Ir directamente al contenido
Logotipo de Kemps makelaarshuis

Eemstraat 30

7523GK Enschede • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Enschede

Galería de fotos

Eemstraat 30 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen met karakter, comfort en een vleugje luxe Welkom aan de Eemstraat 30 in het groene en gewilde Deppenbroek. Deze charmante hoekwoning combineert een fijne ligging met verrassend veel ruimte en een eigentijdse afwerking. In 2022 is de woning grondig gemoderniseerd: voorzien van vloerisolatie met schuimbeton, vloerverwarming, een nieuwe PVC-vloer, strak gestucte muren en een moderne keuken. Het resultaat? Een heerlijk instapklare woning die van binnen straalt en waar alles klopt. Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een verrassend veelzijdige indeling biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel wonen. En voor wie vanuit huis wil werken of dromen heeft van een eigen salon: de voormalige berging en werkkamer zijn samengevoegd tot een prachtige, lichte praktijk- of salonruimte aan huis met een eigen entree en volop privacy. Welkom binnen Via de entree met hal en modern toilet betreed je de lichte woonkamer. De vloerverwarming in combinatie met de PVC-vloer zorgt hier voor aangenaam comfort, terwijl de sfeervolle lambrisering en grote ramen de ruimte een warme, uitnodigende uitstraling geven. De moderne keuken (vernieuwd in 2022) is een stijlvolle blikvanger, voorzien van alle gemakken, waaronder een Quooker, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en royale opbergruimte. Dankzij de schuifpui naar de tuin geniet je ook hier van veel licht en direct contact met buiten. Achter de keuken bevindt zich de multifunctionele werkkamer met doorgang naar de salonruimte en een deur naar buiten ideaal voor wie aan huis wil werken of extra leefruimte zoekt. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met daglicht en ramen — ideaal om goed te kunnen ventileren na het douchen. De badkamer is uitgerust met een ligbad met jets, douche, toilet en wastafelmeubel. Een plek om heerlijk te ontspannen na een lange dag. Nog meer ruimte Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de dakopbouw met ramen aan beide zijden is hier een lichte en heerlijke derde slaapkamer gecreëerd. De ruimte is ruim van opzet, voorzien van airconditioning en perfect als master bedroom, logeerkamer of rustige werkplek. Even naar buiten De voortuin met groene beplanting zorgt voor privacy en een prettige buffer met de straat. Langs de zijkant loop je naar de onderhoudsarme achtertuin, met sierbestrating, een border met vaste planten en volop zon. Een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van een zomerse avond. Wonen in Deppenbroek De ligging is ideaal: rustig, groen en met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je het overdekte winkelcentrum met supermarkten en speciaalzaken. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen in de buurt. En wie van natuur houdt, wandelt of fietst zo naar Hof Espelo, het Sterrenbos of het Lonnekermeer. Eemstraat 30 is een woning met karakter, eigentijds comfort en eindeloze mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een heerlijk familiehuis of een plek waar wonen en werken samenkomen hier voel je je direct thuis. Een instapklare woning met uitstraling én potentie. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
449 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7523

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.