Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Fonteinkruidlaan 11

7534JP Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.658

Fotoalbum

Fonteinkruidlaan 11 Enschede
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige, autoluwe straat met vrij uitzicht op groen en speelgelegenheid staat een bijzondere hoekwoning te koop en dit is er niet zomaar één. Deze verrassend ruime en speels ingedeelde eengezinswoning onderscheidt zich direct. Dankzij de bijzondere ligging in een elegante ronding en de speelse architectuur voelt dit huis anders dan andere. De woning is aan de achterkant breder dan aan de voorkant, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel in elke kamer. Daarbij is de woning uitstekend onderhouden. En dat is nog maar het begin. Hoge plafonds, grote tuin, schuine lijnen en veel licht geven dit huis karakter, sfeer en ruimte. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een speels huis op een groene plek met een gigantische tuin.” Locatie De woning aan de Fonteinkruidlaan 11 bevindt zich in de kindvriendelijke wijk ‘Eekmaat’. Deze groene en ruim opgezette wijk biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar rust zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je het winkelcentrum De Miro met onder andere een Albert Heijn XL, Action, Xenos, Bakkerij Nollen enzovoort. Er zijn diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten dichtbij. Ook een gezondheidscentrum en apotheek zijn vlakbij. Het stadscentrum van Enschede ligt op slechts 15 minuten fietsen, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. Daarnaast is voor wie van natuur houdt dit de perfecte locatie. De wijk is omringd door groene parken en het buitengebied richting Lonneker biedt prachtige wandel- en fietsroutes. Tevens zijn er meerdere speeltuinen in de buurt voor de kinderen. Met uitstekende verbindingen naar de A1 en A35 ben je snel op weg naar andere delen van de regio en het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand. Indeling van de woning Begane grond: De begane grond van deze woning ademt comfort en rust, en is met oog voor detail ingedeeld en met zorg onderhouden. De stijlvolle houtlook laminaatvloer verbindt alle ruimtes met elkaar en zorgt voor een warme, harmonieuze uitstraling. Bij binnenkomst via de voordeur stap je in een verzorgde hal met de trapopgang naar de verdiepingen, de meterkast, een toilet met fontein en een praktische bergkast onder de trap, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle L-vormige woonkamer en keuken. De woonkamer is verrassend ruim en baadt in het daglicht dankzij de grote kamerhoge ramen aan de achterzijde. Hier geniet je van een fraai zicht op de tuin en de gezellige haard die het zitgedeelte extra karakter geeft. Er is volop plek voor een royale zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen. De tuindeur in de woonkamer biedt directe toegang tot de overkapping in de achtertuin, een comfortabele buitenruimte die voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Of je er nu beschut wilt loungen of er lange avonden wilt doorbrengen, deze plek maakt het mogelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een praktische wandopstelling. Het keukenblok is uitgerust met een ingebouwde kookplaat, vaatwasser, oven, spoelbak en koel/vriescombinatie, met daarnaast voldoende kastruimte. Dankzij deze efficiënte indeling blijft er volop ruimte over voor een royale eettafel, een fijne plek voor lange diners of een ontspannen start van de dag. 1e verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een handige berging. In deze bergruimte bevindt zich ook een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde vind je zowel de grootste als de kleinste slaapkamer. De ruime hoofdslaapkamer biedt moeiteloos plek voor een tweepersoonsbed, een grote kast en zelfs een bureau. Even stylen en dan straks heerlijk slapen! De kleinere kamer leent zich uitstekend als een knusse kinder- of hobbykamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer: royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en door de twee ramen komt er veel daglicht binnen. De praktische, ruime badkamer is uitgerust met een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel, alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dankzij de drie grote dakramen stroomt hier volop daglicht naar binnen. Je vindt er de aansluiting voor de wasmachine en een vaste kastenwand, waarachter de cv-ketel netjes is weggewerkt. Deze ruimte is ideaal als werkplek, hobbykamer, wasruimte of extra slaapkamer. Tuin: De tuin is bereikbaar via de poort aan de zijkant van de woning of via de tuindeur in de woonkamer. Stap binnen in deze indrukwekkende, strakke tuin en laat je verrassen door de ruimte, rust en luxe die je hier omarmt. Onder de stijlvolle overkapping, met z’n stoere zwarte palen en fris wit plafond, is genoeg ruimte voor een zithoek. Regen of zon, dit is jouw eigen loungeplek in het groen waar je het hele jaar door kunt genieten. Het centrale middelpunt van de tuin is de royale, strak aangelegde vijver waarin de lucht en het groen zich spiegelen in het water. Rondom de vijver dansen frisgroene varens en siergrassen in de zon, terwijl verhoogde plantenbakken het geheel een moderne, luxe uitstraling geven. De tuin is grotendeels betegeld. Een pad leidt je langs het groen en de vijver richting het zonovergoten terras aan de achterzijde, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. En alsof dit alles nog niet genoeg is, staat aan de rand van de tuin een houten berging, ideaal voor opslag. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Fonteinkruidlaan11.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2000 - Perceeloppervlakte: 304 m² - Woonoppervlakte: 123 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Inhoud: 442 m³ - Tuin: Gelegen op het noordwesten - Isolatie: Volledig geisoleerd - Energielabel: A - Kozijnen: Hout - CV-ketel: Intergas (eigendom, 2023) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
442 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
197 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7534

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.