Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars

Frederikastraat 82

7543CW Enschede • Overijssel

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.733

Galerie de photos

Frederikastraat 82 Enschede
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met garage, royale tuin en multifunctionele bijkeuken op fijne locatie in Enschede Aan de rustige Frederikastraat in een prettige woonwijk van Enschede staat deze vrijstaande woning met garage, eigen oprit en een verrassend royale tuin van maar liefst circa 583 m². De woning is in 2022 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een prachtige, luxe woonkamer is ontstaan met cinewall, vloerverwarming en een fraai uitzicht over de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van ruimte en licht. De woning beschikt daarnaast over een bijkeuken en een extra multifunctionele ruimte die uitstekend te gebruiken is als kantoor, praktijkruimte of zelfs voor een eigen salon aan huis. In het midden van de woning bevindt zich de keuken, waar in de toekomst iets heel moois van te maken is. De ligging is ideaal. Je woont hier in een rustige woonwijk met veel groen en met diverse basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving. Ook winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar. De uitvalswegen richting onder andere de A35 en het centrum van Enschede liggen op korte afstand, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met de rest van de stad en de regio. Kortom: een verrassend ruime en comfortabele woning met veel mogelijkheden, een prachtige tuin en een luxe uitgebouwde woonkamer, perfect voor wie vrijstaand wil wonen met ruimte om te leven en te werken aan huis. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en modern toilet met fontein en hangcloset. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met visgraat pvc vloer en vloerverwarming. De uitgebouwde achterzijde is in 2022 gerealiseerd en voorzien van een luxe cinewall en grote raampartijen met uitzicht op de tuin. De keuken bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van een combimagnetron, 4 pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, granieten werkblad, spoelbak en afzuigkap met motor. De vaatwasser is geplaatst in de bijkeuken. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met aansluitingen voor de vaatwasser. Aansluitend is er een extra ruimte die momenteel in gebruik is als wasruimte, maar ook uitstekend geschikt is als kantoor, praktijk of salon aan huis. Vanuit de bijkeuken is tevens de garage bereikbaar, die een eigen zijdeur heeft. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor werken aan huis. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking, isoglas en elektrisch bedienbare rolluiken. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast. De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en een hangcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare bergzolder met meerdere dakvensters en dakisolatie. Ideaal als extra bergruimte. Buiten De woning beschikt over een zeer royale tuin rondom, met volop privacy en ruimte om meerdere terrassen te creëren. Op eigen terrein is parkeergelegenheid op de oprit. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra. Bijzonderheden: Bouwjaar 1960, perceelgrootte 583 m². Woonoppervlakte: 154 m². Energielabel D. - Uitgebouwd aan de achterzijde in 2022 - Luxe woonkamer met cinewall en vloerverwarming - Multifunctionele ruimte geschikt voor kantoor of salon aan huis - Grotendeels kunststof en houten kozijnen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Isolatievoorzieningen zoals muurisolatie, dakisolatie, isoglas en vloerisolatie in de aanbouw - Verwarming via Nefit HR cv ketel en vloerverwarming op de begane grond - Warm water via cv ketel en boiler voor de badkamer Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Voor woningen ouder dan dertig jaar zal er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
583 m²
Contenu
631 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
403 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7543

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.