Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Concertstraat 7

7512HZ Enschede • Overijssel

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.104

Galería de fotos

Concertstraat 7 Enschede
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gasloze en instapklare woning (2021) met 134 m2 woonoppervlak, energielabel A+++ en zonnige tuin van 14 meter diep, gelegen op korte loopafstand van het centrum van Enschede. De Concertstraat maakt deel uit van de nieuwbouwwijk ‘Operahof’ en is gelegen in een rustig hofje, binnen de singels, waar je verrassend ruim en energiezuinig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Kinderen kunnen hier veilig voor de deur spelen, terwijl je zelf vanuit de woning een oogje in het zeil houdt. Door de rustige straat heb je niet het idee dat je zó dicht bij het centrum woont. De woning is volledig en hoogwaardig afgewerkt en direct te betrekken – ideaal voor wie zonder verbouwen wil verhuizen. Indeling Begane grond De tuingerichte woonkamer is licht en ruim opgezet en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. De combinatie van de visgraat PVC-vloer, vloerverwarming en strakke afwerking zorgt voor een moderne uitstraling en comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met baropstelling. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens (o.a. kookplaat, oven, magnetron en vaatwasser) en een koel-/vriescombinatie van Miele. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en zorgt de doorlopende vloer voor rust en eenheid. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming en tweede toilet. Tweede verdieping De verassend ruime zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en dankzij de twee dakramen is deze verdieping opvallend licht en uitermate geschikt voor het realiseren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, een werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is hier een aparte wasruimte aanwezig en extra bergruimte achter de knieschotten. Door de hoogte van het dak is het zelfs mogelijk om nog een vliering te realiseren, mocht nog meer opbergruimte wenselijk zijn. Buitenruimte De fraai aangelegde en verzorgde achtertuin met o.a. borders en sierbestrating is circa 14 meter diep en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Dankzij de achterom en vrijstaande berging met elektra is de tuin praktisch én prettig in gebruik. Parkeren is mogelijk aan de voorzijde van het huis. Met de bewonersvergunning kunnen twee kentekens het hele jaar door parkeren (€ 84 p.j.). Daarnaast is het ook mogelijk om een bezoekersvergunning aan te vragen. Ligging De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk hofje in de wijk Hogeland-Noord, binnen de singels van Enschede. Het centrum, station, ziekenhuis, scholen en supermarkten zijn allemaal op zéér korte afstand bereikbaar. Duurzaamheid De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, 13 zonnepanelen en hoogwaardige isolatie. Met energielabel A+++ zijn de energiekosten laag en is de woning klaar voor de toekomst. Dit is een mooie kans om energiezuinig te wonen in een huis dat helemaal af is, met een zonnige tuin en met de stad zo dichtbij. Neem contact op met de makelaar en plan een bezichtiging in! Bijzonderheden •Bouwjaar: 2021 •Woonoppervlakte: 134 m² •Perceeloppervlakte: 157 m² •Gelegen op slechts 5 minuten lopen van het centrum van Enschede •Energielabel A+++ •Gasloos, 13 zonnepanelen, HR+++ glas en warmtepomp •Vloerverwarming op begane grond en verdieping •3 slaapkamers + mogelijkheid tot een 4e of zelfs 5e slaapkamer op zolder •Zonnige achtertuin (ca. 14 meter diep) met achterom •Vrijstaande berging met elektra Aanvaarding: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,34%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
485 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7512

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.