Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Waterviolierlaan 15

7534KG Enschede • Overijssel

Disponible

€ 458.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.010

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.160) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 469.010

Precio de compra /m²: € 3.881

Galería de fotos

Waterviolierlaan 15 Enschede
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een doodlopende, kindvriendelijke straat in een geliefde woonomgeving staat deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met een fraaie, karakteristieke uitstraling. De woning combineert het comfort van modern wonen met verrassend veel ruimte, een verzorgde afwerking en uitstekende voorzieningen zoals airconditioning, rolluiken en zonnepanelen. Binnen valt direct de lichte en sfeervolle leefruimte op, waar de warme eiken parketvloer en het uitzicht op de tuin zorgen voor een prettige sfeer. Buiten geniet je van een royale oprit met carport, een vrijstaande stenen garage en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in een rustige woonstraat waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een prettige woonkwaliteit. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, waardoor je snel onderweg bent richting het centrum van Enschede of de uitvalswegen. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en de toegang tot de leefruimtes. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en voelt direct ruim en licht aan. Grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. De warme eiken parketvloer vormt een stijlvolle basis en geeft de ruimte extra sfeer. Er is volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in praktische hoekopstelling. De lichte fronten in combinatie met het warme werkblad geven de ruimte een tijdloze uitstraling. Dankzij het grote raam kijk je uit op de rustige straat en valt ook hier veel daglicht naar binnen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een extra kamer en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en garderobekasten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamer. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die ideaal gebruikt kan worden als thuiswerkplek, studeerkamer of hobbyruimte. Juist deze extra ruimte maakt de verdieping bijzonder praktisch voor gezinnen of thuiswerkers. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en beschikt over een ligbad met douchevoorziening, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij het aanwezige dakraam komt hier prettig daglicht binnen. Deze verdieping biedt volop bergruimte en is daarnaast uitstekend geschikt als werkruimte, hobbyruimte of voor het realiseren van een extra slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de technische voorzieningen van de woning. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin biedt een fijne combinatie van terras, groen en privacy. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage met elektra, ideaal voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale oprit met carport. Hier kunnen met gemak meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999; - Perceeloppervlakte: 230 m²; - Woonoppervlakte: 118 m²; - Type woning: Twee-onder-een-kapwoning; - Energielabel: B (geldig tot 18-10-2029); - Aantal slaapkamers: 3; - Fraaie ligging aan een doodlopende straat; - Karakteristieke en stijlvolle uitstraling; - Volledig geïsoleerd; - Airconditioning, rolluiken en zonnepanelen aanwezig; - Ruime en lichte woonkamer met eiken parketvloer; - Vrijstaande stenen garage met elektra; - Royale oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Cv-ketel uit 2017 (eigendom); - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 458.000

Coste del comprador (estimado): € 11.010

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.160) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 469.010

3,02%

Anualmente

%

€ 22.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 458.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
416 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi ( combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7534

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.