slaapkamer (of werkkamer) op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of gelijkvloers wonen. Daarnaast zijn er diverse functionele ruimtes zoals een kelder en directe toegang tot de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgerust met douche, wastafel en toilet. De ouderslaapkamer biedt bovendien toegang tot het balkon. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een verrassend ruime zolder met veel bergruimte en extra potentie. De achtertuin is royaal en ligt op het noorden, maar dankzij de grootte en indeling zijn er meerdere fijne plekjes om van de zon te genieten. Met een combinatie van gazon, beplanting en terrassen is het een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en onderhouden en biedt een solide basis. Tegelijkertijd zijn er volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen, waardoor u hier uw ideale thuis kunt creëren. Kortom: een ruime woning met karakter, een uitstekende ligging en volop potentie – een unieke kans in de geliefde wijk Bolhaar. Begane grond: Hal/entree, plavuizen vloer, nette toiletruimte met zwevend toilet en fontein, meterkast met (nog oude stoppen) en uitbreiding nieuwe stoppen ten gunste van de keuken apparatuur, doorzonwoonkamer met ruimte voor een gezellige zithoek bij de houtkachel en ruimte voor een eethoek aan de achterzijde van de woning met toegang tot de tuin, ruime keuken met apparatuur en zicht op de tuin, toegang tot de kelder, toegang tot een halletje aan de achterzijde, de cv-ruimte met de cv-ketel eigendom, Toegang tot een slaapkamer op de begane grond( of te gebruiken als kantoor aan huis), toegang tot de garage, middels het halletje toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde met inbouwkasten, stalen raamkozijnen met enkel glas, badkamer met douche, wastafel en toilet, 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen met inbouwkasten en een wastafel, de ouderslaapkamer is voorzien van een deur naar het platte dak Tweede verdieping; via vlizotrap bereikbare ruime zolder met de boiler en een dakraampje, veel ruimte Tuin: op het noorden gelegen tuin met een in houtskeletbouw opgetrokken berging/schuur, de tuin is zeer ruim en heeft terrassen, borders met beplanting en gazon, aan de zijkant beschikt de woning over een royale en hoge carport. Bouwjaar: 1963 Perceel: 603 m² Woonoppervlakte: 137 m² Overig inpandig: 49 m² Inhoud wonen: 667 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: F (geldig tot 17-03-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,34%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
603 m²
Contenido
667 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
360 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026
Fecha de venta
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7522

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.