Résidents
162.683
Dernière année: 2026
Waterviolierlaan 15
7534KG Enschede • Overijssel
Disponible
€ 458.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.010
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 469.010
Prix d'achat /m²: € 3.881
Galerie de photos
Description
Aan een doodlopende, kindvriendelijke straat in een geliefde woonomgeving staat deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met een fraaie, karakteristieke uitstraling. De woning combineert het comfort van modern wonen met verrassend veel ruimte, een verzorgde afwerking en uitstekende voorzieningen zoals airconditioning, rolluiken en zonnepanelen. Binnen valt direct de lichte en sfeervolle leefruimte op, waar de warme eiken parketvloer en het uitzicht op de tuin zorgen voor een prettige sfeer. Buiten geniet je van een royale oprit met carport, een vrijstaande stenen garage en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in een rustige woonstraat waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een prettige woonkwaliteit. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, waardoor je snel onderweg bent richting het centrum van Enschede of de uitvalswegen. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en de toegang tot de leefruimtes. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en voelt direct ruim en licht aan. Grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. De warme eiken parketvloer vormt een stijlvolle basis en geeft de ruimte extra sfeer. Er is volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in praktische hoekopstelling. De lichte fronten in combinatie met het warme werkblad geven de ruimte een tijdloze uitstraling. Dankzij het grote raam kijk je uit op de rustige straat en valt ook hier veel daglicht naar binnen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een extra kamer en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en garderobekasten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamer. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die ideaal gebruikt kan worden als thuiswerkplek, studeerkamer of hobbyruimte. Juist deze extra ruimte maakt de verdieping bijzonder praktisch voor gezinnen of thuiswerkers. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en beschikt over een ligbad met douchevoorziening, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij het aanwezige dakraam komt hier prettig daglicht binnen. Deze verdieping biedt volop bergruimte en is daarnaast uitstekend geschikt als werkruimte, hobbyruimte of voor het realiseren van een extra slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de technische voorzieningen van de woning. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin biedt een fijne combinatie van terras, groen en privacy. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage met elektra, ideaal voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale oprit met carport. Hier kunnen met gemak meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999; - Perceeloppervlakte: 230 m²; - Woonoppervlakte: 118 m²; - Type woning: Twee-onder-een-kapwoning; - Energielabel: B (geldig tot 18-10-2029); - Aantal slaapkamers: 3; - Fraaie ligging aan een doodlopende straat; - Karakteristieke en stijlvolle uitstraling; - Volledig geïsoleerd; - Airconditioning, rolluiken en zonnepanelen aanwezig; - Ruime en lichte woonkamer met eiken parketvloer; - Vrijstaande stenen garage met elektra; - Royale oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Cv-ketel uit 2017 (eigendom); - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 458.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.010
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 469.010
3,02%
Annuellement
%
€ 22.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 458.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Contenu
- 416 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 86 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR combi ( combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hazendijk 83
7544ZJ Enschede
€ 300.000 k.k.
€ 2.941/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Redemptoristenpark 7
7532AA Enschede
€ 829.000 k.k.
€ 4.251/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 1340 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kevelhamhoek 221
7546EX Enschede
€ 200.000 k.k.
€ 2.857/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kuipersdijk 93
7512CB Enschede
€ 1.500 p/m
€ 16/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dr. Wagenaarstraat 38
7541XK Enschede
€ 435.000 k.k.
€ 3.271/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 266 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Crocusstraat 32
7531CZ Enschede
€ 375.000 k.k.
€ 3.261/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dr. Schaepmanlaan 8
7521AW Enschede
€ 350.000 k.k.
€ 3.684/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sikkelstraat
7545HS Enschede
€ 495 p/m
€ 56/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 10 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
