Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Emmastraat 228

7513BJ Enschede • Overijssel

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Emmastraat 228 Enschede
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol herenhuis met diepe tuin! Een huis waar alles klopt: sfeer, comfort én afwerking. In dit karakteristieke herenhuis komen originele details en modern wooncomfort moeiteloos samen. Denk aan hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren en glas-in-lood, gecombineerd met een strakke visgraat laminaatvloer, een luxe keuken en modern sanitair. Alles is met zorg onderhouden en uitstekend geïsoleerd, waardoor je hier echt zó in kunt. En dan de tuin… verrassend diep en groen, een plek waar de stad even ver weg voelt. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum van Enschede, met winkels, horeca en het station binnen handbereik. Tegelijk woon je hier in alle rust, aan de rand van het groen. De directe omgeving voelt beschut, met een prettige mix van karakteristieke bebouwing en volwassen groen. Een plek waar je de dynamiek van de stad combineert met het gevoel van thuiskomen in alle rust. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met originele granitovloer, waar direct de authentieke sfeer voelbaar is. Hier vind je het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de eetkamer aan de voorzijde, een fijne plek met zicht op de straat en een open haard als sfeermaker. Via de ensuite-deuren bereik je de woonkamer aan de achterzijde. Hier valt het daglicht rijkelijk naar binnen en zorgen de openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin. De visgraatvloer en strakke wandafwerking geven het geheel een rustige, moderne uitstraling. De keuken ligt in het verlengde van de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische opstelling met luxe inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de volledig geïsoleerde bijkeuken/achterbouw, waar ook de wasopstelling en extra bergruimte zijn ondergebracht. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed van formaat en prettig ingedeeld, met vaste kasten die slim gebruikmaken van de ruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een echte verrassing: een royale open ruimte met twee dakkapellen, waardoor het hier licht en ruim aanvoelt. Momenteel ingericht als slaapkamer, maar dankzij de afmetingen en indeling ook perfect geschikt als werkruimte, hobbykamer of combinatie daarvan. Buitenruimte: De achtertuin is opvallend diep en verzorgd aangelegd. Direct achter de woning ligt een terras, met daarachter ruimte voor groen en meerdere zitplekken. De overkapping biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Hier geniet je van rust en privacy, midden in de stad. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1936; - Woonoppervlakte: 105 m²; - Energielabel: B (geldig tot 29-04-2036); - Aantal slaapkamers: 3; - Top onderhouden en goed geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas); - Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur; - Moderne badkamer met vloerverwarming; - Karakteristieke details zoals glas-in-lood, ornamenten, paneeldeuren en ensuite; - Visgraat laminaatvloer op de begane grond; - Volledig geïsoleerde achterbouw met bijkeuken; - 8 zonnepanelen; - Diepe achtertuin met overkapping en achterom; - Zolder met dubbele dakkapel; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbest aanwezig-clausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
370 m³
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi ( combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7513

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.