Résidents
162.683
Dernière année: 2026
Beethovenlaan 36
7522HJ Enschede • Overijssel
Vendu
€ 569.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 582.230
Prix d'achat /m²: € 4.153
Galerie de photos
Description
Ruimte, rust en volop mogelijkheden: royale twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage op toplocatie in Bolhaar! Deze ruime en karaktervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Beethovenlaan in de geliefde wijk Bolhaar biedt een unieke combinatie van ruimte, ligging en mogelijkheden. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 603 m² en met een woonoppervlakte van circa 137 m², is dit een woning die zowel binnen als buiten volop leefruimte biedt. De woning ligt in een rustige, groen opgezette woonomgeving die al jaren bekendstaat als een fijne plek om te wonen. Met diverse voorzieningen, scholen en winkels in de directe nabijheid en de binnenstad van Enschede op korte fietsafstand, is het hier comfortabel en centraal wonen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede bereikbaarheid. Bij aankomst valt direct de ruime opzet op: een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s, een garage én een royale carport bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin zorgt ervoor dat de woning prettig van de straat af ligt, wat bijdraagt aan privacy en een rustige woonbeleving. Binnen biedt de woning een praktische en royale indeling. De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een sfeervolle zithoek bij de houtkachel en een eetgedeelte met uitzicht op de tuin. De ruime keuken sluit hier mooi op aan en biedt eveneens zicht op het groen. Extra praktisch is de aanwezigheid van een slaapkamer (of werkkamer) op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of gelijkvloers wonen. Daarnaast zijn er diverse functionele ruimtes zoals een kelder en directe toegang tot de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgerust met douche, wastafel en toilet. De ouderslaapkamer biedt bovendien toegang tot het balkon. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een verrassend ruime zolder met veel bergruimte en extra potentie. De achtertuin is royaal en ligt op het noorden, maar dankzij de grootte en indeling zijn er meerdere fijne plekjes om van de zon te genieten. Met een combinatie van gazon, beplanting en terrassen is het een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en onderhouden en biedt een solide basis. Tegelijkertijd zijn er volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen, waardoor u hier uw ideale thuis kunt creëren. Kortom: een ruime woning met karakter, een uitstekende ligging en volop potentie – een unieke kans in de geliefde wijk Bolhaar. Begane grond: Hal/entree, plavuizen vloer, nette toiletruimte met zwevend toilet en fontein, meterkast met (nog oude stoppen) en uitbreiding nieuwe stoppen ten gunste van de keuken apparatuur, doorzonwoonkamer met ruimte voor een gezellige zithoek bij de houtkachel en ruimte voor een eethoek aan de achterzijde van de woning met toegang tot de tuin, ruime keuken met apparatuur en zicht op de tuin, toegang tot de kelder, toegang tot een halletje aan de achterzijde, de cv-ruimte met de cv-ketel eigendom, Toegang tot een slaapkamer op de begane grond( of te gebruiken als kantoor aan huis), toegang tot de garage, middels het halletje toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde met inbouwkasten, stalen raamkozijnen met enkel glas, badkamer met douche, wastafel en toilet, 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen met inbouwkasten en een wastafel, de ouderslaapkamer is voorzien van een deur naar het platte dak Tweede verdieping; via vlizotrap bereikbare ruime zolder met de boiler en een dakraampje, veel ruimte Tuin: op het noorden gelegen tuin met een in houtskeletbouw opgetrokken berging/schuur, de tuin is zeer ruim en heeft terrassen, borders met beplanting en gazon, aan de zijkant beschikt de woning over een royale en hoge carport. Bouwjaar: 1963 Perceel: 603 m² Woonoppervlakte: 137 m² Overig inpandig: 49 m² Inhoud wonen: 667 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: F (geldig tot 17-03-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Prêt immobilier berekenen
€ 569.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230
3,21%
Annuellement
%
€ 28.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 569.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 603 m²
- Contenu
- 667 m³
- Autre espace intérieur
- 49 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 32 m²
- Espace de stockage externe
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 360 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-04-2026
- Date de vente
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lage Bothofstraat 414
7533AW Enschede
€ 335.000 k.k.
€ 2.965/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 92 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hazendijk 83
7544ZJ Enschede
€ 300.000 k.k.
€ 2.941/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waterviolierlaan 15
7534KG Enschede
€ 458.000 k.k.
€ 3.881/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Redemptoristenpark 7
7532AA Enschede
€ 829.000 k.k.
€ 4.251/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 1340 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kevelhamhoek 221
7546EX Enschede
€ 200.000 k.k.
€ 2.857/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kuipersdijk 93
7512CB Enschede
€ 1.500 p/m
€ 16/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dr. Wagenaarstraat 38
7541XK Enschede
€ 435.000 k.k.
€ 3.271/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 266 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Crocusstraat 32
7531CZ Enschede
€ 375.000 k.k.
€ 3.261/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 3
