Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars

Frederikastraat 82

7543CW Enschede • Overijssel

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.733

Galería de fotos

Frederikastraat 82 Enschede
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met garage, royale tuin en multifunctionele bijkeuken op fijne locatie in Enschede Aan de rustige Frederikastraat in een prettige woonwijk van Enschede staat deze vrijstaande woning met garage, eigen oprit en een verrassend royale tuin van maar liefst circa 583 m². De woning is in 2022 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een prachtige, luxe woonkamer is ontstaan met cinewall, vloerverwarming en een fraai uitzicht over de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van ruimte en licht. De woning beschikt daarnaast over een bijkeuken en een extra multifunctionele ruimte die uitstekend te gebruiken is als kantoor, praktijkruimte of zelfs voor een eigen salon aan huis. In het midden van de woning bevindt zich de keuken, waar in de toekomst iets heel moois van te maken is. De ligging is ideaal. Je woont hier in een rustige woonwijk met veel groen en met diverse basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving. Ook winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar. De uitvalswegen richting onder andere de A35 en het centrum van Enschede liggen op korte afstand, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met de rest van de stad en de regio. Kortom: een verrassend ruime en comfortabele woning met veel mogelijkheden, een prachtige tuin en een luxe uitgebouwde woonkamer, perfect voor wie vrijstaand wil wonen met ruimte om te leven en te werken aan huis. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en modern toilet met fontein en hangcloset. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met visgraat pvc vloer en vloerverwarming. De uitgebouwde achterzijde is in 2022 gerealiseerd en voorzien van een luxe cinewall en grote raampartijen met uitzicht op de tuin. De keuken bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van een combimagnetron, 4 pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, granieten werkblad, spoelbak en afzuigkap met motor. De vaatwasser is geplaatst in de bijkeuken. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met aansluitingen voor de vaatwasser. Aansluitend is er een extra ruimte die momenteel in gebruik is als wasruimte, maar ook uitstekend geschikt is als kantoor, praktijk of salon aan huis. Vanuit de bijkeuken is tevens de garage bereikbaar, die een eigen zijdeur heeft. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor werken aan huis. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking, isoglas en elektrisch bedienbare rolluiken. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast. De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en een hangcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare bergzolder met meerdere dakvensters en dakisolatie. Ideaal als extra bergruimte. Buiten De woning beschikt over een zeer royale tuin rondom, met volop privacy en ruimte om meerdere terrassen te creëren. Op eigen terrein is parkeergelegenheid op de oprit. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra. Bijzonderheden: Bouwjaar 1960, perceelgrootte 583 m². Woonoppervlakte: 154 m². Energielabel D. - Uitgebouwd aan de achterzijde in 2022 - Luxe woonkamer met cinewall en vloerverwarming - Multifunctionele ruimte geschikt voor kantoor of salon aan huis - Grotendeels kunststof en houten kozijnen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Isolatievoorzieningen zoals muurisolatie, dakisolatie, isoglas en vloerisolatie in de aanbouw - Verwarming via Nefit HR cv ketel en vloerverwarming op de begane grond - Warm water via cv ketel en boiler voor de badkamer Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Voor woningen ouder dan dertig jaar zal er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
583 m²
Contenido
631 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
403 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7543

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.