Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Fonteinkruidlaan 11

7534JP Enschede • Overijssel

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.658

Galería de fotos

Fonteinkruidlaan 11 Enschede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige, autoluwe straat met vrij uitzicht op groen en speelgelegenheid staat een bijzondere hoekwoning te koop en dit is er niet zomaar één. Deze verrassend ruime en speels ingedeelde eengezinswoning onderscheidt zich direct. Dankzij de bijzondere ligging in een elegante ronding en de speelse architectuur voelt dit huis anders dan andere. De woning is aan de achterkant breder dan aan de voorkant, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel in elke kamer. Daarbij is de woning uitstekend onderhouden. En dat is nog maar het begin. Hoge plafonds, grote tuin, schuine lijnen en veel licht geven dit huis karakter, sfeer en ruimte. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een speels huis op een groene plek met een gigantische tuin.” Locatie De woning aan de Fonteinkruidlaan 11 bevindt zich in de kindvriendelijke wijk ‘Eekmaat’. Deze groene en ruim opgezette wijk biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar rust zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je het winkelcentrum De Miro met onder andere een Albert Heijn XL, Action, Xenos, Bakkerij Nollen enzovoort. Er zijn diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten dichtbij. Ook een gezondheidscentrum en apotheek zijn vlakbij. Het stadscentrum van Enschede ligt op slechts 15 minuten fietsen, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. Daarnaast is voor wie van natuur houdt dit de perfecte locatie. De wijk is omringd door groene parken en het buitengebied richting Lonneker biedt prachtige wandel- en fietsroutes. Tevens zijn er meerdere speeltuinen in de buurt voor de kinderen. Met uitstekende verbindingen naar de A1 en A35 ben je snel op weg naar andere delen van de regio en het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand. Indeling van de woning Begane grond: De begane grond van deze woning ademt comfort en rust, en is met oog voor detail ingedeeld en met zorg onderhouden. De stijlvolle houtlook laminaatvloer verbindt alle ruimtes met elkaar en zorgt voor een warme, harmonieuze uitstraling. Bij binnenkomst via de voordeur stap je in een verzorgde hal met de trapopgang naar de verdiepingen, de meterkast, een toilet met fontein en een praktische bergkast onder de trap, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle L-vormige woonkamer en keuken. De woonkamer is verrassend ruim en baadt in het daglicht dankzij de grote kamerhoge ramen aan de achterzijde. Hier geniet je van een fraai zicht op de tuin en de gezellige haard die het zitgedeelte extra karakter geeft. Er is volop plek voor een royale zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen. De tuindeur in de woonkamer biedt directe toegang tot de overkapping in de achtertuin, een comfortabele buitenruimte die voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Of je er nu beschut wilt loungen of er lange avonden wilt doorbrengen, deze plek maakt het mogelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een praktische wandopstelling. Het keukenblok is uitgerust met een ingebouwde kookplaat, vaatwasser, oven, spoelbak en koel/vriescombinatie, met daarnaast voldoende kastruimte. Dankzij deze efficiënte indeling blijft er volop ruimte over voor een royale eettafel, een fijne plek voor lange diners of een ontspannen start van de dag. 1e verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een handige berging. In deze bergruimte bevindt zich ook een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde vind je zowel de grootste als de kleinste slaapkamer. De ruime hoofdslaapkamer biedt moeiteloos plek voor een tweepersoonsbed, een grote kast en zelfs een bureau. Even stylen en dan straks heerlijk slapen! De kleinere kamer leent zich uitstekend als een knusse kinder- of hobbykamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer: royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en door de twee ramen komt er veel daglicht binnen. De praktische, ruime badkamer is uitgerust met een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel, alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dankzij de drie grote dakramen stroomt hier volop daglicht naar binnen. Je vindt er de aansluiting voor de wasmachine en een vaste kastenwand, waarachter de cv-ketel netjes is weggewerkt. Deze ruimte is ideaal als werkplek, hobbykamer, wasruimte of extra slaapkamer. Tuin: De tuin is bereikbaar via de poort aan de zijkant van de woning of via de tuindeur in de woonkamer. Stap binnen in deze indrukwekkende, strakke tuin en laat je verrassen door de ruimte, rust en luxe die je hier omarmt. Onder de stijlvolle overkapping, met z’n stoere zwarte palen en fris wit plafond, is genoeg ruimte voor een zithoek. Regen of zon, dit is jouw eigen loungeplek in het groen waar je het hele jaar door kunt genieten. Het centrale middelpunt van de tuin is de royale, strak aangelegde vijver waarin de lucht en het groen zich spiegelen in het water. Rondom de vijver dansen frisgroene varens en siergrassen in de zon, terwijl verhoogde plantenbakken het geheel een moderne, luxe uitstraling geven. De tuin is grotendeels betegeld. Een pad leidt je langs het groen en de vijver richting het zonovergoten terras aan de achterzijde, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. En alsof dit alles nog niet genoeg is, staat aan de rand van de tuin een houten berging, ideaal voor opslag. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Fonteinkruidlaan11.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2000 - Perceeloppervlakte: 304 m² - Woonoppervlakte: 123 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Inhoud: 442 m³ - Tuin: Gelegen op het noordwesten - Isolatie: Volledig geisoleerd - Energielabel: A - Kozijnen: Hout - CV-ketel: Intergas (eigendom, 2023) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
304 m²
Contenido
442 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
197 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7534

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.