Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

Emmastraat 228

7513BJ Enschede • Overijssel

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Emmastraat 228 Enschede
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol herenhuis met diepe tuin! Een huis waar alles klopt: sfeer, comfort én afwerking. In dit karakteristieke herenhuis komen originele details en modern wooncomfort moeiteloos samen. Denk aan hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren en glas-in-lood, gecombineerd met een strakke visgraat laminaatvloer, een luxe keuken en modern sanitair. Alles is met zorg onderhouden en uitstekend geïsoleerd, waardoor je hier echt zó in kunt. En dan de tuin… verrassend diep en groen, een plek waar de stad even ver weg voelt. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum van Enschede, met winkels, horeca en het station binnen handbereik. Tegelijk woon je hier in alle rust, aan de rand van het groen. De directe omgeving voelt beschut, met een prettige mix van karakteristieke bebouwing en volwassen groen. Een plek waar je de dynamiek van de stad combineert met het gevoel van thuiskomen in alle rust. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met originele granitovloer, waar direct de authentieke sfeer voelbaar is. Hier vind je het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de eetkamer aan de voorzijde, een fijne plek met zicht op de straat en een open haard als sfeermaker. Via de ensuite-deuren bereik je de woonkamer aan de achterzijde. Hier valt het daglicht rijkelijk naar binnen en zorgen de openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin. De visgraatvloer en strakke wandafwerking geven het geheel een rustige, moderne uitstraling. De keuken ligt in het verlengde van de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische opstelling met luxe inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de volledig geïsoleerde bijkeuken/achterbouw, waar ook de wasopstelling en extra bergruimte zijn ondergebracht. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed van formaat en prettig ingedeeld, met vaste kasten die slim gebruikmaken van de ruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een echte verrassing: een royale open ruimte met twee dakkapellen, waardoor het hier licht en ruim aanvoelt. Momenteel ingericht als slaapkamer, maar dankzij de afmetingen en indeling ook perfect geschikt als werkruimte, hobbykamer of combinatie daarvan. Buitenruimte: De achtertuin is opvallend diep en verzorgd aangelegd. Direct achter de woning ligt een terras, met daarachter ruimte voor groen en meerdere zitplekken. De overkapping biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Hier geniet je van rust en privacy, midden in de stad. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1936; - Woonoppervlakte: 105 m²; - Energielabel: B (geldig tot 29-04-2036); - Aantal slaapkamers: 3; - Top onderhouden en goed geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas); - Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur; - Moderne badkamer met vloerverwarming; - Karakteristieke details zoals glas-in-lood, ornamenten, paneeldeuren en ensuite; - Visgraat laminaatvloer op de begane grond; - Volledig geïsoleerde achterbouw met bijkeuken; - 8 zonnepanelen; - Diepe achtertuin met overkapping en achterom; - Zolder met dubbele dakkapel; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbest aanwezig-clausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
370 m³
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7513

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.683

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.