Inhabitantes
162.671
Último año: 2026
Dahliastraat 48
7531DM Enschede • Overijssel
Vendido
€ 325.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 333.350
Precio de compra /m²: € 3.186
Galería de fotos
Descripción
Karakteristiek wonen met modern comfort in Ribbelt-Stokhorst In de geliefde Dahliastraat staat deze charmante en tot in de puntjes afgewerkte twee-onder-een-kapwoning: een karakteristiek jaren ’30 huis, verduurzaamd met behoud van originele details én voorzien van hedendaags wooncomfort. Denk aan glas-in-loodramen in dubbel glas, een luxe badkamer, airconditioning, vloerverwarming én 7 zonnepanelen – klaar voor de toekomst, zonder in te leveren op sfeer. En als kers op de taart: je kijkt aan de voorzijde uit op een groen plantsoen – een vrij uitzicht dat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en rust. Authentiek én eigentijds De woning ademt charme. Bij binnenkomst via de klassieke voordeur betreed je een stijlvolle vestibule en hal met originele elementen. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle erker, een moderne gashaard en prachtige lichtinval. Authentieke en suite glas-in-lood schuifdeuren scheiden de woonkamer van de ruime leefkeuken, die werkelijk het kloppende hart van dit huis vormt. De keuken is modern, maar met gevoel voor stijl uitgevoerd, passend bij het karakter van de woning. Naast alle gebruikelijke inbouwapparatuur is er een room definer met een bio-ethanol haard geplaatst – een subtiele scheiding tussen kook- en leefgedeelte die zorgt voor extra sfeer en warmte. Openslaande tuindeuren en een lichtkoepel maken het geheel tot een heerlijk lichte, uitnodigende ruimte. Indeling: functioneel en sfeervol Begane grond Via de charmante zijentree stap je binnen in de hal met garderobenis en stijlvolle trapopgang. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met een karakteristieke erker en moderne gashaard – een heerlijke plek om tot rust te komen. De originele glas-in-lood en-suite deuren leiden je naar de echte eyecatcher van het huis: de royale woonkeuken, ontstaan door een prachtige uitbouw met lichtkoepel en openslaande tuindeuren. Hier wordt niet alleen gekookt, hier wordt geleefd. De keuken sluit naadloos aan bij de jaren ’30-stijl en is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat met recirculatie afzuigkap voorzien van plasmafilter, combi-/stoomoven, vaatwasser, koelkast en veel werkruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder, een separate toiletruimte en de stijlvolle badkamer. Deze is ingericht met een glazen douchehoek, een ligbad en een wastafelmeubel – modern vormgegeven met natuurlijke materialen en warme tinten. 1e Verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers met vaste kasten. De hoofdslaapkamer heeft een eigen inloopdouche en wastafel – alsof je een luxe hotelkamer binnenstapt.. 2e Verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderetage. Hier vind je een gezellige derde slaapkamer met dakkapel en rolluik, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte was-/strijkruimte met witgoedaansluitingen, dakraam en extra bergruimte. Buitenruimte – comfortabel en praktisch De achtertuin is verzorgd aangelegd, is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Dankzij de achterom is hij goed bereikbaar, en de vrijstaande houten berging biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De openslaande tuindeuren vanuit de keuken verleng je op zomerse dagen moeiteloos je leefruimte naar buiten. Aan de voorzijde zorgen markiezen voor een klassieke uitstraling én schaduw tijdens warme dagen. Bijzonderheden: * Tot in detail gerenoveerd en uitstekend onderhouden * 7 zonnepanelen * Dak- en spouwmuurisolatie * Grotendeels HR++ glas (glas-in-lood in dubbelglas geplaatst) * Vloerverwarming (badkamer en toilet) * Airconditioning (koelen én verwarmen) * Elektrische installatie vernieuwd * Waterontharder aanwezig * Deels voorzien van rolluiken en markiezen * C.V.-ketel: combiketel Remeha Tzerra (bj. 2017, eigendom); * Energielabel: C * Glasvezelaansluiting aanwezig; * Ruime, lichte leefkeuken met bio-ethanol haard * Luxe badkamer én extra douche in de masterbedroom * Sfeervolle woonkamer met gashaard * 3 ruime slaapkamers + multifunctionele zolder * Kelder, berg- en wasruimte * Screenline zonwering in badkamer (jaloezieën tussen glaslagen) * Rustige straat in een geliefde wijk – op loopafstand van winkels, scholen en natuur Klaar om verliefd te worden? Deze woning is niet alleen een plaatje om te zien – ze is ook nog eens instapklaar. Maak snel een afspraak en kom zelf ervaren hoe karakter en comfort hier naadloos samenkomen. Algemene gegevens Bouwjaar: 1934 Perceel: 123 m² Woonoppervlakte: 102 m² Inhoud: 360 m³ Aanvaarding in overleg In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdoms- en asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Hipoteca berekenen
€ 325.000
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350
2,78%
Anualmente
%
€ 16.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 325.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Contenido
- 360 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 28 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1934
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-08-2025
- Fecha de venta
- 21-09-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Enschede en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Enschede
Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.
Promedio WOZ
EUR 301.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.530
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
20.140
Etiqueta A
19.703
Etiqueta B
12.937
Etiqueta G
7.092
Etiqueta D
6.813
Etiqueta E
5.566
Etiqueta F
4.262
Etiqueta A+
1.877
Etiqueta A+++
1.576
Etiqueta A++
1.052
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
19
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870
Actividad empresarial en Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Número total de establecimientos empresariales: 17.985
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer viviendas in Enschede
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Faberstraat 24
7531BG Enschede
€ 450.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 202 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Boterkorfhoek 66
7546JB Enschede
€ 359.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 141 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ommerbos 47
7543GG Enschede
€ 599.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 292 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Laaressingel 70
7514EV Enschede
€ 399.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 245 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schipperhorst 3
7531ET Enschede
€ 368.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
P.A. van Deldenstraat 152
7523HJ Enschede
€ 365.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 213 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Madoerastraat 45
7512DK Enschede
€ 315.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Johan Wijnoltsstraat 148
7521SV Enschede
€ 315.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
